マンション

京阪本線/中書島駅 歩28分 [伏見日光ハイツ 2号棟]

suumo

伏見日光ハイツ 2号棟の概要

分譲賃貸マンションです。

賃料
管理費・共益費
6万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
15万円
間取り / 向き 2LDK / 東 専有面積 57.78m2
築年数 築43年 所在階 1階(8階建て)
交通 京阪本線/中書島駅 歩28分
京阪本線/伏見桃山駅 歩31分
近鉄京都線/桃山御陵前駅 歩33分
住所 京都府京都市伏見区横大路天王前 [地図]
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情報更新日:2022-06-30  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
伏見日光ハイツ 2号棟の外観
間取り
伏見日光ハイツ 2号棟の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 25 件)

マンションノート

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総合コメント

coach(50代/女性/住人)
良い

費用対効果で考えればこんなものでしょうね。
普通に安心して生活するのには良いのではないでしょうか。
毎月の支払いも少なければ趣味や欲しいものにも回せる。
住居の為に働いているだけでなく他のことも楽める。
家計の負担が少ないのはいいですよ。
知人が3000万円のチョイ高級マンションを35年ローンで買いましたが毎月のローンなど生きている間に完済できるかなぁ〜ってしみじみ言っておられました。
私は10年くらいで完済できましたのでストレスなく生活してます。毎月の返済額は少なく設定しインターネットバンキングで繰上げ返済、手数料無料だったので簡単で便利でしたよ。なにより返済期間が短くなっていくのが嬉しくて楽しく返済できました。
でも余裕があればタワーマンションってイイですよね。

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治安・安全

coach(50代/女性/住人)
気になる

国道沿いなので交通量が多いです。
信号もありますが小さい子供さんは注意が必要ですよ。
事故はたまに車同士の物損事故があるみたいです。

お買い物・飲食

ちまにゃ(30代/女性/住人の友人知人)
良い

自転車が必須ですがホームセンターやスーパーが近くにあり、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。飲食店は1号線を北上すればたくさんあります。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 中書島駅の相場より、家賃が60,000円高くなっています。
  • 中書島駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 中書島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 60,000円 0 2.5 築43年
中書島駅 0円 0 0 築0年
京阪本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中書島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
2.92万
1K
4.13万
1DK --
1LDK
6.46万
2K
4.28万
2DK
6.33万
2LDK
8.2万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

京阪本線丹波橋駅徒歩39分

リビング16.5帖と広々とした使い勝手の良い間取り

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 押入
  • 即入居可
  • 敷金不要
  • 分譲賃貸
  • 振分
  • 二人入居相談
  • LDK15畳以上
  • 3駅以上利用可
  • 和室
  • 都市ガス
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

京阪本線/中書島駅 歩28分   乗り換え案内

京阪本線/伏見桃山駅 歩31分   乗り換え案内

近鉄京都線/桃山御陵前駅 歩33分   乗り換え案内

間取り詳細 和4.5 洋5 LDK16.5 構造 鉄筋コン
損保 2.2万円2年 築年月 1980年2月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/子供可
保証人代行 保証会社利用必 初回:月額賃料等の100%、更新時:1.2万円/1年
備考 京阪本線丹波橋駅徒歩39分
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 372万円 5年分の家賃と頭金で1775万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 750万円 10年分の家賃と頭金で2153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1122万円 15年分の家賃と頭金で2525万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1500万円 20年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1872万円 25年分の家賃と頭金で3275万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2250万円 30年分の家賃と頭金で3653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2622万円 35年分の家賃と頭金で4025万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 7

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 3LDK 6.5万円
-
6.5万円
-
61.12m2 / 南
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3階 3LDK 6.5万円
5000円
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60m2 / 南
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3階 3LDK 6.5万円
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3階 3LDK 6.5万円
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60m2 / 南
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3階 3LDK 6.5万円
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3階 3LDK 6.5万円
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60m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップ伏見店ウインズリンク(株) PR -
住所 京都府京都市伏見区新町4-453-5 カワライビル2階 電話 0037-625-00696
営業時間 09:30~19:00 定休日 無し
免許番号 京都府知事(5)第11578号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のアパマンショップ伏見店ウインズリンク(株)までお問い合わせください。

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