10帖の広々室内！セキュリティカメラ３つもあります！
| 賃料 管理費・共益費 |
5万円 - |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
5万円 - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 西 | 専有面積 | 32.76m2 |
| 築年数 | 築23年 | 所在階 | 4階(6階建て) |
| 交通 | S20 鳥屋野線/近江口 歩4分 | ||
| 住所 | 新潟県新潟市中央区上所上２ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-27 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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全戸、灯油ヒーターと床暖房がついている珍しいマンション。暖冬だったので床暖房は使いませんでしたが、ヒーターは寒いときには便利でした。灯油を自分で調達しなくてよいし、温まりが早いので。
〓〓〓 追記 〓〓〓
廊下が内廊下？通路にサッシが入っており、外気と遮断されています。冬の風の強い日などはとてもいいです。これがないと、宅急便などで玄関を開けた瞬間に、室内に冷たい強風が入りこむので。室内の保温性維持に役立つてます。サッシは開閉できるので、風を取り込みたいときは開けれます。
西側の風のあたる部屋だったからかもしれませんが、新潟の冬は日本海、信濃川からの風が強いので、冬型の低気圧のとき風の音がすごかったです。いわゆるマンションのエントランス的なものがなく、駐車場のなかにある通用口みたいな？エントランスであること、オートロックでないことと、モニター付きインターホンではないことがマイナスポイントでしょうか。
何より、最寄にDEKKYがあり、日常生活の買い物は一切困らない。また、外食をする場合、幹線道路が近く、こちらも非常に便利である。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 50,000円 | 1 | 0 | 築23年 |
| 近江口駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| S20 鳥屋野線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.7万 |
| 1K | 3.54万 |
| 1DK | 3.72万 |
| 1LDK | 5.76万 |
| 2K | 4.28万 |
| 2DK | 4.68万 |
| 2LDK | 6.07万 |
| 3K | 4.85万 |
| 3DK | 5.26万 |
| 3LDK | 7.03万 |
| 4K | 6.3万 |
| 4DK | 6.19万 |
| 4LDK | 10.44万 |
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コンビニや郵便局が近くにあります。セキュリティ万全です♪
近隣商業施設多数で生活しやすい立地です！コンロもIHなので火事の心配も要りません！
| 交通機関 |
S20 鳥屋野線/近江口 歩4分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋10 | 構造 | 鉄骨 |
| 損保 | 0.9万円1年 | 築年月 | 2000年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内5000円 |
| 条件 | 単身者限定 | ||
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 保証料 総賃料の40％又は50％。1年毎の更新（更新料10，000円/年又は月額800円）となります。 | ||
| ほか諸費用 | 駐車料:5000円/町内会費:350円 | ||
| 備考 | コンビニや郵便局が近くにあります。セキュリティ万全です♪ | ||
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こちらの物件の家賃(5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 310万円 | 5年分の家賃と頭金で1713万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 625万円 | 10年分の家賃と頭金で2028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 935万円 | 15年分の家賃と頭金で2338万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1250万円 | 20年分の家賃と頭金で2653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1560万円 | 25年分の家賃と頭金で2963万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1875万円 | 30年分の家賃と頭金で3278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2185万円 | 35年分の家賃と頭金で3588万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | コスモ建設(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区神道寺2-2-25 | 電話 | 0037-625-10126 |
| 営業時間 | ８：３０～１７：３０ | 定休日 | 土・日・祝 |
| 免許番号 | 新潟県知事（６）第３９６１号 | 取引形態 | 仲介 |
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