塚本駅がエキチカの交通アクセスの良いマンション。
| 賃料 管理費・共益費 |
2.8万円 8500円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 南 | 専有面積 | 16.69m2 |
| 築年数 | 築27年 | 所在階 | 2階(11階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/塚本駅 歩2分
ＪＲ東西線/御幣島駅 歩18分 阪急京都線/十三駅 歩17分 |
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| 住所 | 大阪府大阪市淀川区塚本４ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-28 次回更新日は情報更新日より８日以内
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清掃などは毎日、管理会社の人がしてくれているので郵便受けの周りなどチラシなどが散乱してる事はなく綺麗に保たれててイイと思います。階の通路もゴミが落ちてる事はあまりないです。
家賃のわりには室内に洗濯機置きやクローゼットもあり、それなりに良いのですが壁がスカスカです。一応分譲で鉄骨鉄筋コンクリートと言う事で決めたのですがアパート並の響きです。お隣さんの咳やらドアの開閉、歩く音など結構聞こえます。前に住んでた鉄骨マンションの方がまだマシでした。
管理人が常駐しており、マンション内はいつも綺麗です。ゴミの管理も厳しく徹底されており、マナーの悪い方もそこまでいなかったです。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 28,000円 | 0 | 0 | 築27年 |
| 塚本駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.65万 |
| 1K | 5.32万 |
| 1DK | 5.4万 |
| 1LDK | 6.59万 |
| 2K | 4.32万 |
| 2DK | 6.04万 |
| 2LDK | 7.86万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 7.61万 |
| 3LDK | 7.73万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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阪神電鉄本線 姫島駅徒歩20分/巡回管理/エスリードクラブ入会金／初回（税込）:16500円、入居時／鍵交換作業費用（税込）:13200円、ルームクリーニング代／退去時（税込）:33000円
塚本駅がエキチカの交通アクセスの良いマンション「エスリード塚本」です。近隣にはコンビニやスーパーやコンビニがあるので生活しやすい立地になっております。
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/塚本駅 歩2分 乗り換え案内 ＪＲ東西線/御幣島駅 歩18分 乗り換え案内 阪急京都線/十三駅 歩17分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6 K2.00 | 構造 | 鉄骨鉄筋 |
| 損保 | 1.8万円2年 | 築年月 | 1995年7月 |
| 入居 | 相談 | 駐車場 | 敷地内16500円 |
| 条件 | 事務所利用不可 | ||
| バルコニー面積 | 2.98m2 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 エポス 月額賃料の50％（月額賃料とは賃料・共益費の合計）、月次保証料：月額賃料の1.5％ | ||
| 備考 | 阪神電鉄本線 姫島駅徒歩20分/巡回管理/エスリードクラブ入会金／初回（税込）:16500円、入居時／鍵交換作業費用（税込）:13200円、ルームクリーニング代／退去時（税込）:33000円 | ||
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こちらの物件の家賃(2.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 173.6万円 | 5年分の家賃と頭金で1576.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 350万円 | 10年分の家賃と頭金で1753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 523.6万円 | 15年分の家賃と頭金で1926.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 700万円 | 20年分の家賃と頭金で2103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 873.6万円 | 25年分の家賃と頭金で2276.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1050万円 | 30年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1223.6万円 | 35年分の家賃と頭金で2626.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 賃貸大阪(株)西中島店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島3-19-13 | 電話 | 0037-625-03907 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 | 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（２）第８６８８号 | 取引形態 | 仲介 |
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