マンション

地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 歩5分 [プレミスト京都御池通]

suumo

プレミスト京都御池通の概要

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賃料
管理費・共益費
14.5万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
29万円
間取り / 向き 1LDK / 北 専有面積 40.04m2
築年数 築6年 所在階 3階(11階建て)
交通 地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 歩5分
地下鉄東西線/烏丸御池駅 歩5分
地下鉄烏丸線/四条駅 歩15分
住所 京都府京都市中京区橋之町 [地図]
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情報更新日:2022-06-24  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
プレミスト京都御池通の外観
間取り
プレミスト京都御池通の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 18 件)

マンションノート

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お部屋

手を合わせて(40代/男性/入居予定者)
良い

御池通りに面して南北に細長い敷地なことから、基本南向きと北向きの住戸しかありません。南向きはまず50メートルの御池通りに面している為陽当たりは問題ありません。一方で北向き住戸の陽当たりや、将来高い建物が建つことを心配されるかもいるかも知れません。北向き住戸C~Eタイプの内、C、Eタイプはマンション自体の敷地の空地が北に4メートル程度ある上に、その北は隣接する西側のマンションの駐車場となっている為、隣のマンションが建て替わらない限り今後数十年に渡り8~10メートル以上の離隔が確保されます。Eタイプはさらにバルコニーが東側にも振ってあります。また、法的には11階建てまで建てられるといっても、その為にはかなりまとまった土地と前の道路からの離隔を確保する必要があり、実際には北側には一棟を除いては7階立てまでしか建っていません。直射日光よりも、一日落ち着いて間接光が入る書斎やアトリエのような雰囲気が好きな方には北向きの住戸も含め、おすすめです。上下階の遮音性についてはボイドスラブという、重量衝撃音にも効果があるもの+LL45の防音フローリングを採用しているそうで、静かに暮らしたい人向きのマンションだと思います。

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子育て・病院

みるみる2(30代/女性/購入検討者)
気になる

保育園、幼稚園がすぐ近くにはないかもしれません。しかも、下京区は保育園激戦区なのは有名です。夫婦二人のうちは良いのですが、大きなスーパーが10分程度かかるのも、子育て中は不便になるのかなとも思いました。小学校は人気の御池南ですが、大通りを渡って16分かかります。

お買い物・飲食

はるかちゃんw(40代/女性/住人)
良い

目の前がファミリーマートでその横がドラックストアです。2分ほど烏丸御池方向にいくとフレスコというスーパーがあります。もちろん美味しい飲食店がたくさんあり困りません。

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 烏丸御池駅の相場より、家賃が145,000円高くなっています。
  • 烏丸御池駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 烏丸御池駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 145,000円 0 2 築6年
烏丸御池駅 0円 0 0 築0年
地下鉄烏丸線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

烏丸御池駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
6.48万
1K
6.01万
1DK
8.23万
1LDK
11.99万
2K
6.17万
2DK
9.75万
2LDK
14.98万
3K --
3DK
11.06万
3LDK
22.22万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

阪急京都線烏丸駅徒歩15分/常駐管理

烏丸御池駅から徒歩5分のアクセス良好な分譲マンションタイプになっております。築浅分譲マンションならではの設備面のラインナップは魅力的ですね。京都の中心地で生活をどうぞ。詳しくは、アパマンショップ...

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 押入
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 敷金不要
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 分譲賃貸
  • 全居室洋室
  • 振分
  • 二人入居相談
  • 24時間緊急通報システム
  • CS
  • 食器洗乾燥機
  • ミストサウナ
  • サウナ
  • 四方角部屋
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • セキュリティ会社加入済
  • 都市ガス
  • BS
  • 高速ネット対応
  • 礼金2ヶ月
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 歩5分   乗り換え案内

地下鉄東西線/烏丸御池駅 歩5分   乗り換え案内

地下鉄烏丸線/四条駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5 LDK10.1 構造 鉄筋コン
損保 1万円1年 築年月 2017年6月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/子供可
保証人代行 保証会社利用必 初回:月額賃料等の50%、月額:支払い手数料として月額賃料等の1.5%
ほか初期費用 合計1.65万円(内訳:抗菌除菌処理代1.65万円)
ほか諸費用 ハウスクリーニング代5.5万円/退去時 安心ライフサポート1780円/月
備考 阪急京都線烏丸駅徒歩15分/常駐管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(14.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 899万円 5年分の家賃と頭金で2302万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1812.5万円 10年分の家賃と頭金で3215.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2711.5万円 15年分の家賃と頭金で4114.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3625万円 20年分の家賃と頭金で5028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4524万円 25年分の家賃と頭金で5927万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 5437.5万円 30年分の家賃と頭金で6840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 6336.5万円 35年分の家賃と頭金で7739.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 1SLDK 17万円
-
17万円
34万円
54.61m2 / 東
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11階 2LDK 17万円
-
17万円
34万円
54.61m2 / 東
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11階 2LDK 17万円
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34万円
54.61m2 / 東
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11階 2LDK 17万円
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54.61m2 / 東
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11階 2LDK 17万円
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11階 2LDK 17万円
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11階 2LDK 17万円
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11階 2LDK 17万円
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11階 2LDK 17万円
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11階 2LDK 17万円
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11階 2LDK 17万円
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17万円
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54.61m2 / 東
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3階 1LDK 14.5万円
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29万円
40.04m2 / 北
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3階 1LDK 14.5万円
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40.04m2 / 北
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3階 1LDK 14.5万円
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29万円
40.04m2 / 北
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3階 1LDK 14万円
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40.04m2 / 北
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3階 1LDK 14.5万円
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29万円
40.04m2 / 北
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3階 1LDK 14万円
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40.04m2 / 北
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3階 1LDK 14.5万円
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40.04m2 / 北
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3階 1LDK 14.5万円
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3階 1LDK 14.5万円
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3階 1LDK 14.5万円
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3階 1LDK 14.5万円
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3階 1LDK 14.5万円
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3階 1LDK 14.5万円
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29万円
40.04m2 / 北
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会社名 アパマンショップ四条烏丸店ウインズリンク(株) PR -
住所 京都府京都市下京区月鉾町 47-3 四条新町ビル1階 電話 0037-625-10232
営業時間 09:30~19:00 定休日 年中無休
免許番号 京都府知事(5)第11578号 取引形態 仲介
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