マンション

京阪本線/丹波橋駅 歩23分 [グランディール伏見]

suumo

グランディール伏見の概要

伏見の高層マンション!

賃料
管理費・共益費
5.3万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 2K / 西 専有面積 25.07m2
築年数 築29年 所在階 7階(11階建て)
交通 京阪本線/丹波橋駅 歩23分
近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 歩25分
近鉄京都線/伏見駅 歩27分
住所 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町 [地図]
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情報更新日:2022-06-24  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
グランディール伏見の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 14 件)

マンションノート

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お部屋

住人369(30代/女性/元住人)
良い

狭いながらも2部屋あるのは良かったです。4.5畳が2つ、ベランダは繋がっています。お風呂や台所は昼間でも電気をつけないと見えにくいですが、お部屋の日当たりは良かったと思います。

〓〓〓 追記 〓〓〓

西向きでしたが遮るものが無かったので、ベランダは日当たりが良く洗濯物を干すのが楽しみでした。建物のすぐ近くには川も畑もなく、上の方の階だったので蚊がほとんど入って来なくて快適でした。

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お部屋

住人369(30代/女性/元住人)
気になる

お風呂はよくあるユニットバスで、入浴中によく洗面台で体を打ちました。湯船のお湯を流すと洗面台の下辺りの排水口からお湯が溢れたのには困りました。台所に小さな冷蔵庫が付いていますが、小さすぎて冷凍室はなかったような...?あと電気コンロが1つあるだけなので、自炊する人には厳しいかもしれません。

〓〓〓 追記 〓〓〓

部屋が狭かったです。2部屋ありましたが、どちらも狭い上収納も少ないので大きな家具は置けませんでした。

管理・お手入れ

文左衛門(40代/男性/元住人)
良い

かなり頻繁に清掃されている印象です。清掃されている姿だけでも月1度ぐらい見ますので、実際はもっと頻繁にされているんだと思います。

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  • 丹波橋駅の相場より、家賃が53,000円高くなっています。
  • 丹波橋駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 丹波橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 53,000円 0 0 築29年
丹波橋駅 0円 0 0 築0年
京阪本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

丹波橋駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
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4DK --
4LDK --
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部屋情報

京阪本線伏見桃山駅徒歩30分

独立したお部屋が2つ、使い方は自由!それぞれエアコンも装備! 物件情報からエリア情報まで京都の賃貸物件紹介はお任せ下さい!

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 押入
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 電気コンロ
  • 全居室洋室
  • 二人入居相談
  • バイク置場
  • コインランドリー
  • 3駅以上利用可
  • 当社管理物件
  • 都市ガス
  • BS
  • 高速ネット対応
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

京阪本線/丹波橋駅 歩23分   乗り換え案内

近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 歩25分   乗り換え案内

近鉄京都線/伏見駅 歩27分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.5 洋5.5 K3.5 構造 鉄骨鉄筋
損保 1.82万円2年 築年月 1994年2月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
バルコニー面積 2m2
保証人代行 保証会社利用必 初回:月額賃料等の40%/2年、月額:支払い手数料880円、更新時:月額賃料等の20%/2年
ほか諸費用 水道代2000円 ハウスクリーニング代2.75万円/退去時 LIFE SUPPORT880円/月
備考 京阪本線伏見桃山駅徒歩30分
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 328.6万円 5年分の家賃と頭金で1731.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 662.5万円 10年分の家賃と頭金で2065.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 991.1万円 15年分の家賃と頭金で2394.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1325万円 20年分の家賃と頭金で2728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1653.6万円 25年分の家賃と頭金で3056.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1987.5万円 30年分の家賃と頭金で3390.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2316.1万円 35年分の家賃と頭金で3719.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
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9階 2K 5.1万円
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25.07m2 / 西
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9階 2K 5.1万円
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33.53m2 / 西
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9階 2K 5.1万円
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25.07m2 / 西
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8階 2K 5.1万円
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25.07m2 / 東
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8階 2K 5.1万円
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25.07m2 / 東
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8階 2K 5.1万円
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25.07m2 / 東
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8階 2K 5.1万円
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25.07m2 / 東
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8階 2K 5.1万円
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25.07m2 / 東
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8階 2K 5.1万円
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25.5m2 / 東
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7階 2K 5.3万円
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25.07m2 / 西
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7階 2K 5.3万円
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25.07m2 / 西
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7階 2K 5.3万円
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25.5m2 / 西
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7階 2K 5.3万円
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25.07m2 / 西
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7階 2K 5.3万円
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25.07m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)京都ライフ小倉店 PR -
住所 京都府宇治市小倉町 神楽田21-5 アーパネックス小倉ビル1階 電話 0037-625-12761
営業時間 09:30~19:00 定休日 年中無休(盆正月を除く)
免許番号 京都府知事(11)第6353号 取引形態 仲介
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