マンション

JR東海道本線/摂津本山駅 歩5分 [サンハイツ本山]

suumo

サンハイツ本山の概要

この価格でEV付きです♪高齢者様も対応可能♪

賃料
管理費・共益費
4万円
2000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
4万円
8万円
間取り / 向き ワンルーム / - 専有面積 15m2
築年数 築45年 所在階 5階(6階建て)
交通 JR東海道本線/摂津本山駅 歩5分
阪急神戸線/岡本駅 歩10分
阪神本線/青木駅 歩10分
住所 兵庫県神戸市東灘区本山南町9 [地図]
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情報更新日:2022-06-28  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
サンハイツ本山の外観
間取り
サンハイツ本山の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 12 件)

マンションノート

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お部屋

hata24(40代/男性/元住人)
良い

かなり築年数はあるが、綺麗にリフォームされており良かった。気になった点は、給湯器からの距離があり、キッチンでのお湯の出がすこし時間が掛かった。

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お部屋

ジェラちゃん(30代/女性/住人)
気になる

リフォームされており、綺麗ですが、お風呂のシャワーの水圧が非常に弱いです。上の階の人の騒音も気になります。日当たりは良いですが、ベランダの壁のせえで、物干し竿を高くしないと、冬場は洗濯物が乾きません。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ベランダのフェンスが高いため、洗濯物を乾かすためには、背が高めの洗濯竿を設置しないと、冬は特に洗濯物が乾きにくいです。

〓〓〓 追記 〓〓〓

お風呂と洗面所に窓がないため、カビがはえやすい。キッチンのシンクが傾いているため、食器洗剤など置いていたら、すぐに落ちてきて使いにくい。

共用部分/設備

hata24(40代/男性/元住人)
気になる

やはり古い建物のため、水道の設備が古くなっているために、水量が少なく水圧が少しばかり弱い。しかしながら、シャワーヘッドなどは取り替えれば、そんなに気にするほどではなかった。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 摂津本山駅の相場より、家賃が40,000円高くなっています。
  • 摂津本山駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 摂津本山駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 40,000円 1 2 築45年
摂津本山駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

摂津本山駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.66万
1K
4.98万
1DK
6.54万
1LDK
7.82万
2K --
2DK
6.7万
2LDK
11.04万
3K --
3DK
7.94万
3LDK
13.24万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

敷金・礼金ゼロゼロ物件!室内綺麗です♪

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 敷金1ヶ月
  • 保証金不要
  • ルーフバルコニー
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 礼金2ヶ月

物件概要

交通機関

JR東海道本線/摂津本山駅 歩5分   乗り換え案内

阪急神戸線/岡本駅 歩10分   乗り換え案内

阪神本線/青木駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 構造 鉄筋コン
損保 1.6万円2年 築年月 1978年5月
入居 駐車場 -
保証人代行 日本セーフティー利用必 家賃50%or60%
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 248万円 5年分の家賃と頭金で1651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 500万円 10年分の家賃と頭金で1903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 748万円 15年分の家賃と頭金で2151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1000万円 20年分の家賃と頭金で2403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1248万円 25年分の家賃と頭金で2651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1500万円 30年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1748万円 35年分の家賃と頭金で3151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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4000円
-
-
15m2 / -
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会社名 OnePlus六甲道本店(株)one PR -
住所 兵庫県神戸市灘区永手町3-2-16 電話 0037-625-00463
営業時間 10:00 ~ 19:00 定休日 無休
免許番号 兵庫県知事(2)第11688号 取引形態 仲介
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