マンション

JR東海道本線/塚本駅 歩2分 [エスリード塚本第2]

suumo

エスリード塚本第2の概要

塚本駅がエキチカの交通アクセスの良いマンション。

賃料
管理費・共益費
2.8万円
8500円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 南 専有面積 16.69m2
築年数 築27年 所在階 2階(11階建て)
交通 JR東海道本線/塚本駅 歩2分
JR東西線/御幣島駅 歩18分
阪急京都線/十三駅 歩17分
住所 大阪府大阪市淀川区塚本4 [地図]
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情報更新日:2022-06-28  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
エスリード塚本第2の外観
間取り
エスリード塚本第2の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 11 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

晴れたらイイな(40代/男性/住人)
良い

清掃などは毎日、管理会社の人がしてくれているので郵便受けの周りなどチラシなどが散乱してる事はなく綺麗に保たれててイイと思います。階の通路もゴミが落ちてる事はあまりないです。

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お部屋

晴れたらイイな(40代/男性/住人)
気になる

家賃のわりには室内に洗濯機置きやクローゼットもあり、それなりに良いのですが壁がスカスカです。一応分譲で鉄骨鉄筋コンクリートと言う事で決めたのですがアパート並の響きです。お隣さんの咳やらドアの開閉、歩く音など結構聞こえます。前に住んでた鉄骨マンションの方がまだマシでした。

管理・お手入れ

ひらえり(30代/女性/元住人)
良い

管理人が常駐しており、マンション内はいつも綺麗です。ゴミの管理も厳しく徹底されており、マナーの悪い方もそこまでいなかったです。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 塚本駅の相場より、家賃が28,000円高くなっています。
  • 塚本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 塚本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 28,000円 0 0 築27年
塚本駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

塚本駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.65万
1K
5.32万
1DK
5.4万
1LDK
6.59万
2K
4.32万
2DK
6.04万
2LDK
7.86万
3K --
3DK
7.61万
3LDK
7.73万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

阪神電鉄本線 姫島駅徒歩20分/巡回管理/エスリードクラブ入会金/初回(税込):16500円、入居時/鍵交換作業費用(税込):13200円、ルームクリーニング代/退去時(税込):33000円

塚本駅がエキチカの交通アクセスの良いマンション「エスリード塚本」です。近隣にはコンビニやスーパーやコンビニがあるので生活しやすい立地になっております。

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 南向き
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • CATV
  • 閑静な住宅地
  • 防犯カメラ
  • 照明付
  • 電気コンロ
  • 分譲賃貸
  • 二人入居相談
  • 全居室フローリング
  • ネット専用回線
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 外壁コンクリート
  • 学生相談
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場
  • 都市ガス
  • 南面バルコニー
  • BS
  • 敷金・礼金不要
  • IT重説 対応物件
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR東海道本線/塚本駅 歩2分   乗り換え案内

JR東西線/御幣島駅 歩18分   乗り換え案内

阪急京都線/十三駅 歩17分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 K2.00 構造 鉄骨鉄筋
損保 1.8万円2年 築年月 1995年7月
入居 相談 駐車場 敷地内16500円
条件 事務所利用不可
バルコニー面積 2.98m2
保証人代行 保証会社利用必 エポス  月額賃料の50%(月額賃料とは賃料・共益費の合計)、月次保証料:月額賃料の1.5%
備考 阪神電鉄本線 姫島駅徒歩20分/巡回管理/エスリードクラブ入会金/初回(税込):16500円、入居時/鍵交換作業費用(税込):13200円、ルームクリーニング代/退去時(税込):33000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(2.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 173.6万円 5年分の家賃と頭金で1576.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 350万円 10年分の家賃と頭金で1753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 523.6万円 15年分の家賃と頭金で1926.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 700万円 20年分の家賃と頭金で2103万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 873.6万円 25年分の家賃と頭金で2276.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1050万円 30年分の家賃と頭金で2453万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1223.6万円 35年分の家賃と頭金で2626.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 1K 3万円
8500円
-
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16.69m2 / 南
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10階 1K 3万円
8500円
-
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16.69m2 / -
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10階 1K 3万円
8500円
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16.69m2 / -
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10階 1K 3万円
8500円
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16.69m2 / 南
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10階 1K 3万円
8500円
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16.69m2 / -
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10階 1K 3万円
8500円
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16.69m2 / 南
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8階 1K 3.6万円
4000円
-
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16.69m2 / -
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8階 1K 3.6万円
4000円
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16.69m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 2.9万円
8500円
-
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
5階 1K 2.9万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
5階 1K 2.9万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
5階 1K 2.9万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
5階 1K 2.9万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
5階 1K 2.9万円
8500円
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16.69m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 2.9万円
8500円
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16.69m2 / 南東
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5階 1K 2.9万円
8500円
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16.69m2 / 南東
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2階 1K 2.8万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
2階 1K 2.8万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
2階 1K 2.8万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
2階 1K 2.8万円
8500円
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16.69m2 / 南
マイリストに保存
2階 1K 2.8万円
8500円
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16.69m2 / -
マイリストに保存
2階 1K 2.8万円
8500円
-
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16.69m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 賃貸大阪(株)西中島店 PR -
住所 大阪府大阪市淀川区西中島3-19-13 電話 0037-625-03907
営業時間 10:00~19:00 定休日 年中無休
免許番号 国土交通大臣(2)第8688号 取引形態 仲介
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