マンション

近鉄南大阪線/河堀口駅 歩11分 [エトワール25]

suumo

エトワール25の概要

JR大和路線東部市場駅まで約9分!近鉄南大阪線も利用できます

賃料
管理費・共益費
4.9万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 南西 専有面積 25.66m2
築年数 築19年 所在階 4階(7階建て)
交通 近鉄南大阪線/河堀口駅 歩11分
JR関西本線/東部市場前駅 歩9分
JR阪和線/美章園駅 歩13分
住所 大阪府大阪市東住吉区桑津1 [地図]
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情報更新日:2022-06-21  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
エトワール25の外観
間取り
エトワール25の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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お部屋

Carmel(20代/男性/賃貸検討者)
良い

このお家賃でこのレベルのお部屋であれば、不満点はほぼありません。
縦長ではあるが、9畳の広い部屋、少し幅が広めの廊下、まな板を置く場所があるシンク、浴室乾燥機付きのお風呂、最新のエアコン、これで敷金礼金無し、家賃¥45,000~¥47,000、管理費¥7,000で文句なんて言えますか…?

正直なところ、洗面所独立、ガスコンロ2口は欲しかったですが、ここまで綺麗で設備の整っている部屋が見つかった時点で気にすることでも無くなりました。
洗面所独立、コンロ2口の新築家賃管理費7万円ほどの部屋もありましたが、この部屋に即決です。

ベランダは南西、線路の電車、道路の自動車の走行音は、通気口、窓、ドア全て締切ってしまえばほぼ聞こえないに等しいです。
私自身ゲーマーなのですが、鉄筋造りで音の響きもあまり気にならないので、契約予定です。

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お買い物・飲食

Carmel(20代/男性/賃貸検討者)
気になる

コンビニ、スーパー、百均等食料品に関しては、底値を気にしないのであればほぼ困らないと思われますが、底値を考えたり、日用品を揃えたりと思うと、阿倍野筋まで出ないといけない為、自転車が必須となってきます。

マンション自体には屋根付きで駐輪場がある為良いのですが、阿倍野筋に行くにはわりかし長い坂を登らないといけないため、阿倍野筋側から帰宅する場合は、そのついでに買い物をしてから帰宅することをオススメします。

自転車で坂を登るのが苦ではない方であれば、ほぼ不自由を感じることはないのでは…?
夏場は繁華街に行くまで陰が無い道が続くので、日焼け、暑さ対策は必要かもしれないです!(どこでも同じかなw)

ちなみに阿倍野筋まで行けば、ショッピングモール数件、飲食店多数、雑貨屋さんや服屋さん、スタバやマクドなどの人気飲食チェーン、牛丼大手3社等大体何でも揃ってます!
ゴンチャもあるよ!

お買い物・飲食

アンブロジーニ(30代/男性/住人)
良い

近くにローソンとセブンイレブンがあり、スーパーはデイリーカナート、阪急オアシスがあり食料には困りません。他に100円ショップ、スシロー、中華料理屋さん、24時間の定食屋、居酒屋、ココイチがあります。上記すべて徒歩5分圏内にあり便利です

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 河堀口駅の相場より、家賃が49,000円高くなっています。
  • 河堀口駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 河堀口駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 49,000円 0 0 築19年
河堀口駅 0円 0 0 築0年
近鉄南大阪線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河堀口駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.48万
1K
5.55万
1DK
4.82万
1LDK
9.16万
2K --
2DK
6.53万
2LDK
10.25万
3K --
3DK
7.84万
3LDK
8.97万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

デイリーカナートイズミヤ桑津店まで275m/スシロー杭全店まで87m

バス・トイレ別です。RCで洋室約9帖の広め1Kです!天王寺まで1駅です!インターネット使い放題 (初期費用必要)!現地待ち合わせ可能です!お問い合わせは部屋エバへ!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • CATV
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 仲介手数料不要
  • バイク置場
  • 2沿線利用可
  • ディンプルキー
  • ネット専用回線
  • ネット使用料不要
  • 眺望良好
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 南西向き
  • 都市ガス
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要
  • 通風良好

物件概要

交通機関

近鉄南大阪線/河堀口駅 歩11分   乗り換え案内

JR関西本線/東部市場前駅 歩9分   乗り換え案内

JR阪和線/美章園駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9 構造 鉄筋コン
損保 1.8万円2年 築年月 2004年4月
入居 駐車場 -
条件 単身者限定/事務所利用不可/ルームシェア不可
定期借家 普通借家 2年
保証人代行 オリコフォレントインシュア利用必 初回保証委託料:月額総賃料40%・継続保証委託料:総賃料1%/月
ほか初期費用 合計1.1万円(内訳:カギ交換費用11000円)
ほか諸費用 安心サポート1000円/月
備考 デイリーカナートイズミヤ桑津店まで275m/スシロー杭全店まで87m
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 303.8万円 5年分の家賃と頭金で1706.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 612.5万円 10年分の家賃と頭金で2015.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 916.3万円 15年分の家賃と頭金で2319.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1225万円 20年分の家賃と頭金で2628万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1528.8万円 25年分の家賃と頭金で2931.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1837.5万円 30年分の家賃と頭金で3240.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2141.3万円 35年分の家賃と頭金で3544.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
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4階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
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4階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南西
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4階 1K 4.6万円
7000円
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25.66m2 / 南
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4階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.9万円
7000円
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25.66m2 / 南
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2階 1K 4.6万円
7000円
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25.66m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 部屋エバ (株)部屋エバー商事 PR -
住所 大阪府大阪市東住吉区駒川3-27-30 電話 0037-625-20900
営業時間 10時から19時まで 定休日 水曜日(火曜日変動あり)
免許番号 大阪府知事(1)第62369号 取引形態 仲介
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