マンション

JR東海道本線/塚本駅 歩7分 [ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ]

suumo

ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの概要

冷暖房効果に長けたRC構造の物件です。

賃料
管理費・共益費
3.9万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き ワンルーム / 西 専有面積 18.9m2
築年数 築32年 所在階 3階(8階建て)
交通 JR東海道本線/塚本駅 歩7分
阪急神戸線/十三駅 歩20分
阪神本線/姫島駅 歩23分
住所 大阪府大阪市淀川区塚本1 [地図]
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情報更新日:2022-06-24  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの外観
間取り
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 73 件)

マンションノート

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お部屋

Misa33(20代/女性/住人)
良い

一人用の広さだが、バスルームの使い勝手も良く、水が外に漏れないように少し段差がある。キッチン周りのテーブルも調理をするのに十分なスペースがあるし、収納ベッドのおかげでこの部屋の狭さをが気にならなくなる。
高さのあるイスを買って、キッチンのテーブルで食事をとり、デスクテーブルとしても使っている。

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管理・お手入れ

Misa33(20代/女性/住人)
気になる

共用部分が少し汚さが目立つ、掃除用具がずっと外にたてかけてあったり。外装の綺麗さの割にエレベーターの中の古さが目立つ。
また、ゴミを毎日出せる点はいいが、夏場がどんな風になるか心配。粗大ゴミがいつも山積みになっていて、共用部分から見えるのが難点。

管理・お手入れ

パラツィーナ(20代/男性/元住人)
良い

お手入れはしっかりされています。管理人さんはいつも挨拶をしてくださるので気分が良いです。ゴミステーションも満足です。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 塚本駅の相場より、家賃が39,000円高くなっています。
  • 塚本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 塚本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 39,000円 0 0 築32年
塚本駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

塚本駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.71万
1K
5.24万
1DK
5.38万
1LDK
6.67万
2K
4.27万
2DK
6.06万
2LDK
7.53万
3K --
3DK
7.61万
3LDK
7.73万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

JR東西線 御幣島駅徒歩25分/24時間安心サポート/2200円、鍵交換代(税抜)/15000円、火消ッシュ/5800円

冷暖房効果に長けたRC構造の物件です。通気性と日当たりが良く、解放感がある角部屋です。料理を作りながら子供の様子も確認できて安心ですね。木のぬくもりを感じる、フローリング付きです。

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • BS・CS
  • 防犯カメラ
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • デザイナーズ
  • ディンプルキー
  • 洗濯機
  • 24時間換気システム
  • 家電付
  • 家具付
  • 有線放送
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • 敷金・礼金不要
  • 保証会社利用可
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

JR東海道本線/塚本駅 歩7分   乗り換え案内

阪急神戸線/十三駅 歩20分   乗り換え案内

阪神本線/姫島駅 歩23分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7 構造 鉄筋コン
損保 1.5万円2年 築年月 1991年3月
入居 駐車場 敷地内22000円
バルコニー面積 4m2
保証人代行 保証会社利用可 初回月額総賃料50% 月額保証委託料800円(税抜) 年間保証委託料1年毎10、000円
ほか諸費用 更新料10000円 水道代2095円
備考 JR東西線 御幣島駅徒歩25分/24時間安心サポート/2200円、鍵交換代(税抜)/15000円、火消ッシュ/5800円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(3.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 241.8万円 5年分の家賃と頭金で1644.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 487.5万円 10年分の家賃と頭金で1890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 729.3万円 15年分の家賃と頭金で2132.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 975万円 20年分の家賃と頭金で2378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1216.8万円 25年分の家賃と頭金で2619.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1462.5万円 30年分の家賃と頭金で2865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1704.3万円 35年分の家賃と頭金で3107.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 ワンルーム 4万円
6000円
-
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18.9m2 / 西
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6階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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18.9m2 / -
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6階 ワンルーム 4万円
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18.9m2 / -
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6階 ワンルーム 4万円
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18.9m2 / -
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5階 ワンルーム 3万円
10000円
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18.9m2 / -
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5階 ワンルーム 3万円
10000円
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18.9m2 / -
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5階 ワンルーム 3万円
10000円
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18.9m2 / -
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5階 ワンルーム 3.2万円
8000円
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18.9m2 / 西
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5階 ワンルーム 3万円
10000円
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16.67m2 / -
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4階 ワンルーム 3.9万円
6000円
-
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18.9m2 / 西
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3階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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18.9m2 / 西
マイリストに保存
3階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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18.9m2 / 西
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3階 ワンルーム 3.8万円
3000円
3.8万円
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18.9m2 / 東
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3階 ワンルーム 3.8万円
3000円
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3.8万円
18.9m2 / -
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3階 ワンルーム 3.8万円
3000円
3.8万円
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18.9m2 / 東
マイリストに保存
3階 ワンルーム 3.8万円
3000円
3.8万円
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18.9m2 / 東
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3階 ワンルーム 3.9万円
6000円
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18.9m2 / 西
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3階 ワンルーム 3.4万円
6000円
4万円
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18.9m2 / 南西
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2階 ワンルーム 3.9万円
6000円
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18.9m2 / 西
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2階 ワンルーム 4.3万円
7000円
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4.3万円
18.9m2 / 南
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.9万円
6000円
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18.9m2 / 西
マイリストに保存
2階 ワンルーム 4.3万円
7000円
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4.3万円
18.9m2 / 西
マイリストに保存
2階 ワンルーム 4.3万円
7000円
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4.3万円
18.9m2 / 南
マイリストに保存
2階 ワンルーム 4.3万円
7000円
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4.3万円
18.9m2 / 西
マイリストに保存
2階 ワンルーム 4.3万円
7000円
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4.3万円
18.9m2 / 東
マイリストに保存
2階 ワンルーム 4.3万円
7000円
-
4.3万円
18.9m2 / -
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.5万円
5000円
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3.5万円
18.9m2 / -
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.9万円
6000円
-
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18.9m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 賃貸住宅サービス FC阪急十三駅前店(株)GLUCK PR -
住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1-7-34 電話 0037-625-15938
営業時間 10:00~19:00 定休日 年中無休(年末年始を除く)
免許番号 大阪府知事(2)第59340号 取引形態 仲介
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