大和ハウスグループの賃貸住宅「D-room」
| 賃料 管理費・共益費 |
5.5万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2DK / 南東 | 専有面積 | 38.88m2 |
| 築年数 | 築33年 | 所在階 | 3階(4階建て) |
| 交通 | 阪急宝塚線/山本駅 歩9分 | ||
| 住所 | 兵庫県宝塚市山本南１ [地図] | ||
情報更新日：2022-07-04 次回更新日は情報更新日より１５日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
きちんと清掃＆設備交換がされていて、清潔感があったのが気に入って入居しました。日当たりと風通しの良さに、とても満足しています。
上の方の階で、日差しを遮るものがないため、冬はぽかぽかと日が差して暖かく、とても快適です。夏はもちろん多少暑いのですが、最も暑い時間帯にはそれほど日が差しこまないので、思ったより過ごしやすかったです。また風通しが良いため、北側のダイニング部分は、窓を開けておけば夏でも過ごしやすいです。
不満なところは、①騒音・防音性、②トイレに換気扇がない、③脱衣所がない、④洗濯機を置く場所が外にある、の4点です。
まず①について。2ヶ月ほどで慣れましたが、近くのJRの音が気になります。また伊丹空港が近いためか、窓を閉めていても、飛行機の音が結構うるさいです。保育園がすぐそばにあるので、子どもの声もよく聞こえます。部屋の防音性がそれほど高くないのか、隣や上階の生活音が時々聞こえてきます。音に敏感な人は注意が必要かなと思います。
②について、温水洗浄便座に脱臭機能がついていますが、換気扇がないとやはり気になります。
駅から徒歩5分程度でアクセス抜群。
スーパー、コンビニも歩いて5分ぐらいで着きます。
保育園、小学校もすぐ近くにある。
夜間、比較的静かである。
本サービスで表示される口コミは「マンションノート」により提供・管理されており、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。
物件情報を取り扱う不動産会社とは無関係ですので、物件検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。
不明な点は情報提供元のマンションノートまでお問い合わせください。
| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 55,000円 | 0 | 0 | 築33年 |
| 山本駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急宝塚線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 宝塚市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | -- |
| 1K | 4.67万 |
| 1DK | -- |
| 1LDK | 8.05万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 6.26万 |
| 2LDK | 6.66万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 7.79万 |
| 3LDK | 7.89万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
対応は、弊社提携先。会社一覧：https:/suumo.jp/edit/free/FR/030/kaisha/087980031/ 65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）となります。機関保証の加入が必須となります。（初回保証料：月額賃料等合計額×100％更新：２万円／1年） 電気は貸主指定で配給。電気配給の中途解約は3300円の手数料有り。
阪急宝塚線山本駅より徒歩9分という立地にあります!!関西スーパー荒牧店まで695ｍ徒歩9分の距離!!インターネット無料です！（D.U-NET）
| 交通機関 |
阪急宝塚線/山本駅 歩9分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 洋6 DK7.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 要 | 築年月 | 1990年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 仲介手数料 | 6.05万円 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 機関保証加入必須。初回保証料35000円、月額保証料賃料等総額の１％＋800円/月(その他商品あり) | ||
| ほか初期費用 | 合計4万円（内訳：ルームクリーニング料金 4万円） | ||
| 備考 | 対応は、弊社提携先。会社一覧：https:/suumo.jp/edit/free/FR/030/kaisha/087980031/ 65歳以上の方の契約は定期借家契約（2年再契約型）となります。機関保証の加入が必須となります。（初回保証料：月額賃料等合計額×100％更新：２万円／1年） 電気は貸主指定で配給。電気配給の中途解約は3300円の手数料有り。 | ||
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
こちらの物件の家賃(5.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 341万円 | 5年分の家賃と頭金で1744万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 687.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1028.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2431.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1375万円 | 20年分の家賃と頭金で2778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1716万円 | 25年分の家賃と頭金で3119万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2062.5万円 | 30年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2403.5万円 | 35年分の家賃と頭金で3806.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 大和エステート(株)D-roomセンター | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿8階 | 電話 | 0037-625-22314 |
| 営業時間 | １０：００～１８：００ | 定休日 | 水曜日・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（５）第５９７２号 | 取引形態 | 仲介 |
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の大和エステート(株)D-roomセンターまでお問い合わせください。
本サービスで表示される情報はSUUMOにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。
エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。
閲覧履歴：
マイリスト：
エキサイト不動産は口コミ対象マンション