マンション

京王新線/幡ヶ谷駅 歩2分 [ラクラス幡ヶ谷]

suumo

ラクラス幡ヶ谷の概要

■礼金0ヶ月■1年以内解約時違約金有り

賃料
管理費・共益費
9.7万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
9.7万円
9.7万円
間取り / 向き 1K / 南 専有面積 22.62m2
築年数 築8年 所在階 7階(15階建て)
交通 京王新線/幡ヶ谷駅 歩2分
京王新線/初台駅 歩12分
東京メトロ千代田線/代々木上原駅 歩16分
住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ラクラス幡ヶ谷の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 24 件)

マンションノート

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お部屋

プルフ(30代/女性/元住人)
良い

綺麗だがせまい各フロア5つ?ぐらいだか13階から3つになる、管理人もいて、セキュリティも良いがたまにマナーの悪い住人が居るのでタバコなどが落ちていたりする駅からは3分ほどでコンビニやスーパーも近く暮らしやすいが、部屋の広さの割に家賃が高いのがネック

〓〓〓 追記 〓〓〓

部屋は一人暮らしなら、充分ですが目の前に甲州街道と東名高速があるので、窓は開けてはいられないです。ただ生活環境としては、駅からも近く、商店街にも八百屋もありますしスーパーも近くに2件あるので便利です、

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お部屋

くろのん(30代/女性/元住人)
気になる

残念なのはベランダの奥行きがありすぎて、南向きなのに日があまり部屋まで差し込んでこないこと。また、洗濯物は外には干していませんでした。おそらく真っ黒になります。

管理・お手入れ

ええええぬ(20代/女性/賃貸検討者)
良い

管理人さんが常駐しており、清掃が行き届いていた為綺麗なマンションという印象。駐輪場も無料で使用可能。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 幡ヶ谷駅の相場より、家賃が97,000円高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 幡ヶ谷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 97,000円 1 1 築8年
幡ヶ谷駅 0円 0 0 築0年
京王新線 0円 0 0 築0年
渋谷区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

幡ヶ谷駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.63万
1K
8.62万
1DK
11.3万
1LDK
13.64万
2K
10.01万
2DK
12.02万
2LDK
23万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

お客様の内覧等の対応は原則として東急リバブル株式会社(国土交通大臣第2611号)にて行います。■礼金0ヶ月■1年以内解約時違約金有■指定保証会社利用必須※一部法人契約除く・敷金積み増し■ペット飼育時敷金1ヶ月追加※詳細要確認

■指定保証会社利用必須※一部法人契約除く・敷金積み増し■ペット飼育時敷金1ヶ月追加※詳細要確認

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 即入居可
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 2沿線利用可
  • ディンプルキー
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内

物件概要

交通機関

京王新線/幡ヶ谷駅 歩2分   乗り換え案内

京王新線/初台駅 歩12分   乗り換え案内

東京メトロ千代田線/代々木上原駅 歩16分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.1 構造 鉄筋コン
損保 0.82万円1年 築年月 2013年10月
入居 駐車場 -
条件 ペット相談
敷金積み増し ペット飼育の場合敷金2ヶ月(総額)
仲介手数料 不要
保証人代行 保証会社利用必 クレディセゾン 保証料:賃料等の40%(最低1.5万円)、2年目~:0.7万円(法人は一律3万)/年
ほか初期費用 合計6.88万円(内訳:鍵交換代:22000円/清掃費:38500円/エアコン清掃費:8250円)
備考 お客様の内覧等の対応は原則として東急リバブル株式会社(国土交通大臣第2611号)にて行います。■礼金0ヶ月■1年以内解約時違約金有■指定保証会社利用必須※一部法人契約除く・敷金積み増し■ペット飼育時敷金1ヶ月追加※詳細要確認
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.7万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 601.4万円 5年分の家賃と頭金で2004.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1212.5万円 10年分の家賃と頭金で2615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1813.9万円 15年分の家賃と頭金で3216.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2425万円 20年分の家賃と頭金で3828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3026.4万円 25年分の家賃と頭金で4429.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3637.5万円 30年分の家賃と頭金で5040.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4238.9万円 35年分の家賃と頭金で5641.9万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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取り扱い不動産業者

会社名 東急住宅リース(株)リーシングサポートグループ1 PR -
住所 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス13階 電話 050-3177-4359
営業時間 AM9:30~PM6:00 定休日 年中無休(GW年末年始を除く)
免許番号 国土交通大臣(2)第8740号 取引形態 貸主
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