マンション

阪急京都線/総持寺駅 歩3分 [エンジェリマンション]

suumo

エンジェリマンションの概要

バス・トイレがセパレートタイプとなっております。

賃料
管理費・共益費
3.9万円
1330円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
4万円
4万円
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 27m2
築年数 築35年 所在階 3階(3階建て)
交通 阪急京都線/総持寺駅 歩3分
JR東海道本線/JR総持寺駅 歩12分
阪急京都線/茨木市駅 歩19分
住所 大阪府茨木市中総持寺町 [地図]
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情報更新日:2022-06-22  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
エンジェリマンションの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 4 件)

マンションノート

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総合コメント

トマト787(40代/男性/元住人)
良い

駅までが非常に近い、激近。とても近い。徒歩4~5分。
ダッシュならマンションを出て2~3分でたどり着けるかもしれない。駅南の改札ショートカットを使えば更に近い。

利便性・買い物関係…
俗に言うシャッター商店街。
シャッターの変わりに整骨院だか飲み屋が入っている事もある。(今では信じられないがミスタードーナツやおもちゃ屋兼ゲームセンター、和菓子屋着物屋文房具屋金物店などで賑わう普通の商店街だった事もある)。
今は寂れきっていて大した店は無いが、コンビニ・スーパー・ドラッグストアは目と鼻の先。徒歩2分圏内。

マンションの住人の雰囲気…単身者向けのマンションで、実際単身者しか住んでいないように見える。騒ぐタイプの外国人などがいないだけでも助かる。防音性が低いのでそういうタイプの住人を迎え入れてしまったらご近所トラブルで最悪になるだろう。

治安…普通。街全体にシニアが多いので荒々しい雰囲気はそれほど感じない。人の気配がなくて怖い雰囲気の場所はある。

管理…一応、共用部の掃除は定期的にされている。

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総合コメント

トマト787(40代/男性/元住人)
気になる

防音性が全然ダメ。
住人がお友達か何かを連れ込んで二人で普通のトーンやデシベルでお喋りしているならガンガン上下隣に聴こえるレベル。こちらが昼夜逆生活をしていた時はあまりにお喋りがうるさくて起こされることも頻繁にあった。
上の階の住人が部屋の中を歩けば筒抜けで下に響くし、玄関のドアを開ける音、閉める音が居間にいながらに聴こえる。隣人のシャワーの音も丸聞こえ。トイレを流す音も聴こえると思ったほうがいい。

また、廊下の電気が肝心な夜中に消されていて足元が暗くて怖いし危ない。雨の日に足を滑らせかけたこともある。まったく何のために共益費を取られているのか。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 総持寺駅の相場より、家賃が39,000円高くなっています。
  • 総持寺駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 総持寺駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 39,000円 1.0 1.0 築35年
総持寺駅 0円 0 0 築0年
阪急京都線 0円 0 0 築0年
茨木市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

総持寺駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.6万
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1DK
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1LDK
6.32万
2K
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3K --
3DK
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3LDK
7.31万
4K --
4DK
8.07万
4LDK --
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部屋情報

JR東海道本線 茨木駅徒歩36分/阪急総持寺駅から徒歩4分、JR総持寺駅から徒歩14分と2WAYアクセス可能な立地です。この賃料でお風呂・トイレ別、ベランダに洗濯機設置可能となっております。

バス・トイレがセパレートタイプとなっております。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • 最上階
  • 仲手0.55ヶ月
  • 保証金不要
  • 都市ガス

物件概要

交通機関

阪急京都線/総持寺駅 歩3分   乗り換え案内

JR東海道本線/JR総持寺駅 歩12分   乗り換え案内

阪急京都線/茨木市駅 歩19分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 K2.0 構造 鉄骨
損保 築年月 1988年1月
入居 駐車場 -
条件 単身者限定
仲介手数料 0.55ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 22000円
ほか初期費用 合計0.04万円(内訳:その他(月額):330円)
備考 JR東海道本線 茨木駅徒歩36分/阪急総持寺駅から徒歩4分、JR総持寺駅から徒歩14分と2WAYアクセス可能な立地です。この賃料でお風呂・トイレ別、ベランダに洗濯機設置可能となっております。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(3.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 241.8万円 5年分の家賃と頭金で1644.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 487.5万円 10年分の家賃と頭金で1890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 729.3万円 15年分の家賃と頭金で2132.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 975万円 20年分の家賃と頭金で2378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1216.8万円 25年分の家賃と頭金で2619.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1462.5万円 30年分の家賃と頭金で2865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1704.3万円 35年分の家賃と頭金で3107.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 1K 3.9万円
1330円
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3階 1K 3.9万円
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3階 1K 3.9万円
1330円
4万円
4万円
27m2 / 北
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3階 1K 3.9万円
1330円
4万円
4万円
27m2 / 北
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3階 1K 3.9万円
1330円
4万円
4万円
27m2 / 北
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3階 1K 3.9万円
1000円
4万円
4万円
27m2 / 北
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3階 1K 3.9万円
1000円
4万円
4万円
27m2 / 北
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3階 1K 3.9万円
1330円
4万円
4万円
27m2 / 北
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3階 1K 3.9万円
1330円
4万円
4万円
27m2 / 北
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3階 1K 3.9万円
1330円
4万円
4万円
27m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)エリッツJR高槻店 PR -
住所 大阪府高槻市紺屋町 3-1 グリーンプラザたかつき三号館 111号 電話 0037-625-17461
営業時間 10:00~19:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 国土交通大臣(7)第5206号 取引形態 仲介
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