マンション

ＪＲ東海道本線/塚本駅歩12分 [CLEAR TSUKAMOTO]

CLEAR TSUKAMOTOの概要

初めてのお部屋探しは家賃を抑えたワンルームからスタート。

賃料管理費・共益費	3.9万円 6000円	敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金)	- -
間取り / 向き	ワンルーム / 南	専有面積	20m²
築年数	築31年	所在階	3階(7階建て)
交通	ＪＲ東海道本線/塚本駅歩12分阪急宝塚線/十三駅歩18分ＪＲ東西線/御幣島駅歩18分
住所	大阪府大阪市淀川区田川３ [地図]

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情報更新日：2022-06-24 次回更新日は情報更新日より８日以内

外観・間取り

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このマンションの口コミ ( 4 件)

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お部屋

ponsuke_zls(20代/男性/住人)

良い

お部屋はワンルームですが、広く一人暮らしで物をいっぱい置きたい人には便利かと思います。
コンビニは近く、駅まで10分ほどで便利です。

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共用部分／設備

かつみさ(20代/男性/住人)

気になる

収納がちょっと不便
ユニットバスでカーテンに仕切りが
あまり意味がない
共有洗濯機の周りなどが
汚いからちょっといやだ

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

塚本駅の相場より、家賃が39,000円高くなっています。
塚本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
塚本駅の平均より、築年数は古くなっています。

エリア	家賃相場	平均築年数
この物件	39,000円	築31年
塚本駅	0円	築0年
ＪＲ東海道本線	0円	築0年
このエリア	0円	築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

塚本駅のマンション家賃相場表

間取り	家賃相場
ワンルーム	3.71万
1K	5.24万
1DK	5.38万
1LDK	6.67万
2K	4.27万
2DK	6.06万
2LDK	7.53万
3K	--
3DK	7.61万
3LDK	7.73万
4K	--
4DK	--
4LDK	--

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部屋情報

阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩22分/鍵交換代(任意）/16500円

淀川区田川は阪急十三駅にもJR塚本駅にも徒歩で行ける便利な場所です。田川小学校があり、近隣には田川中公園で犬、ネコのペットの散歩や子供たちが元気に遊んでいる姿がみられます。

部屋の特徴・設備

バルコニー
エアコン
オートロック
陽当り良好
シューズボックス
南向き
エレベーター
駐輪場
CATV
光ファイバー
外壁タイル張り
閑静な住宅地
防犯カメラ
IHクッキングヒーター
照明付
保証人不要
バイク置場
全居室フローリング
デザイナーズ
玄関ホール
ディンプルキー
ネット使用料不要
コインランドリー
24時間換気システム
ベッド
家電付
家具付
3駅以上利用可
3沿線以上利用可
24時間ゴミ出し可
敷地内ごみ置き場
平面駐車場
全居室8畳以上
都市ガス
リノベーション
敷金・礼金不要
IT重説対応物件
初期費用カード決済可

物件概要

交通機関	ＪＲ東海道本線/塚本駅歩12分乗り換え案内阪急宝塚線/十三駅歩18分乗り換え案内ＪＲ東西線/御幣島駅歩18分乗り換え案内
間取り詳細	洋9	構造	鉄筋コン
損保	1.8万円2年	築年月	1991年10月
入居	相談	駐車場	敷地内16500円
条件	二人入居可/事務所利用不可
バルコニー面積	4m²
保証人代行	保証会社利用必初回月額総賃料50％～、　年間保証委託料1年毎10、000円
ほか諸費用	水道代2000円
備考	阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩22分/鍵交換代(任意）/16500円

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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修：株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(3.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間	家賃回数	更新回数	支払家賃総額	全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年	60回	2回	241.8万円	5年分の家賃と頭金で1644.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年	120回	5回	487.5万円	10年分の家賃と頭金で1890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年	180回	7回	729.3万円	15年分の家賃と頭金で2132.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年	240回	10回	975万円	20年分の家賃と頭金で2378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年	300回	12回	1216.8万円	25年分の家賃と頭金で2619.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年	360回	15回	1462.5万円	30年分の家賃と頭金で2865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年	420回	17回	1704.3万円	35年分の家賃と頭金で3107.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）

同じ建物で他に入居可能な部屋 1件

	階	間取り	賃料管理費・共益費	敷金礼金	面積 / 向き	マイリストへ保存	詳細表示
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	3階	ワンルーム	3.9万円 6000円	- -	20.9m² / 南	マイリストに保存	詳細
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取り扱い不動産業者

会社名	賃貸住宅サービス FC阪急十三駅前店(株)GLUCK	PR	-
住所	大阪府大阪市淀川区十三本町1-7-34	電話	0037-625-15938
営業時間	10:00～19:00	定休日	年中無休（年末年始を除く）
免許番号	大阪府知事（２）第５９３４０号	取引形態	仲介

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