マンション

地下鉄御堂筋線/中津駅 歩9分 [レオパレスグリーンアイビー]

suumo

レオパレスグリーンアイビーの概要

インターネット使い放題・U-NEXT一般作品見放題プラン有

賃料
管理費・共益費
6.3万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
6.3万円
間取り / 向き 1K / - 専有面積 20.81m2
築年数 築13年 所在階 2階(4階建て)
交通 地下鉄御堂筋線/中津駅 歩9分
阪急宝塚線/中津駅 歩14分
阪急神戸線/大阪梅田駅 歩18分
住所 大阪府大阪市北区豊崎6 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
レオパレスグリーンアイビーの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 12 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

まーぼー0923(40代/男性/元住人)
良い

共用部分を定期的に清掃に来ていただいているようです。
ただ、裏に神社があるなど、虫が発生しやすい場所で、共用部の廊下の溝などに、虫の死骸が何日も落ちたままということもありました。
ちらしを捨てる箱(蓋つき)を置いていただいているので、不要なちらしの処分には困りませんでしたし、中身も定期的に捨てていただいているようで、あふれることはありませんでした。

セキュリティ面では、オートロックになっていて、インターホンがカメラ付きなので、かなり安心して生活できました。

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共用部分/設備

まーぼー0923(40代/男性/元住人)
気になる

オートロックゲートの扉を開けて、そのまま手を放してもきちんと閉まらないため、ゲートが開いたままになっていることが多々ありました。
また、夏の時期になるとゲートが熱で歪んでしまったせいか、ゲートが開かず、外に出られないことがありました。(無理やり力を入れて押せば開いたようですが。。。)
また、郵便受けが小さく、チラシなどが入っているとすぐ満杯になってしまいました。郵便受けに鍵やナンバーロックなどがなかったのも、オートロックゲートの内側にあるとはいえ、少々不安でした。

お部屋

まーぼー0923(40代/男性/元住人)
良い

部屋の中はきれいです。
部屋自体は狭いですが、ロフトになっていて、空間は有効に使えると思います。
ロフトの下の部分は収納スペースになっています。天井が低いので頭をぶつけないように注意が必要です。
カメラ付きのインターホンがあるので、安心です。

ただ、どうしても部屋は狭いです。
家具付きなので、住居として借りるというより、出張等の一時的な滞在にお勧めします。

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  • 中津駅の相場より、家賃が63,000円高くなっています。
  • 中津駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 中津駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 63,000円 0 1 築13年
中津駅 0円 0 0 築0年
地下鉄御堂筋線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中津駅のマンション家賃相場表

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ワンルーム
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4DK --
4LDK --
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部屋情報

退去時清掃費:41800円(税込)

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 温水洗浄便座
  • 光ファイバー
  • 電気コンロ
  • 仲介手数料不要
  • 家電付
  • 家具付
  • 駅徒歩10分以内

物件概要

交通機関

地下鉄御堂筋線/中津駅 歩9分   乗り換え案内

阪急宝塚線/中津駅 歩14分   乗り換え案内

阪急神戸線/大阪梅田駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄骨
損保 築年月 2009年7月
入居 '21年10月上旬 駐車場 -
仲介手数料 不要
保証人代行 保証会社利用必 保証料:84590円(契約内容により100~120%で変動有)※記載金額は120%の場合
ほか初期費用 合計7.02万円(内訳:退去時清掃費41800円、鍵交換費10450円、抗菌施工(任意)18040円(税込))
ほか諸費用 環境維持費550円/月、更新手数料16500円/2年(税込)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 390.6万円 5年分の家賃と頭金で1793.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 787.5万円 10年分の家賃と頭金で2190.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1178.1万円 15年分の家賃と頭金で2581.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1575万円 20年分の家賃と頭金で2978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1965.6万円 25年分の家賃と頭金で3368.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2362.5万円 30年分の家賃と頭金で3765.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2753.1万円 35年分の家賃と頭金で4156.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 1K 6.3万円
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20.81m2 / 南西
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1階 1K 6.1万円
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1階 1K 6.1万円
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)レオパレス21レオパレスセンター大阪 PR -
住所 大阪府大阪市北区浪花町 14-22 1階 電話 0037-625-12901
営業時間 10:00~19:00(水曜のみ18:00) 定休日 なし
免許番号 その他()第号 取引形態 貸主
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