バルコニー付きの物件でおすすめです
| 賃料 管理費・共益費 |
3.5万円 9500円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 7万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 西 | 専有面積 | 31m2 |
| 築年数 | 築54年 | 所在階 | 5階(5階建て) |
| 交通 |
地下鉄中央線/朝潮橋駅 歩7分
ＪＲ大阪環状線/弁天町駅 歩19分 地下鉄中央線/弁天町駅 歩19分 |
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| 住所 | 大阪府大阪市港区田中２ [地図] | ||
情報更新日：2022-06-28 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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自主管理なので途中まで持ち回りで、マンション周りの掃除や生ごみ回収後の片づけもあった。当番でなくても、いつもきれいにしてくれるおばさんがいて、みんな助かっていた。
〓〓〓 追記 〓〓〓
管理会社が入っていないので、全て自主管理。マンション周りの掃除や草むしりも持ち回りや住人参加型で行っていた。年齢も高齢化もあり、特に大変な草むしりはシルバー人材センターに依頼することになったので、少し助かった。
昔のまま2段の和式トイレ、内装、床、畳はリフォームした。さすがに築50年近くなると、地震のせいもあり建物自体までやや傾いている。１階は湿気が激しく畳が腐った聞いた。建物の１階に隙間があるので、そこを補修したり石を敷いたりしたが、また徐々に隙間が空いていた。大々的な工事を反対する人がいて、いつも付け焼刃的な補修しか出来ない。
敷地が広く、自転車置き場まで、中庭がある。しかし、そこにねこのフンが放置されている。
とても臭いがひどく吐きそうになる。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 35,000円 | 0 | 2 | 築54年 |
| 朝潮橋駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 地下鉄中央線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 3.51万 |
| 1K | 5.06万 |
| 1DK | 4.77万 |
| 1LDK | 5.56万 |
| 2K | 4.53万 |
| 2DK | 5.62万 |
| 2LDK | 7.15万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 5.17万 |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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巡回管理
港区・西区・此花区・大正区の物件は当社にお任せ下さい。数多くの物件を取り揃えております。ホームメイトFC弁天町店までお待ちしております。
| 交通機関 |
地下鉄中央線/朝潮橋駅 歩7分 乗り換え案内 ＪＲ大阪環状線/弁天町駅 歩19分 乗り換え案内 地下鉄中央線/弁天町駅 歩19分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋11 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.5万円2年 | 築年月 | 1969年1月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 近隣150m20000円 |
| 条件 | 子供不可/ペット相談/事務所利用不可 | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 保証人代行 | 全保連利用必 初回 0.3ヶ月 更新料 10000円/年 | ||
| 備考 | 巡回管理 | ||
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こちらの物件の家賃(3.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 217万円 | 5年分の家賃と頭金で1620万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 437.5万円 | 10年分の家賃と頭金で1840.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 654.5万円 | 15年分の家賃と頭金で2057.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 875万円 | 20年分の家賃と頭金で2278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1092万円 | 25年分の家賃と頭金で2495万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1312.5万円 | 30年分の家賃と頭金で2715.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1529.5万円 | 35年分の家賃と頭金で2932.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ホームメイトFC弁天町店(有)レジデンス21 | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡元町3-6-16 | 電話 | 0037-625-01240 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 | 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事（１）第５７２９５号 | 取引形態 | 仲介 |
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