マンション

JR山陽本線/岡山駅 歩10分 [グランローゼ]

suumo

グランローゼの概要

岡山駅に徒歩圏内 1Kオートロックマンション ALL電化

賃料
管理費・共益費
5.5万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
11万円
5.5万円
間取り / 向き 1K / 東 専有面積 28.8m2
築年数 築15年 所在階 2階(6階建て)
交通 JR山陽本線/岡山駅 歩10分
岡山電軌東山本線/岡山駅前駅 歩13分
JR吉備線/備前三門駅 歩15分
住所 岡山県岡山市北区富町1 [地図]
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情報更新日:2021-08-28  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
グランローゼの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

OC(30代/男性/住人)
良い

エントランスなど清掃頻度が高い。管理費は払っているが、きちんと還元されているように思う。また、居住者の意見を割と聞いてくれているようで、ホワイトボードに不満な点を書き込んでいると対応してくれることが多い。

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お部屋

oddshop(30代/男性/住人)
気になる

バルコニーが道路沿いに向いている部屋の場合、窓を開けたらかなりうるさく、閉めていても結構気になるくらい車の音が部屋の中へ聞こえてきます。個人的に夜遅くになっても割と交通があり、また朝方なども睡眠に集中できないほどでした。家にいても車の音のせいで完全に気が休まる感じがしないので防音性をもう少し改善していただきたいです。

お部屋

oddshop(30代/男性/住人)
良い

角部屋だと窓が3つあり、またオール電化であったり、内装も割と綺麗なのでそこは良い点だと感じられました。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 岡山駅の相場より、家賃が55,000円高くなっています。
  • 岡山駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 岡山駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 55,000円 2 1 築15年
岡山駅 0円 0 0 築0年
JR山陽本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

岡山駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.49万
1K
4.65万
1DK
5.06万
1LDK
6.92万
2K
6.19万
2DK
6.24万
2LDK
8.34万
3K --
3DK
5.84万
3LDK
10万
4K --
4DK --
4LDK
10.13万
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部屋情報

セブンイレブン岡山昭和町店まで422m/ファミリーマート富町店まで380m

東向きで日当たり良好 シャワートイレ IH2口 シャワートイレ

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • BS・CS
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • オール電化
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
  • 耐火構造
  • 始発駅
  • 3沿線以上利用可
  • 駅前
  • 駅徒歩5分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • BS

物件概要

交通機関

JR山陽本線/岡山駅 歩10分   乗り換え案内

岡山電軌東山本線/岡山駅前駅 歩13分   乗り換え案内

JR吉備線/備前三門駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9.1 K2.5 構造 鉄筋コン
損保 1.5万円2年 築年月 2007年3月
入居 駐車場 敷地内8000円
条件 事務所利用不可/ルームシェア不可
仲介手数料 1ヶ月
保証人代行 日本賃貸保証利用必 賃料総額の50% 年更新1万円
ほか諸費用 口座振替手数料220円
備考 セブンイレブン岡山昭和町店まで422m/ファミリーマート富町店まで380m
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 341万円 5年分の家賃と頭金で1744万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 687.5万円 10年分の家賃と頭金で2090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1028.5万円 15年分の家賃と頭金で2431.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1375万円 20年分の家賃と頭金で2778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1716万円 25年分の家賃と頭金で3119万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2062.5万円 30年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2403.5万円 35年分の家賃と頭金で3806.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (株)二子不動産本店 PR -
住所 岡山県岡山市北区内山下2-8-14 電話 0037-625-12214
営業時間 9:00~18:30 定休日
免許番号 岡山県知事(10)第2632号 取引形態 仲介
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