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| 賃料 管理費・共益費 |
5.9万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
5万円 - |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1DK / 南 | 専有面積 | 31.5m2 |
| 築年数 | 築17年 | 所在階 | 3階(7階建て) |
| 交通 |
ＪＲ阪和線/南田辺駅 歩10分
ＪＲ阪和線/鶴ケ丘駅 歩11分 地下鉄御堂筋線/西田辺駅 歩10分 |
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| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺１ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-22 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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南に行くと長居公園が有り、散歩するには良いと言える。
南向きで日当たりが良く、冬の暖房代は殆どいらない。
※ただ、西田辺駅を基準で考えた場合は微妙に距離があるのと、長居公園とは全く別方向なので、必ずしも自然環境が良いとは言えないかもしれない。
根本的に壁が薄い・・・
そしてなにより、マンションの管理会社の「松本ビル管理」は、近所の騒音や基本機能の「指紋認証」などの対応を何もしてくれず、指紋認証に至っては入居から3ヶ月後に登録となりました。
（何度連絡しても全然対応してくれないので、いい加減こちらがキレ気味でクレームをつけたら、スグに来たうえ登録は5分で終わった）
一番最悪だったのが、壁の薄さに嫌気がさし引っ越すことになり、退去時の立会いで在りもしない請求をされそうになりました。
シーリングライトによる天井のクロスの張替えだったのですが、半年しか住んでいない上に、そもそも吊り下げ式のライトを使っていたのでシーリングの「焼け」はどうやってもつかない・・・その事を言うと焦って取り下げたが、最終的に届いた明細には「立会い時に修理箇所無し」だったのが、全くフレもしなかった玄関のクロスを張り替えたと3万請求されました。
松本ビル管理は大悪党ではないが、小悪党なので、立会い時には必ず録音しておくことをおすすめします。
デザイナーズマンションでおしゃれでした。日当たりもよく、フローリングもクッション性があり、いいお部屋でした。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 59,000円 | .85 | 0 | 築17年 |
| 南田辺駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ阪和線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.35万 |
| 1K | 5.22万 |
| 1DK | 5.38万 |
| 1LDK | 9.24万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 6.32万 |
| 2LDK | 8.7万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 8.1万 |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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徒歩10分圏内で二沿線使える便利な立地です☆全室南向きのベランダなので日当たり抜群、眺望ばっちり！玄関からリビングまで2扉あるので、プライベートが守られるのもオススメポイントです!(^^)!
| 交通機関 |
ＪＲ阪和線/南田辺駅 歩10分 乗り換え案内 ＪＲ阪和線/鶴ケ丘駅 歩11分 乗り換え案内 地下鉄御堂筋線/西田辺駅 歩10分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6.5 K4.2 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.5万円2年 | 築年月 | 2005年9月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| ほか初期費用 | 合計2.7万円（内訳：退去時清掃代 27000円） | ||
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こちらの物件の家賃(5.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 365.8万円 | 5年分の家賃と頭金で1768.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 737.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2140.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1103.3万円 | 15年分の家賃と頭金で2506.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1475万円 | 20年分の家賃と頭金で2878万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1840.8万円 | 25年分の家賃と頭金で3243.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2212.5万円 | 30年分の家賃と頭金で3615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2578.3万円 | 35年分の家賃と頭金で3981.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 部屋サポ(株)Next Creation | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4-9-19 | 電話 | 0037-625-01177 |
| 営業時間 | 10:00～19：00 | 定休日 | 毎水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事（２）第５８７１６号 | 取引形態 | 仲介 |
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