マンション

JR大阪環状線/西九条駅 歩8分 [ファミール西九条]

suumo

ファミール西九条の概要

上層階10階部分の南向きバルコニーの分譲賃貸が出ましたよ~。

賃料
管理費・共益費
8.5万円
15000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
30万円
間取り / 向き 3LDK / 南 専有面積 59.92m2
築年数 築37年 所在階 10階(14階建て)
交通 JR大阪環状線/西九条駅 歩8分
JR桜島線/西九条駅 歩8分
阪神電鉄阪神なんば線/西九条駅 歩8分
住所 大阪府大阪市此花区西九条3 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ファミール西九条の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 63 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

yychs(50代/男性/住人)
良い

スーパーは万代・ライフ(2店舗)、駅前にベストショップ西九条があり、コンビニはヤマザキデイリーストアが一番近くで、ファミマ、ローソン、セブンイレブンなども比較的近い。また、ドラッグストアのコスモスやコーナンなども徒歩圏内にあるのがうれしい。JR西九条駅前の飲食店に関しては、ここ数年で増えつつあるが発展途上段階ではある。

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自然環境

カルピスkarupisu(30代/男性/住人)
気になる

大阪市内に住むのなら仕方ないが、圧倒的に緑が少ない。
公園も樹木が少なく、芝地やグランドがメインとなる。
大きな工場や排気するような工場も無いため科学的な臭さは少ないが、港湾周辺特有の磯臭さや下水臭さはある。
周辺の交通量は多いが、大通り沿いに比べて静か。
総合病院が近いため救急車のサイレンを良く聞く。
近所に鉄道が走っているが、騒音は気にならないレベルだがある。
比較的に大阪湾に近いからか、船の重低音が部屋内に響く事がある。

管理・お手入れ

カルピスkarupisu(30代/男性/住人)
良い

管理人が常駐している
毎日掃除や緑地の手入れをしており綺麗
ゴミ捨て場も綺麗で臭いも気にならないレベル。
修繕が頻繁に行われているため築年数に対して設備面での古さはあまり感じない。
エントランスに置かれている季節に応じた生け花が雰囲気を出している。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 西九条駅の相場より、家賃が85,000円高くなっています。
  • 西九条駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 西九条駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 85,000円 0 3.5 築37年
西九条駅 0円 0 0 築0年
JR大阪環状線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西九条駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.95万
1K
6.17万
1DK
4.89万
1LDK
6.78万
2K --
2DK
6.53万
2LDK
7.13万
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

通勤管理

専有面積も広々59.92平米の3LDKでゆったりしていますよ。3口システムガスキッチンでお料理好きな奥様にピッタリのキッチン10階部分からの眺望は一見の価値がありますよ。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 敷金不要
  • 3口以上コンロ
  • ガスレンジ付
  • ネット専用回線
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 高層階
  • 日勤管理
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス

物件概要

交通機関

JR大阪環状線/西九条駅 歩8分   乗り換え案内

JR桜島線/西九条駅 歩8分   乗り換え案内

阪神電鉄阪神なんば線/西九条駅 歩8分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 和4.5 洋4.4 LDK12.5 構造 鉄骨鉄筋
損保 2万円2年 築年月 1985年2月
入居 駐車場 近隣100m20000円
備考 通勤管理
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(8.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 527万円 5年分の家賃と頭金で1930万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1062.5万円 10年分の家賃と頭金で2465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1589.5万円 15年分の家賃と頭金で2992.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2125万円 20年分の家賃と頭金で3528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2652万円 25年分の家賃と頭金で4055万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3187.5万円 30年分の家賃と頭金で4590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3714.5万円 35年分の家賃と頭金で5117.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 3LDK 8.5万円
15000円
-
30万円
59.92m2 / 南
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10階 3LDK 8.5万円
15000円
-
30万円
59.92m2 / 南
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10階 3LDK 8.5万円
15000円
-
30万円
59.92m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス西九条店大阪不動産仲介センター(株) PR -
住所 大阪府大阪市此花区西九条5-4-17 電話 0037-625-02407
営業時間 10時~19時(時間外対応有) 定休日 毎週水曜日
免許番号 大阪府知事(2)第57278号 取引形態 仲介
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