阪急山本駅徒歩７分！新婚さんからファミリーさんまでＯＫ！
| 賃料 管理費・共益費 |
5.5万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2DK / 南 | 専有面積 | 38.88m2 |
| 築年数 | 築33年 | 所在階 | 3階(4階建て) |
| 交通 |
阪急宝塚線/山本駅 歩7分
ＪＲ福知山線/中山寺駅 歩15分 阪急宝塚線/中山観音駅 歩20分 |
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| 住所 | 兵庫県宝塚市山本南１ [地図] | ||
情報更新日：2022-07-04 次回更新日は情報更新日より１５日以内
※マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。
きちんと清掃＆設備交換がされていて、清潔感があったのが気に入って入居しました。日当たりと風通しの良さに、とても満足しています。
上の方の階で、日差しを遮るものがないため、冬はぽかぽかと日が差して暖かく、とても快適です。夏はもちろん多少暑いのですが、最も暑い時間帯にはそれほど日が差しこまないので、思ったより過ごしやすかったです。また風通しが良いため、北側のダイニング部分は、窓を開けておけば夏でも過ごしやすいです。
不満なところは、①騒音・防音性、②トイレに換気扇がない、③脱衣所がない、④洗濯機を置く場所が外にある、の4点です。
まず①について。2ヶ月ほどで慣れましたが、近くのJRの音が気になります。また伊丹空港が近いためか、窓を閉めていても、飛行機の音が結構うるさいです。保育園がすぐそばにあるので、子どもの声もよく聞こえます。部屋の防音性がそれほど高くないのか、隣や上階の生活音が時々聞こえてきます。音に敏感な人は注意が必要かなと思います。
②について、温水洗浄便座に脱臭機能がついていますが、換気扇がないとやはり気になります。
駅から徒歩5分程度でアクセス抜群。
スーパー、コンビニも歩いて5分ぐらいで着きます。
保育園、小学校もすぐ近くにある。
夜間、比較的静かである。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 55,000円 | 0 | 0 | 築33年 |
| 山本駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 阪急宝塚線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 宝塚市 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | -- |
| 1K | 4.67万 |
| 1DK | -- |
| 1LDK | 8.05万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 6.26万 |
| 2LDK | 6.66万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 7.79万 |
| 3LDK | 7.89万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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いつでもどこでもオンライン案内可能！ご来店不要！動画チャットでのご案内・事前に動画撮影等のデータ送付・現地でお待ち合わせで直接内覧！ご希望がございましたら何なりとお申し付けください！
| 交通機関 |
阪急宝塚線/山本駅 歩7分 乗り換え案内 ＪＲ福知山線/中山寺駅 歩15分 乗り換え案内 阪急宝塚線/中山観音駅 歩20分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 洋6 DK7.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | - | 築年月 | 1990年3月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 近隣100m10000円 |
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回35 000円、月額：月額総賃料1％＋800円、口座振替手数料99円（※65歳以上は別条件） | ||
| ほか諸費用 | 更新料 30000円 室内清掃費用 40000円 | ||
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こちらの物件の家賃(5.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 341万円 | 5年分の家賃と頭金で1744万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 687.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1028.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2431.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1375万円 | 20年分の家賃と頭金で2778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1716万円 | 25年分の家賃と頭金で3119万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2062.5万円 | 30年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2403.5万円 | 35年分の家賃と頭金で3806.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | センチュリー21(株)ライブ | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県宝塚市川面5-2-10 | 電話 | 0037-625-05777 |
| 営業時間 | ９：００～１９：００ | 定休日 | なし |
| 免許番号 | 兵庫県知事（６）第２０３１２３号 | 取引形態 | 仲介 |
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