マンション

JR東海道本線/摂津本山駅 歩7分 [パレ・ルミエール岡本]

suumo

パレ・ルミエール岡本の概要

希少なペット飼育可能物件!諦めるのはまだ早いですよ。

賃料
管理費・共益費
12.4万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
20万円
40万円
間取り / 向き 3LDK / 西 専有面積 69m2
築年数 築35年 所在階 4階(8階建て)
交通 JR東海道本線/摂津本山駅 歩7分
阪急神戸線/岡本駅 歩10分
JR東海道本線/住吉駅 歩14分
住所 兵庫県神戸市東灘区田中町3 [地図]
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情報更新日:2022-07-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
パレ・ルミエール岡本の外観
間取り
パレ・ルミエール岡本の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 32 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

住人1(40代/男性/住人)
良い

共用部は解放されている為、風通しも良く、採光も比較的良いと思います。バイクは置けませんが、自転車置場が設置されていて、家族分も確保が可能です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

外部階段とか共用廊下など、共用部の補修は比較的良く行われているみたいです。故障個所はすぐに交換しているみたいです。

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共用部分/設備

住人1(40代/男性/住人)
気になる

広くて、平面置きで、しかも駐輪台数もおまり多くない筈なのに・・・いつも管理人にギュウギュウに詰められている。そのせいで、自転車を出す時はいつも詰められた左右の自転車を動かさなければならない始末である。スペースにゆとりがあるのに、毎日、絶対に詰め置きされている。出しにくくて仕方が無い!

自然環境

A住人(40代/男性/住人)
良い

マンションのすぐ目の前に公園があります。昼間は、近隣の子供達とその母親がよくお弁当を持ち寄って、ピクニックがてらに遊んでいたり、お年寄り同士がお喋りしたりしている姿を見ます。近隣のコミュニティースペースとして利用されている感じがします。

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  • 摂津本山駅の相場より、家賃が124,000円高くなっています。
  • 摂津本山駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 摂津本山駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 124,000円 1.6 3.2 築35年
摂津本山駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

摂津本山駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.6万
1K
5.17万
1DK
6.84万
1LDK
7.19万
2K --
2DK
6.76万
2LDK
10.58万
3K --
3DK
7.62万
3LDK
13.01万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

【期間限定】他社よりお得!予約+ご来店でquoカードをプレゼント!問合せ・見学予約はお得満載!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 押入
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • CATVインターネット
  • バイク置場
  • 2沿線利用可
  • LDK15畳以上
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • 24時間換気システム
  • 平坦地
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 和室
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • リノベーション
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR東海道本線/摂津本山駅 歩7分   乗り換え案内

阪急神戸線/岡本駅 歩10分   乗り換え案内

JR東海道本線/住吉駅 歩14分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋6 洋4.5 LDK15 構造 鉄筋コン
損保 2.81万円2年 築年月 1988年7月
入居 駐車場 敷地内22000円/屋内駐
条件 単身者可/二人入居可/ペット相談
定期借家 普通借家 2年
保証人代行 保証会社利用必 初回総賃料50% 更新有:1年10,000円
ほか諸費用 ペット飼育時:礼金100,000円UP短期解約違約金:2年未満200,000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(12.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 768.8万円 5年分の家賃と頭金で2171.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1550万円 10年分の家賃と頭金で2953万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2318.8万円 15年分の家賃と頭金で3721.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3100万円 20年分の家賃と頭金で4503万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3868.8万円 25年分の家賃と頭金で5271.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4650万円 30年分の家賃と頭金で6053万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5418.8万円 35年分の家賃と頭金で6821.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 3LDK 12.4万円
10000円
20万円
40万円
69m2 / 東
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4階 3LDK 12.4万円
10000円
20万円
40万円
69m2 / 西
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4階 3LDK 12.4万円
10000円
20万円
40万円
69m2 / 西
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4階 3LDK 12.4万円
10000円
20万円
40万円
69m2 / 西
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4階 3LDK 12.4万円
10000円
20万円
40万円
69m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス姫路駅南口店(株)Live Design PR -
住所 兵庫県姫路市南駅前町 100 ホテル日航姫路1階 電話 0037-625-00203
営業時間 09:00~19:00 定休日 年中無休
免許番号 兵庫県知事(3)第11523号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のピタットハウス姫路駅南口店(株)Live Designまでお問い合わせください。

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