お湯張り・追い炊き機能付きのお部屋ですよ
| 賃料 管理費・共益費 |
6.5万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2DK / 南 | 専有面積 | 44.6m2 |
| 築年数 | 築31年 | 所在階 | 2階(7階建て) |
| 交通 |
地下鉄四つ橋線/北加賀屋駅 歩5分
地下鉄四つ橋線/玉出駅 歩9分 南海本線/粉浜駅 歩14分 |
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| 住所 | 大阪府大阪市西成区南津守７ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-30 次回更新日は情報更新日より８日以内
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西成区ですが、わりと穏やかな地域だと思います。大通りが近いので、夜道でも人通りがあるので安心感があります。外灯もあるので怖くないですよ。駅までも6~7分で着くので歩きでも自転車でもどちらでも便利です！駅までの道も自転車と歩行者の道でわかれてるので広くて通りやすいです。駅から家まで道にコンビニが二つあるし、帰りに買い物もできるし便利です。なにより、お店がたくさんあるのであまり遅くならない限り安心して過ごせると思いますよ！
たまに、ベランダでたばこを吸ってる人がいるようで、窓を開けてると臭いがしたりします。基本的に窓を開けなかったら気にならない程度です。それと、駐車場がいっぱいで新たに入居となると借りれないかもしれません。そんなにスペースも多くなかったので。荷物の運び込みなどで出入口に車を止めると結構嫌がられます。駐車場必要な場合は近くの月極めで契約しないといけないかもしれません。
とても日当たりが良いので、冬でも洗濯物が乾きます。
ベランダも広いので、お布団も干しやすいです。
日中は電気をつけなくても過ごせました。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 65,000円 | 0 | 0 | 築31年 |
| 北加賀屋駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄四つ橋線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.68万 |
| 1K | 4.73万 |
| 1DK | 4.47万 |
| 1LDK | 6.06万 |
| 2K | 4.67万 |
| 2DK | 5.18万 |
| 2LDK | 6.63万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 7.1万 |
| 3LDK | 7.64万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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| 交通機関 |
地下鉄四つ橋線/北加賀屋駅 歩5分 乗り換え案内 地下鉄四つ橋線/玉出駅 歩9分 乗り換え案内 南海本線/粉浜駅 歩14分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 洋6 DK6.0 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.2万円1年 | 築年月 | 1991年10月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | 二人入居可/子供可 | ||
| バルコニー面積 | 8m2 | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 保証会社により異なる為、お問合せ下さい。 | ||
| ほか初期費用 | 合計1.65万円（内訳：鍵交換代1.65万円） | ||
| ほか諸費用 | 室内清掃費用 13200円 | ||
| 備考 | 大阪市住之江区、西成区、住吉区のお部屋探しはSmileHomeへ！！条件交渉はどこにも負けません！！！ | ||
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こちらの物件の家賃(6.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 403万円 | 5年分の家賃と頭金で1806万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 812.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1215.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2618.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1625万円 | 20年分の家賃と頭金で3028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2028万円 | 25年分の家賃と頭金で3431万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2437.5万円 | 30年分の家賃と頭金で3840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2840.5万円 | 35年分の家賃と頭金で4243.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | Smile Home (株)渚工務店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1-1-4トモエビル1F | 電話 | 0037-625-20904 |
| 営業時間 | 10:00～19：00 | 定休日 | なし |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第６２５３４号 | 取引形態 | 仲介 |
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