マンション

都営浅草線/高輪台駅 歩1分 [ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス]

suumo

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの概要

★分譲賃貸★角部屋★9/18~内見可

賃料
管理費・共益費
29.9万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
59.8万円
29.9万円
間取り / 向き 2SLDK / 南東 専有面積 61.35m2
築年数 築8年 所在階 16階(21階建て)
交通 都営浅草線/高輪台駅 歩1分
JR山手線/五反田駅 歩11分
東京メトロ南北線/白金台駅 歩12分
住所 東京都港区白金台2 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの外観
間取り
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンスの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 58 件)

マンションノート

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総合コメント

numyon(50代/女性/元住人)
良い

住人は常識的できちんと挨拶をする人がほとんど。トラブルも聞いたことがなくストレスなし。管理人さんや清掃担当も朗らかで感じよく親切。
また、駅まで1分(乗り場までは3分程度)なのと、近くにナチュロ、セブン、ファミマ、デイリーヤマザキがあるのはは本当に便利。
特にナチュロは隣のビルにあり、新鮮野菜が豊富。生産者直で仕入れているものもある。調剤薬局も入っているので、毎日利用していました。
入居前は騒音(大通り)や買い物の利便性が不安でしたが、騒音はサッシを閉めれば気にならず、買いだめはネットスーパーを利用でほとんど問題なし。部屋の間取りさえマッチしていればよいマンションだと思います。

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お買い物・飲食

valuecreate(30代/男性/住人)
気になる

・飲食
ナチュラルローソンが隣にあり、ファミリーマートも近くにありますが、気軽に食べに行ける定食屋が近くにないのが少し気になります(これからの発展に期待)。
ただ、品川や五反田まで行けばレストランは多くありますので、そこまでの欠点とは言えないかもしれません。

・買い物
近いスーパーを順にあげると、白金高輪方面のリンコス(マルエツ系、自転車で5~6分)、五反田のライフ(自転車で10分位)、白金台駅近くのいなげや(自転車で10分位)があります。

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この物件と同じ2SLDKマンションの相場比較

  • 高輪台駅の相場より、家賃が299,000円高くなっています。
  • 高輪台駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 高輪台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 299,000円 2 1 築8年
高輪台駅 0円 0 0 築0年
都営浅草線 0円 0 0 築0年
港区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

高輪台駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
10.81万
1K
10.63万
1DK
14.99万
1LDK
20.64万
2K
13.25万
2DK --
2LDK
27.38万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK
163.33万
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部屋情報

■オートロック■防犯カメラ■宅配ボックス■敷地内ゴミ置場■エアコン2基■床暖房■システムキッチンガス3口■ディスポーザー■食洗機■浴室乾燥機■追焚付オートバス■ウォシュレット■TVインターホン

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • オートバス
  • グリル付
  • ウォークインクロゼット
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • 2面バルコニー
  • 3面採光
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 眺望良好
  • ミストサウナ
  • 高台に立地
  • エレベーター2基
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅前
  • 駅徒歩5分以内
  • バス停徒歩3分以内
  • タワー型マンション
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 東南向き
  • 日勤管理
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 保証会社利用可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

都営浅草線/高輪台駅 歩1分   乗り換え案内

JR山手線/五反田駅 歩11分   乗り換え案内

東京メトロ南北線/白金台駅 歩12分   乗り換え案内

間取り詳細 洋7 洋4.5 LDK13.4 納戸 2.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2014年1月
入居 '21年10月上旬 駐車場 -
定期借家 普通借家 2年
保証人代行 保証会社利用必 レジデントアシスタンス:初回保証料:月額賃料の50%、継続保証委託料:1年毎に9600円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(29.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1853.8万円 5年分の家賃と頭金で3256.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 3737.5万円 10年分の家賃と頭金で5140.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 5591.3万円 15年分の家賃と頭金で6994.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 7475万円 20年分の家賃と頭金で8878万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 9328.8万円 25年分の家賃と頭金で10731.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 11212.5万円 30年分の家賃と頭金で12615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 13066.3万円 35年分の家賃と頭金で14469.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
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12階 2LDK 26.5万円
-
53万円
26.5万円
53.34m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)エヌティー・プランニング PR -
住所 東京都港区高輪1-3-19NTビル 電話 0037-625-01582
営業時間 10:00~18:00 定休日 無休(年末年始・特定日除く)
免許番号 東京都知事(4)第78952号 取引形態 仲介
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