マンション

阪急宝塚線/山本駅 歩9分 [ガーデンハイツ山本]

suumo

ガーデンハイツ山本の概要

エアコン付き・TVモニターホン設置のお部屋!諸条件相談可

賃料
管理費・共益費
5.5万円
4000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 2DK / 南 専有面積 38.88m2
築年数 築33年 所在階 3階(4階建て)
交通 阪急宝塚線/山本駅 歩9分
JR福知山線/中山寺駅 歩17分
阪急宝塚線/中山観音駅 歩20分
住所 兵庫県宝塚市山本南1 [地図]
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情報更新日:2022-07-04  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ガーデンハイツ山本の外観
間取り
ガーデンハイツ山本の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 23 件)

マンションノート

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お部屋

sa159(30代/女性/住人)
良い

きちんと清掃&設備交換がされていて、清潔感があったのが気に入って入居しました。日当たりと風通しの良さに、とても満足しています。
上の方の階で、日差しを遮るものがないため、冬はぽかぽかと日が差して暖かく、とても快適です。夏はもちろん多少暑いのですが、最も暑い時間帯にはそれほど日が差しこまないので、思ったより過ごしやすかったです。また風通しが良いため、北側のダイニング部分は、窓を開けておけば夏でも過ごしやすいです。

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お部屋

sa159(30代/女性/住人)
気になる

不満なところは、①騒音・防音性、②トイレに換気扇がない、③脱衣所がない、④洗濯機を置く場所が外にある、の4点です。
まず①について。2ヶ月ほどで慣れましたが、近くのJRの音が気になります。また伊丹空港が近いためか、窓を閉めていても、飛行機の音が結構うるさいです。保育園がすぐそばにあるので、子どもの声もよく聞こえます。部屋の防音性がそれほど高くないのか、隣や上階の生活音が時々聞こえてきます。音に敏感な人は注意が必要かなと思います。
②について、温水洗浄便座に脱臭機能がついていますが、換気扇がないとやはり気になります。

その他

肉豆腐(30代/男性/元住人)
良い

駅から徒歩5分程度でアクセス抜群。
スーパー、コンビニも歩いて5分ぐらいで着きます。
保育園、小学校もすぐ近くにある。
夜間、比較的静かである。

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この物件と同じ2DKマンションの相場比較

  • 山本駅の相場より、家賃が55,000円高くなっています。
  • 山本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 山本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 55,000円 0 0 築33年
山本駅 0円 0 0 築0年
阪急宝塚線 0円 0 0 築0年
宝塚市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

山本駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム --
1K
4.67万
1DK --
1LDK
8.05万
2K --
2DK
6.26万
2LDK
6.66万
3K --
3DK
7.79万
3LDK
7.89万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/【すみれハウジング中山寺店におまかせください!】空き予定の新着物件情報もこまめにお知らせいたします●●内覧の際は現地または現地近くの待ち合わせ最寄り駅でもOK●物件情報をはじめ周辺エリアで役立つ生活情報をお伝え致します●●当店はキッズスペースもご用意!!お子様連れのお客様も大歓迎致します●お得な引っ越し業者さんをご紹介【お送りしたメールが届かない場合もございます。ぜひお電話番号もお知らせください】

保証料は2プランから選択可能です(火災保険付き)!初回保証料有りか無しで月額保証料が変わります。WEB申込で手続き・保証人不要です!【詳細はすみれハウジング中山寺0797-82-0125までどうぞ】

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • TVインターホン
  • シューズボックス
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 押入
  • CATV
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 敷金不要
  • 保証人不要
  • CATVインターネット
  • ネット使用料不要
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 和室
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • フローリング風フロアタイル
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要
  • 初期費用カード決済可
  • 家賃カード決済可

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/山本駅 歩9分   乗り換え案内

JR福知山線/中山寺駅 歩17分   乗り換え案内

阪急宝塚線/中山観音駅 歩20分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋6 DK7.5 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 1990年5月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/事務所利用不可
定期借家 普通借家 2年
保証人代行 保証会社利用必 【D-support(火災保険付き)】 初回保証料:35000円 月額保証料:総賃料の1パーセント+800円 家賃口座引落手数料 月額99円  【初回保証料無しプラン(火災保険付き)】月額保証料:総賃料の3.4%+800円 家賃カード払い対応。 口座引落の場合は家賃口座引落手数料 月額99円
ほか初期費用 合計4万円(内訳:ルームクリーニング料金4万円)
ほか諸費用 更新料 30000円
備考 巡回管理/【すみれハウジング中山寺店におまかせください!】空き予定の新着物件情報もこまめにお知らせいたします●●内覧の際は現地または現地近くの待ち合わせ最寄り駅でもOK●物件情報をはじめ周辺エリアで役立つ生活情報をお伝え致します●●当店はキッズスペースもご用意!!お子様連れのお客様も大歓迎致します●お得な引っ越し業者さんをご紹介【お送りしたメールが届かない場合もございます。ぜひお電話番号もお知らせください】
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 341万円 5年分の家賃と頭金で1744万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 687.5万円 10年分の家賃と頭金で2090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1028.5万円 15年分の家賃と頭金で2431.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1375万円 20年分の家賃と頭金で2778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1716万円 25年分の家賃と頭金で3119万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2062.5万円 30年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2403.5万円 35年分の家賃と頭金で3806.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / -
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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4階 2DK 5.5万円
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4階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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4階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南東
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / -
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / -
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3階 2DK 5.5万円
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南
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3階 2DK 5.5万円
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3階 2DK 5.5万円
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38.88m2 / 南東
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3階 2DK 5.5万円
4000円
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38.88m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 (有)すみれハウジング中山寺店 PR -
住所 兵庫県宝塚市中筋5-19-2 電話 0037-625-12066
営業時間 09:30~18:30 定休日 水曜日、第2・第3火曜日
免許番号 兵庫県知事(3)第300241号 取引形態 仲介
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