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| 賃料 管理費・共益費 |
5.2万円 5000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 5.2万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / - | 専有面積 | 23.18m2 |
| 築年数 | 築14年 | 所在階 | 1階(2階建て) |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線/明石駅 バス10分 (バス停)西河原 歩1分
ＪＲ山陽本線/明石駅 歩27分 |
||
| 住所 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方 [地図] | ||
情報更新日：2022-06-26 次回更新日は情報更新日より１５日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
なんといっても、浴室乾燥機。これがあるのと無いのとじゃえらく違います。翌朝ほとんど乾いてますから。ただし浴室乾燥機のタイマーが五時間なので、途中でタイマーを入れ直して、延長させる必要がありますが。五時間だけの乾燥では、乾ききりません。浴室乾燥機が唯一良かったところです。
神戸全体、そして兵庫県全体に言えることだが、良くいえばマナーが良い。悪くいえばマナーにうるさい。神経質で小さい。それは好みの問題であろうが、つまり、合う合わないがある。だが人口減少県であることからも、住みやすいように見えてマナー厨が多く住みにくいという評価をせざるを得ない。数値で結果が出ているので。つまりマナー厨は嫌われるということであるが。かといって静岡などガラが悪いエリアも人口減少県であり、ドキュンでもなく、マナー厨でもない、本当に住みやすいエリアは人口増加しているエリアであろう。人が金を出してまで、色々とリスクを背負ってまで出ていきたいと思う都道府県ということなので。
見た目や中はクリーニング済みで、さほど臭いや汚れは気にならないと思います。日当たりは、覚えてませんが、浴室乾燥機があるので、そこで乾かせます。電気代はかかりますが。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 52,000円 | 0 | 1 | 築14年 |
| 明石駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ山陽本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.62万 |
| 1K | 4.91万 |
| 1DK | -- |
| 1LDK | 8.08万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 5.7万 |
| 2LDK | 10.89万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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退去時清掃費：41800円(税込)
| 交通機関 |
ＪＲ山陽本線/明石駅 バス10分 (バス停)西河原 歩1分 乗り換え案内 ＪＲ山陽本線/明石駅 歩27分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | - | 構造 | 木造 |
| 損保 | 要 | 築年月 | 2008年10月 |
| 入居 | '22年7月上旬 | 駐車場 | - |
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 保証料：68990円（契約内容により100～120％で変動有）※記載金額は120％の場合 | ||
| ほか初期費用 | 合計7.63万円（内訳：退去時清掃費41800円、鍵交換費16500円、抗菌施工（任意）18040円（税込）） | ||
| ほか諸費用 | 環境維持費550円/月、更新手数料16500円/2年（税込） | ||
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こちらの物件の家賃(5.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 322.4万円 | 5年分の家賃と頭金で1725.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 650万円 | 10年分の家賃と頭金で2053万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 972.4万円 | 15年分の家賃と頭金で2375.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1300万円 | 20年分の家賃と頭金で2703万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1622.4万円 | 25年分の家賃と頭金で3025.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1950万円 | 30年分の家賃と頭金で3353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2272.4万円 | 35年分の家賃と頭金で3675.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)レオパレス21レオパレスセンター明石 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県明石市本町1-2-29 明石追手ビル1F | 電話 | 0037-625-06936 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ | 定休日 | なし |
| 免許番号 | その他（）第号 | 取引形態 | 貸主 |
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