マンション

京王新線/幡ヶ谷駅 歩2分 [ラクラス幡ヶ谷]

suumo

ラクラス幡ヶ谷の概要

オートロック 防犯カメラ TVインターホン 防犯設備が充実

賃料
管理費・共益費
9.7万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
9.7万円
9.7万円
間取り / 向き 1K / 南 専有面積 22.62m2
築年数 築8年 所在階 7階(15階建て)
交通 京王新線/幡ヶ谷駅 歩2分
京王新線/初台駅 歩12分
東京メトロ千代田線/代々木上原駅 歩17分
住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ラクラス幡ヶ谷の外観
間取り
ラクラス幡ヶ谷の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 24 件)

マンションノート

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お部屋

プルフ(30代/女性/元住人)
良い

綺麗だがせまい各フロア5つ?ぐらいだか13階から3つになる、管理人もいて、セキュリティも良いがたまにマナーの悪い住人が居るのでタバコなどが落ちていたりする駅からは3分ほどでコンビニやスーパーも近く暮らしやすいが、部屋の広さの割に家賃が高いのがネック

〓〓〓 追記 〓〓〓

部屋は一人暮らしなら、充分ですが目の前に甲州街道と東名高速があるので、窓は開けてはいられないです。ただ生活環境としては、駅からも近く、商店街にも八百屋もありますしスーパーも近くに2件あるので便利です、

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お部屋

くろのん(30代/女性/元住人)
気になる

残念なのはベランダの奥行きがありすぎて、南向きなのに日があまり部屋まで差し込んでこないこと。また、洗濯物は外には干していませんでした。おそらく真っ黒になります。

管理・お手入れ

ええええぬ(20代/女性/賃貸検討者)
良い

管理人さんが常駐しており、清掃が行き届いていた為綺麗なマンションという印象。駐輪場も無料で使用可能。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 幡ヶ谷駅の相場より、家賃が97,000円高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 97,000円 1 1 築8年
幡ヶ谷駅 0円 0 0 築0年
京王新線 0円 0 0 築0年
渋谷区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

幡ヶ谷駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.63万
1K
8.62万
1DK
11.3万
1LDK
13.64万
2K
10.01万
2DK
12.02万
2LDK
23万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

■退去時:室内清掃(クリーニング)費用とエアコン清掃費は借主様負担となります。 ■ペット飼育時は敷金が1ヶ月積増しになります。(内1ヶ月償却)

こちらの物件のメリット・デメリット等、お客様ご自身で気づきにくい点等、お電話にて詳しくご説明いたします!是非一度ご連絡ください!お申込・ご内覧予約も随時受付中!トレント新宿店 03-5909-4451

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 角住戸
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 2面採光
  • ペット相談
  • 保証人不要
  • 2沿線利用可
  • CS
  • 24時間換気システム
  • 2駅利用可
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • BS
  • 保証会社利用可
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

京王新線/幡ヶ谷駅 歩2分   乗り換え案内

京王新線/初台駅 歩12分   乗り換え案内

東京メトロ千代田線/代々木上原駅 歩17分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.1 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2013年10月
入居 駐車場 -
条件 ペット相談
敷金積み増し ペット飼育の場合敷金3ヶ月(総額)
定期借家 普通借家 2年
保証人代行 保証会社利用必 初回保証料/月額総賃料等の40% 2年目以降0.7万円/年
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:鍵交換代2.2万円)
ほか諸費用 更新料 新賃料1.00ヶ月分
備考 ■退去時:室内清掃(クリーニング)費用とエアコン清掃費は借主様負担となります。 ■ペット飼育時は敷金が1ヶ月積増しになります。(内1ヶ月償却)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 601.4万円 5年分の家賃と頭金で2004.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1212.5万円 10年分の家賃と頭金で2615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1813.9万円 15年分の家賃と頭金で3216.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2425万円 20年分の家賃と頭金で3828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3026.4万円 25年分の家賃と頭金で4429.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3637.5万円 30年分の家賃と頭金で5040.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4238.9万円 35年分の家賃と頭金で5641.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
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7階 1K 9.7万円
7000円
9.7万円
9.7万円
22.62m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 トレント 新宿本店(株)クルーズカンパニー PR -
住所 東京都新宿区西新宿1-14-15 電話 0037-625-13484
営業時間 10:00-20:00 定休日
免許番号 東京都知事(2)第93971号 取引形態 仲介
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