マンション

JR東海道本線/京都駅 歩10分 [スワンズ京都油小路]

suumo

スワンズ京都油小路の概要

高級分譲賃貸マンション

賃料
管理費・共益費
5.47万円
7320円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
3.3万円
6.2万円
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 23.7m2
築年数 築14年 所在階 3階(8階建て)
交通 JR東海道本線/京都駅 歩10分
地下鉄烏丸線/九条駅 歩5分
近鉄京都線/京都駅 歩10分
住所 京都府京都市南区西九条東島町 [地図]
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情報更新日:2022-06-24  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
スワンズ京都油小路の外観
間取り
スワンズ京都油小路の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 32 件)

マンションノート

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お部屋

まとまる(30代/男性/住人)
良い

分譲賃貸の物件とあって、外観や共用スペースの作りが同家賃滞の物件に比べて上質に思えます。壁の防音性も高く隣戸の生活音もほぼ気になりません。九条通に面していない南向きの部屋であれば日当たりもよく外からの騒音もしないので夜は静かに眠れます。

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治安・安全

うさきち4(30代/男性/元住人)
気になる

賃貸仲介業者がよく南区はあまり治安がみたいなことを言いますが、それは昔の話です。いまだにそういうイメージがあることは事実ですが、単身者で住む分には治安に問題はありませんでした。また南区といっても色々あります。詳細は色々調べればわかりますが、ざっくりいうと、南区の西側は比較的きれいなエリアで問題ありません。一方、東側はいまだに古い建物や狭い路地も多く、気になる点はあります。南区に住む場合には、一度夜に歩いてみると印象がよくわかると思います。

総合コメント

エレン家ガー(40代/男性/住人)
良い

学校、交番、駅、お店が近くにある。
周辺はうるさいとまではいかない程度に人通りがあるので人影がなく防犯面で心配ということは無さそう。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 京都駅の相場より、家賃が54,700円高くなっています。
  • 京都駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 京都駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 54,700円 .61 1.1 築14年
京都駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京都駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.46万
1K
5.42万
1DK
5.8万
1LDK
9.81万
2K
6.38万
2DK
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3K --
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4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

地下鉄烏丸線京都駅徒歩10分/巡回管理

シックなデザインで高級感溢れてます・・・ 物件情報からエリア情報まで京都の賃貸物件紹介はお任せ下さい!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • 光ファイバー
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • 全居室洋室
  • 保証人不要
  • 24時間緊急通報システム
  • ディンプルキー
  • CS
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • セキュリティ会社加入済
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • BS
  • 年内入居可
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

JR東海道本線/京都駅 歩10分   乗り換え案内

地下鉄烏丸線/九条駅 歩5分   乗り換え案内

近鉄京都線/京都駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7 K2 構造 鉄筋コン
損保 1.6万円2年 築年月 2009年3月
入居 '22年7月中旬 駐車場 -
保証人代行 保証会社利用必 初回:月額賃料等の50%/1年、月額:支払い手数料600円
ほか初期費用 合計1.65万円(内訳:殺虫消毒代1.65万円)
ほか諸費用 ハウスクリーニング代2.5万円/退去時
備考 地下鉄烏丸線京都駅徒歩10分/巡回管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.47万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 339.14万円 5年分の家賃と頭金で1742.14万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 683.75万円 10年分の家賃と頭金で2086.75万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1022.89万円 15年分の家賃と頭金で2425.89万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1367.5万円 20年分の家賃と頭金で2770.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1706.64万円 25年分の家賃と頭金で3109.64万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2051.25万円 30年分の家賃と頭金で3454.25万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2390.39万円 35年分の家賃と頭金で3793.39万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
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3階 1K 5.47万円
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23.7m2 / 北
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3階 1K 5.47万円
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3階 1K 5.47万円
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)京都ライフ長岡店 PR -
住所 京都府長岡京市開田3 -1-24 電話 0037-625-11642
営業時間 09:30~19:00 定休日 年中無休(盆正月を除く)
免許番号 京都府知事(11)第6353号 取引形態 仲介
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