マンション

阪急京都線/十三駅 歩5分 [ザ・グランドビューオオサカ]

suumo

ザ・グランドビューオオサカの概要

ご来店不要でご案内。現地待ち合わせでのご案内可能です。

賃料
管理費・共益費
48万円
20000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
48万円
48万円
間取り / 向き 2LDK / 南 専有面積 146.14m2
築年数 築34年 所在階 17階(22階建て)
交通 阪急京都線/十三駅 歩5分
住所 大阪府大阪市淀川区十三東1 [地図]
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情報更新日:2022-06-30  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ザ・グランドビューオオサカの外観
間取り
ザ・グランドビューオオサカの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 34 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

エロ神(30代/男性/住人の友人知人)
良い

目の前が河川敷だから風通しがいい。
まわりのふいんきがいい。一階にカフェがあるのが嬉しい。花火大会の日はマンションから花火が見える。ちょっとあるけばコンビニや飲食店もいっぱいある。
川沿いを散歩できる。一階はランチもできてディナーもあるのが嬉しい‼

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お部屋

aa26(30代/女性/元住人)
気になる

風が強くて布団が干せない日があり、階によってはベランダに鳩がきます。淀川の花火が一望できるのが売りのようですが私が住んでいた部屋側からは見えませんでした。屋上から見れたらいいのですがマンションの管理会社の社員さんがパーティーをされているので住民は屋上から見れません。お願いをしてみたけど断られました。屋上開放するのなら、住民用のスペースもとってくれたらいいのに…管理会社のパーティーが優先とはこれまた不親切だなと、かなり不満でした 笑

管理・お手入れ

斎藤マロン(30代/女性/元住人)
良い

日中はコンシェルジュが常駐しており、宅配便を受け取ってくれており、帰宅時に持ってきてくれたりととても便利。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 十三駅の相場より、家賃が480,000円高くなっています。
  • 十三駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 十三駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 480,000円 1 1 築34年
十三駅 0円 0 0 築0年
阪急京都線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

十三駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.79万
1K
5.3万
1DK
5.39万
1LDK
8.99万
2K
6.2万
2DK
5.59万
2LDK
20.86万
3K --
3DK
8.18万
3LDK
9.2万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

ザ・グランドビュー大阪の事ならNLCにお任せ下さい。淀川花火大会を望めるマンション南向き角部屋のお部屋です。フィットネスジム、コンシェルジュサービスなど共用施設も充実したマンションです。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 3口以上コンロ
  • ペット相談
  • IHクッキングヒーター
  • ウォークインクロゼット
  • 敷金1ヶ月
  • バイク置場
  • ディンプルキー
  • CS
  • フロントサービス
  • エレベーター2基
  • 有線放送
  • タワー型マンション
  • 専有面積30坪以上
  • LDK25畳以上
  • BS

物件概要

交通機関

阪急京都線/十三駅 歩5分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.5 洋6.4 LDK33.4 構造 鉄骨鉄筋
損保 1.6万円2年 築年月 1989年1月
入居 相談 駐車場 敷地内40000円
条件 二人入居可/ペット相談
定期借家 普通借家 2年
仲介手数料 1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 JRAG 初回50%、更新料5000円/年
ほか初期費用 合計2.5万円(内訳:鍵交換代2.5万円)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(48万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 2976万円 5年分の家賃と頭金で4379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 6000万円 10年分の家賃と頭金で7403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 8976万円 15年分の家賃と頭金で10379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 12000万円 20年分の家賃と頭金で13403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 14976万円 25年分の家賃と頭金で16379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 18000万円 30年分の家賃と頭金で19403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 20976万円 35年分の家賃と頭金で22379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
17階 2LDK 48万円
20000円
48万円
48万円
146.14m2 / 南
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17階 2LDK 48万円
20000円
48万円
48万円
146.14m2 / 南
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17階 1LDK 48万円
20000円
48万円
48万円
146.14m2 / -
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17階 2LDK 48万円
20000円
48万円
48万円
146.14m2 / 南
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15階 2LDK 28万円
20000円
28万円
28万円
83.75m2 / 南
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15階 2LDK 28万円
20000円
28万円
28万円
83.75m2 / 南
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15階 2LDK 28万円
20000円
28万円
28万円
83.75m2 / 南
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15階 2LDK 28万円
20000円
28万円
28万円
83.75m2 / -
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
16.5万円
16.5万円
68.36m2 / 南
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
16.5万円
16.5万円
68.36m2 / 南
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
16.5万円
16.5万円
68.36m2 / 南
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7階 1LDK 16.5万円
20000円
16.5万円
16.5万円
68.36m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)NLC PR -
住所 大阪府大阪市淀川区西中島5-9-5 電話 0037-625-11578
営業時間 9:00~19:00 定休日 なし
免許番号 大阪府知事(3)第53936号 取引形態 仲介
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