人気の本山第2小学校区です。住環境も良好ですよ。
| 賃料 管理費・共益費 |
7.5万円 5000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
8万円 12万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2DK / 南 | 専有面積 | 35.39m2 |
| 築年数 | 築34年 | 所在階 | 1階(3階建て) |
| 交通 |
阪急神戸線/岡本駅 歩8分
ＪＲ東海道本線/摂津本山駅 歩9分 ＪＲ東海道本線/住吉駅 歩14分 |
||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-26 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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徒歩5分以内に保育園、幼稚園共にあり、小学校、中学校も近い。また、近くの山内小児科さんは昔ながらの診療所?のような感じでピカピカで嫌いというわけではないが、先生も優しく評判も良い。歯医者も近くに何軒かある。近くの桐山クリニックは綺麗で待合室も広い。
自転車置き場がオートロック内なので、扉を開けながら出入りするのが少し面倒。また駐輪スペースが十分でなく溢れていた。階段に屋根がない為、雨の日はわざわざ階段で傘をささないといけないのが煩わしかった。
住宅街の中ですが街灯もあり夜女性が一人で歩いても安心だと思います。また車も多く通らないので小さなお子さんも歩きやすいと思います。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 75,000円 | 1.0 | 1.6 | 築34年 |
| 岡本駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急神戸線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.51万 |
| 1K | 4.5万 |
| 1DK | 5.66万 |
| 1LDK | 8.77万 |
| 2K | 5.91万 |
| 2DK | 6.11万 |
| 2LDK | 11.13万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 8.88万 |
| 3LDK | 12.71万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 16.06万 |
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| 交通機関 |
阪急神戸線/岡本駅 歩8分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/摂津本山駅 歩9分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/住吉駅 歩14分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和4.5 洋6 DK5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 1988年10月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 単身者可/二人入居可 | ||
| 定期借家 | 普通借家 1年 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回総賃料50％ 更新有：1年10，000円 | ||
| ほか初期費用 | 合計5.65万円（内訳：あんしんかけつけサポート費(税込) 16500円/退去時ハウスクリーニング費用(税込) 20000円/鍵交換代（税込） 20000円） | ||
| ほか諸費用 | 短期解約違約金：半年未満総賃料2ヵ月 半年以上1年未満総賃料1ヵ月、口座振替手数料 440円/月 | ||
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こちらの物件の家賃(7.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 465万円 | 5年分の家賃と頭金で1868万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 937.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2340.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1402.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2805.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1875万円 | 20年分の家賃と頭金で3278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2340万円 | 25年分の家賃と頭金で3743万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2812.5万円 | 30年分の家賃と頭金で4215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3277.5万円 | 35年分の家賃と頭金で4680.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ピタットハウス姫路駅南口店(株)Live Design | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県姫路市南駅前町 100 ホテル日航姫路1階 | 電話 | 0037-625-00203 |
| 営業時間 | ０９：００～１９：００ | 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 兵庫県知事（３）第１１５２３号 | 取引形態 | 仲介 |
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のピタットハウス姫路駅南口店(株)Live Designまでお問い合わせください。
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