京都駅・京阪七条駅徒歩圏内の好立地
| 賃料 管理費・共益費 |
5.7万円 8400円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 5.7万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1DK / 南 | 専有面積 | 28.08m2 |
| 築年数 | 築26年 | 所在階 | 4階(11階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/京都駅 歩8分
京阪本線/七条駅 歩8分 地下鉄烏丸線/五条駅 歩10分 |
||
| 住所 | 京都府京都市下京区飴屋町 [地図] | ||
情報更新日：2022-06-24 次回更新日は情報更新日より８日以内
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京都駅中央改札口まで実測徒歩数分。コンビニは数えるのが大変なくらい周辺にあります。本当に便利です。コロナ禍で閉まっている店が多い時期でもヨドバシカメラの地下にあるスーパーが開いていて、生活には困らなかった。
安いスーパーもエビスクってのがあり、めちゃ安いです。
個人的には本願寺前にある餃子の王将をヘビーに使ってました。余談ですが、鴨川も近くて、気分転換のランニングにも最適でした。
道路の前だったため排気ガスは避けられない。レースカーテンの一部は黒くなった。道路沿いのマンションは例外なくこのようになるだろうから、それはわかった上で住まいを探した方が良いと思う。
少し歩けば本願寺などゆっくりできるところはある。
京都駅から明るい道を通って到着できるので安心です。人通りもそれなりにありそうです。車の通りは多いと思います。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 57,000円 | 0 | 1 | 築26年 |
| 京都駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.46万 |
| 1K | 5.42万 |
| 1DK | 5.8万 |
| 1LDK | 9.81万 |
| 2K | 6.38万 |
| 2DK | 8.3万 |
| 2LDK | 11.13万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 10.45万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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駐輪は自転車のみ
京都駅徒歩圏内の駅近分譲マンション 近隣にコンビニ、スーパー、飲食店があります
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/京都駅 歩8分 乗り換え案内 京阪本線/七条駅 歩8分 乗り換え案内 地下鉄烏丸線/五条駅 歩10分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋6 DK6 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.8万円2年 | 築年月 | 1996年7月 |
| 入居 | '22年7月中旬 | 駐車場 | - |
| 定期借家 | 普通借家 1年 | ||
| 仲介手数料 | 0.55ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 エポスカード：初回保証料 月額合計50％、月額保証料 月額合計1.5％ | ||
| ほか初期費用 | 合計6.27万円（内訳：鍵交換代 13200円/ハウスクリーニング代 33000円/エスリードクラブ入会金 16500円） | ||
| ほか諸費用 | 水道代 2500円/月 | ||
| 備考 | 駐輪は自転車のみ | ||
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こちらの物件の家賃(5.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 353.4万円 | 5年分の家賃と頭金で1756.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 712.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2115.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1065.9万円 | 15年分の家賃と頭金で2468.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1425万円 | 20年分の家賃と頭金で2828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1778.4万円 | 25年分の家賃と頭金で3181.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 2137.5万円 | 30年分の家賃と頭金で3540.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 2490.9万円 | 35年分の家賃と頭金で3893.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)アルティム祇園四条店 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市東山区廿一軒町 236 鴨東ビル1階B号 | 電話 | 0037-625-11284 |
| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 毎週火曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事（４）第１１８９４号 | 取引形態 | 仲介 |
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