マンション

JR東海道本線/浜松駅 バス30分 (バス停)北島町北 歩2分 [第一パークサイドマンション]

suumo

第一パークサイドマンションの概要

大きなキッチンが魅力的!

賃料
管理費・共益費
4.5万円
3000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 2LDK / 南 専有面積 56.19m2
築年数 築42年 所在階 3階(4階建て)
交通 JR東海道本線/浜松駅 バス30分 (バス停)北島町北 歩2分
JR東海道本線/天竜川駅 歩27分
遠州鉄道/自動車学校前駅 歩52分
住所 静岡県浜松市東区北島町 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
第一パークサイドマンションの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 24 件)

マンションノート

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お部屋

オハシ(60代以上/男性/大家さん)
良い

インタネットを無料で引越しの瞬間から使えます。リノベーションを意識して改装しています。特にDIYブームに習い、一部有穴ボードを使って壁にすることで、自由に装飾できますし、配管、12畳のリビング壁などは持ち家と違って賃貸だから使える尖った色を使ってみました。一日中日が当たる気密性の高い温室ルームですので、暖房などの費用は節約できます。4階の部屋からは何と富士山まで眺望が楽しめます。収納は室内に3軒分と屋外に物置まであり、どんどん買い込んでも大丈夫です。またキッチンは2250ミリもあり、賃貸には無いサイズです。広い台所で料理もばっちり、子育て世代の新婚さんには離乳食つくりにもお役に立てていると思います。

〓〓〓 追記 〓〓〓

今回リノベした302号室はウオークインクローゼットに力点を置き、部屋全体を白の基調で統一し、壁は木目のデザインを採用しました。飾り棚もつくり、少しでも明るく快適に過ごせるよう工夫したものです。それにしても密閉度が高く昼間は、冬でも部屋は暖かく暖房不要です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

現在募集中の406は北側の窓からは、冬は富士山が見え風力発電の風車が山々に回っている風景が眺望できます。南側のベランダからは最上階からの見下ろす生活が満喫できます。誰からも見られることなく最高の展望が展望が確保されます。夜空もきれいでしょう。遠くにアクトタワーが見えるでしょう。

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お部屋

オハシ(60代以上/男性/大家さん)
気になる

築年が古い(37年)のでサッシなどの窓枠はそれなりの年齢を感じさせます。窓枠は変えるのは困難ですが、エントランスは集合ポスト、掲示板ともに新品に変えました。昭和レトロな雰囲気を醸し出すLED照明は夜、帰宅時に少しでもいやしてくれると思います。お風呂がユニットバスに入れ替えができず苦戦しています。(壁の打ち抜き工事が発生するため)その分設備と部屋をきれいに仕上げ、割安な家賃で募集することで、カバーしています。

〓〓〓 追記 〓〓〓

サッシはコロを交換したり、網戸を新調するなどして少しでも快適に生活できるよう工夫しています。サッシ全体を交換するにはカバー工法というやり方があるようですが、かなりの金額がかかります。今回は交換で我慢してください。

子育て・病院

オハシ(60代以上/男性/大家さん)
良い

子育てに関し、当方3人の子供がおり、地元の高校から東京に進学し、現在地元にはいませんが各地で頑張っています。出産(どこの産婦人科がいいか)、子育て、進学(特に大学進学の偏差値の見方など)など3人育てた自身の経験値をもとに相談に乗ります。病院は、花粉症で有名なサージセンタには車で5分程度で行ける好立地にあります。安間川公園は歩いて10分の位置にあり、散歩、砂場遊び、など楽しめます。テニスコートがあり、春になれば桜の下でテニスなど、最高じゃないですか?

〓〓〓 追記 〓〓〓

初めての孫が生まれました。最近の産婦人科(特に聖隷)の最新状況を知りました。出産を控えての方には有益な情報かもしれません。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 浜松駅の相場より、家賃が45,000円高くなっています。
  • 浜松駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 浜松駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 45,000円 0 0 築42年
浜松駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

浜松駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.05万
1K
4.11万
1DK
4.75万
1LDK
6.67万
2K
4.2万
2DK
5.6万
2LDK
9.34万
3K --
3DK
6.05万
3LDK
11.93万
4K --
4DK --
4LDK
13.07万
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部屋情報

保証会社必須/火災保険加入要 2台目駐車場(空き要確認)

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 南向き
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 敷金不要
  • 眺望良好
  • 南面リビング
  • LDK12畳以上
  • 和室
  • プロパンガス
  • 敷金・礼金不要
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

JR東海道本線/浜松駅 バス30分 (バス停)北島町北 歩2分   乗り換え案内

JR東海道本線/天竜川駅 歩27分   乗り換え案内

遠州鉄道/自動車学校前駅 歩52分   乗り換え案内

間取り詳細 和4.5 洋6 LDK12.0 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 1980年8月
入居 駐車場 敷地内3000円
条件 二人入居可/子供可
定期借家 普通借家 2年
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 279万円 5年分の家賃と頭金で1682万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 562.5万円 10年分の家賃と頭金で1965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 841.5万円 15年分の家賃と頭金で2244.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1125万円 20年分の家賃と頭金で2528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1404万円 25年分の家賃と頭金で2807万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1687.5万円 30年分の家賃と頭金で3090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1966.5万円 35年分の家賃と頭金で3369.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 2LDK 4.5万円
3000円
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54.88m2 / 南
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2階 2LDK 4.8万円
3000円
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54.88m2 / 南
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2階 2LDK 4.8万円
3000円
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56.19m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 Room's賃貸!浜松東店(株)ライフデザインクリエイターズ PR -
住所 静岡県浜松市東区上西町 6-1 電話 0037-625-10005
営業時間 10:00~18:40 定休日 水曜日
免許番号 静岡県知事(2)第13508号 取引形態 仲介
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