バス・トイレがセパレートタイプとなっております。
| 賃料 管理費・共益費 |
3.9万円 1330円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
4万円 4万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 北 | 専有面積 | 27m2 |
| 築年数 | 築35年 | 所在階 | 3階(3階建て) |
| 交通 |
阪急京都線/総持寺駅 歩3分
ＪＲ東海道本線/ＪＲ総持寺駅 歩12分 阪急京都線/茨木市駅 歩19分 |
||
| 住所 | 大阪府茨木市中総持寺町 [地図] | ||
情報更新日：2022-06-22 次回更新日は情報更新日より８日以内
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駅までが非常に近い、激近。とても近い。徒歩４～５分。
ダッシュならマンションを出て２～３分でたどり着けるかもしれない。駅南の改札ショートカットを使えば更に近い。
利便性・買い物関係…
俗に言うシャッター商店街。
シャッターの変わりに整骨院だか飲み屋が入っている事もある。（今では信じられないがミスタードーナツやおもちゃ屋兼ゲームセンター、和菓子屋着物屋文房具屋金物店などで賑わう普通の商店街だった事もある）。
今は寂れきっていて大した店は無いが、コンビニ・スーパー・ドラッグストアは目と鼻の先。徒歩２分圏内。
マンションの住人の雰囲気…単身者向けのマンションで、実際単身者しか住んでいないように見える。騒ぐタイプの外国人などがいないだけでも助かる。防音性が低いのでそういうタイプの住人を迎え入れてしまったらご近所トラブルで最悪になるだろう。
治安…普通。街全体にシニアが多いので荒々しい雰囲気はそれほど感じない。人の気配がなくて怖い雰囲気の場所はある。
管理…一応、共用部の掃除は定期的にされている。
防音性が全然ダメ。
住人がお友達か何かを連れ込んで二人で普通のトーンやデシベルでお喋りしているならガンガン上下隣に聴こえるレベル。こちらが昼夜逆生活をしていた時はあまりにお喋りがうるさくて起こされることも頻繁にあった。
上の階の住人が部屋の中を歩けば筒抜けで下に響くし、玄関のドアを開ける音、閉める音が居間にいながらに聴こえる。隣人のシャワーの音も丸聞こえ。トイレを流す音も聴こえると思ったほうがいい。
また、廊下の電気が肝心な夜中に消されていて足元が暗くて怖いし危ない。雨の日に足を滑らせかけたこともある。まったく何のために共益費を取られているのか。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 39,000円 | 1.0 | 1.0 | 築35年 |
| 総持寺駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急京都線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 茨木市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.6万 |
| 1K | 3.73万 |
| 1DK | 5.15万 |
| 1LDK | 6.32万 |
| 2K | 4.68万 |
| 2DK | 5.59万 |
| 2LDK | 7.43万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 6.77万 |
| 3LDK | 7.31万 |
| 4K | -- |
| 4DK | 8.07万 |
| 4LDK | -- |
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ＪＲ東海道本線 茨木駅徒歩36分/阪急総持寺駅から徒歩4分、JR総持寺駅から徒歩14分と2WAYアクセス可能な立地です。この賃料でお風呂・トイレ別、ベランダに洗濯機設置可能となっております。
バス・トイレがセパレートタイプとなっております。
| 交通機関 |
阪急京都線/総持寺駅 歩3分 乗り換え案内 ＪＲ東海道本線/ＪＲ総持寺駅 歩12分 乗り換え案内 阪急京都線/茨木市駅 歩19分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 K2.0 | 構造 | 鉄骨 |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1988年1月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 単身者限定 | ||
| 仲介手数料 | 0.55ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 22000円 | ||
| ほか初期費用 | 合計0.04万円（内訳：その他（月額）:330円） | ||
| 備考 | ＪＲ東海道本線 茨木駅徒歩36分/阪急総持寺駅から徒歩4分、JR総持寺駅から徒歩14分と2WAYアクセス可能な立地です。この賃料でお風呂・トイレ別、ベランダに洗濯機設置可能となっております。 | ||
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こちらの物件の家賃(3.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 241.8万円 | 5年分の家賃と頭金で1644.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 487.5万円 | 10年分の家賃と頭金で1890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 729.3万円 | 15年分の家賃と頭金で2132.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 975万円 | 20年分の家賃と頭金で2378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1216.8万円 | 25年分の家賃と頭金で2619.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1462.5万円 | 30年分の家賃と頭金で2865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1704.3万円 | 35年分の家賃と頭金で3107.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)エリッツJR高槻店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府高槻市紺屋町 3-1 グリーンプラザたかつき三号館 111号 | 電話 | 0037-625-17461 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 | 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（７）第５２０６号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
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