マンション

阪急宝塚線/山本駅 歩9分 [ガーデンハイツ山本]

suumo

ガーデンハイツ山本の概要

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賃料
管理費・共益費
5.5万円
4000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 2DK / - 専有面積 38.88m2
築年数 築33年 所在階 3階(4階建て)
交通 阪急宝塚線/山本駅 歩9分
JR福知山線/中山寺駅 歩18分
住所 兵庫県宝塚市山本南1 [地図]
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情報更新日:2022-07-04  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ガーデンハイツ山本の外観
間取り
ガーデンハイツ山本の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 23 件)

マンションノート

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お部屋

sa159(30代/女性/住人)
良い

きちんと清掃&設備交換がされていて、清潔感があったのが気に入って入居しました。日当たりと風通しの良さに、とても満足しています。
上の方の階で、日差しを遮るものがないため、冬はぽかぽかと日が差して暖かく、とても快適です。夏はもちろん多少暑いのですが、最も暑い時間帯にはそれほど日が差しこまないので、思ったより過ごしやすかったです。また風通しが良いため、北側のダイニング部分は、窓を開けておけば夏でも過ごしやすいです。

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お部屋

sa159(30代/女性/住人)
気になる

不満なところは、①騒音・防音性、②トイレに換気扇がない、③脱衣所がない、④洗濯機を置く場所が外にある、の4点です。
まず①について。2ヶ月ほどで慣れましたが、近くのJRの音が気になります。また伊丹空港が近いためか、窓を閉めていても、飛行機の音が結構うるさいです。保育園がすぐそばにあるので、子どもの声もよく聞こえます。部屋の防音性がそれほど高くないのか、隣や上階の生活音が時々聞こえてきます。音に敏感な人は注意が必要かなと思います。
②について、温水洗浄便座に脱臭機能がついていますが、換気扇がないとやはり気になります。

その他

肉豆腐(30代/男性/元住人)
良い

駅から徒歩5分程度でアクセス抜群。
スーパー、コンビニも歩いて5分ぐらいで着きます。
保育園、小学校もすぐ近くにある。
夜間、比較的静かである。

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この物件と同じ2DKマンションの相場比較

  • 山本駅の相場より、家賃が55,000円高くなっています。
  • 山本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 山本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 55,000円 0 0 築33年
山本駅 0円 0 0 築0年
阪急宝塚線 0円 0 0 築0年
宝塚市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

山本駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム --
1K
4.67万
1DK --
1LDK
8.05万
2K --
2DK
6.26万
2LDK
6.66万
3K --
3DK
7.79万
3LDK
7.89万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

[退去時費用 退去費用実費精算※故意・過失等別途実費] 電気配給解約手数料3300円 機関保証加入必須/初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月(その他商品あり) 電気は貸主指定で配給/電気配給の中途解約は3,300円の手数料有り

阪急宝塚線山本駅より徒歩9分という立地にあります!!関西スーパー荒牧店まで695m(徒歩9分)の距離!!インターネット無料です!(D.U-NET)

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • TVインターホン
  • シューズボックス
  • 温水洗浄便座
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 敷金不要
  • 保証人不要
  • 2沿線利用可
  • ネット使用料不要
  • 2駅利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 和室
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • 敷金・礼金不要

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/山本駅 歩9分   乗り換え案内

JR福知山線/中山寺駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋6 DK7.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1990年3月
入居 駐車場 -
ほか初期費用 合計4万円(内訳:ルームクリーニング代)
備考 [退去時費用 退去費用実費精算※故意・過失等別途実費] 電気配給解約手数料3300円 機関保証加入必須/初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の1%+800円/月(その他商品あり) 電気は貸主指定で配給/電気配給の中途解約は3,300円の手数料有り
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 341万円 5年分の家賃と頭金で1744万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 687.5万円 10年分の家賃と頭金で2090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1028.5万円 15年分の家賃と頭金で2431.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1375万円 20年分の家賃と頭金で2778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1716万円 25年分の家賃と頭金で3119万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2062.5万円 30年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2403.5万円 35年分の家賃と頭金で3806.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / -
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / -
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / -
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3階 2DK 5.5万円
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップJR西宮駅前店(株)タカラコンステレーション PR -
住所 兵庫県西宮市津門大塚町 1-31 ベル・アーバニティ西宮1階 電話 0037-625-01473
営業時間 10:00~19:00 定休日 12月までの第2、第3水曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第6206号 取引形態 仲介
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