ご来店不要でご案内。現地待ち合わせでのご案内可能です。
| 賃料 管理費・共益費 |
48万円 20000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
48万円 48万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南 | 専有面積 | 146.14m2 |
| 築年数 | 築34年 | 所在階 | 17階(22階建て) |
| 交通 | 阪急京都線/十三駅 歩5分 | ||
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区十三東１ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-30 次回更新日は情報更新日より８日以内
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目の前が河川敷だから風通しがいい。
まわりのふいんきがいい。一階にカフェがあるのが嬉しい。花火大会の日はマンションから花火が見える。ちょっとあるけばコンビニや飲食店もいっぱいある。
川沿いを散歩できる。一階はランチもできてディナーもあるのが嬉しい‼
風が強くて布団が干せない日があり、階によってはベランダに鳩がきます。淀川の花火が一望できるのが売りのようですが私が住んでいた部屋側からは見えませんでした。屋上から見れたらいいのですがマンションの管理会社の社員さんがパーティーをされているので住民は屋上から見れません。お願いをしてみたけど断られました。屋上開放するのなら、住民用のスペースもとってくれたらいいのに…管理会社のパーティーが優先とはこれまた不親切だなと、かなり不満でした 笑
日中はコンシェルジュが常駐しており、宅配便を受け取ってくれており、帰宅時に持ってきてくれたりととても便利。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 480,000円 | 1 | 1 | 築34年 |
| 十三駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急京都線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.79万 |
| 1K | 5.3万 |
| 1DK | 5.39万 |
| 1LDK | 8.99万 |
| 2K | 6.2万 |
| 2DK | 5.59万 |
| 2LDK | 20.86万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 8.18万 |
| 3LDK | 9.2万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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ザ・グランドビュー大阪の事ならNLCにお任せ下さい。淀川花火大会を望めるマンション南向き角部屋のお部屋です。フィットネスジム、コンシェルジュサービスなど共用施設も充実したマンションです。
| 交通機関 |
阪急京都線/十三駅 歩5分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋8.5 洋6.4 LDK33.4 | 構造 | 鉄骨鉄筋 |
| 損保 | 1.6万円2年 | 築年月 | 1989年1月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | 敷地内40000円 |
| 条件 | 二人入居可/ペット相談 | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 仲介手数料 | 1ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 JRAG 初回50％、更新料5000円/年 | ||
| ほか初期費用 | 合計2.5万円（内訳：鍵交換代2.5万円） | ||
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こちらの物件の家賃(48万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 2976万円 | 5年分の家賃と頭金で4379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 6000万円 | 10年分の家賃と頭金で7403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 8976万円 | 15年分の家賃と頭金で10379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 12000万円 | 20年分の家賃と頭金で13403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 14976万円 | 25年分の家賃と頭金で16379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 18000万円 | 30年分の家賃と頭金で19403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 20976万円 | 35年分の家賃と頭金で22379万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)NLC | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島5-9-5 | 電話 | 0037-625-11578 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 | 定休日 | なし |
| 免許番号 | 大阪府知事（３）第５３９３６号 | 取引形態 | 仲介 |
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