マンション

JR山手線/五反田駅 歩2分 [トーシンフェニックス五反田]

suumo

トーシンフェニックス五反田の概要

【仲介手数料9800円対象物件】

賃料
管理費・共益費
8.8万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
8.8万円
8.8万円
間取り / 向き 1K / 南西 専有面積 21.73m2
築年数 築17年 所在階 4階(9階建て)
交通 JR山手線/五反田駅 歩2分
東急池上線/大崎広小路駅 歩7分
東急目黒線/不動前駅 歩12分
住所 東京都品川区西五反田2 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
トーシンフェニックス五反田の外観
間取り
トーシンフェニックス五反田の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 96 件)

マンションノート

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お部屋

ggj(30代/男性/元住人)
良い

遮音性が高く、防音はしっかりしていると思いました。
そのため近隣の住民や生活音は全く気になりませんでした。
浴室乾燥機があるので雨の日も洗濯ができて便利です。

口コミの続きを見る

共用部分/設備

TetsuType2(50代/男性/住人)
良い

掃除はかなり行き届いているし24時間ゴミ捨て可なのもよいです。
また、粗大ごみもちゃんと区の手続きをすれば出してくれます。
但し、マンスリー利用者もいる為、ゴミ出しルールをちゃんと守らない人も。
でも掃除してくれる方が丁寧に仕分けや処理をしてくれ住人には面倒がかからないようにしてくれています。

子育て・病院

K02(30代/女性/元住人)
気になる

病院が近くに無かった為、電車を使って病気の時は行くか、勤務地近くの病院に行く事が多かった。児童施設も近くには無かったイメージ。あまり子供自体を見なかった。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 五反田駅の相場より、家賃が88,000円高くなっています。
  • 五反田駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 五反田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 88,000円 1 1 築17年
五反田駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

五反田駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
10.42万
1K
8.99万
1DK
12.89万
1LDK
17.91万
2K --
2DK
13.97万
2LDK
26.85万
3K --
3DK --
3LDK
30.38万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

【仲介手数料9800円対象物件】-初期費用の分割・クレジットカード決済可能です!お気軽にご相談下さい。普通賃貸借契約2年、退去時のクリーニング代は実費精算となります。短期違約金として、1年未満の解約は賃料・管理費の1ヶ月となります。

契約金のお見積もりや室内写真のご希望など、ご質問・ご要望はお気軽にお問い合わせください。【初期費用の分割・クレジットカード決済可能です】家具家電付きプラン(最低料金400円~)

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • エレベーター
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 防犯カメラ
  • 分譲賃貸
  • 2沿線利用可
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 南西向き
  • 都市ガス
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

JR山手線/五反田駅 歩2分   乗り換え案内

東急池上線/大崎広小路駅 歩7分   乗り換え案内

東急目黒線/不動前駅 歩12分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄筋コン
損保 2万円2年 築年月 2005年4月
入居 駐車場 -
定期借家 普通借家 2年
仲介手数料 0.98万円
保証人代行 保証会社利用必 【日本セーフティー】賃料・管理費の40パーセント 1年毎の更新料10 000円
ほか初期費用 合計4.51万円(内訳:24時間安心サポート1.65万円 事務手数料0.66万円 鍵交換代2.2万円)
ほか諸費用 更新料 新賃料1.00ヶ月分
備考 【仲介手数料9800円対象物件】-初期費用の分割・クレジットカード決済可能です!お気軽にご相談下さい。普通賃貸借契約2年、退去時のクリーニング代は実費精算となります。短期違約金として、1年未満の解約は賃料・管理費の1ヶ月となります。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(8.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 545.6万円 5年分の家賃と頭金で1948.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1100万円 10年分の家賃と頭金で2503万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1645.6万円 15年分の家賃と頭金で3048.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2200万円 20年分の家賃と頭金で3603万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2745.6万円 25年分の家賃と頭金で4148.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3300万円 30年分の家賃と頭金で4703万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3845.6万円 35年分の家賃と頭金で5248.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 1DK 14.3万円
10500円
-
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38.88m2 / 南
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8階 1DK 14.3万円
10500円
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38.88m2 / 南
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8階 1DK 14.3万円
10500円
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38.88m2 / 南
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8階 1DK 14.3万円
10500円
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38.88m2 / 南
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / 南
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / -
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / -
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / -
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / 南
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / 南
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / 南
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7階 2K 13.4万円
10500円
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31.93m2 / 南
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7階 2K 13.4万円
10500円
-
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31.93m2 / 南
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6階 1K 9.2万円
10500円
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22m2 / -
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6階 1K 9.2万円
10500円
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22m2 / -
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6階 1K 9.2万円
10500円
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22m2 / -
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5階 1K 9.1万円
10500円
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22m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 9.1万円
10500円
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22m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 9.1万円
10500円
-
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22m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 9.1万円
10500円
-
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22m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 9.1万円
10500円
-
-
22m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 9.1万円
10500円
-
9.1万円
22m2 / -
マイリストに保存
5階 1K 9.1万円
10500円
-
9.1万円
22m2 / -
マイリストに保存
3階 1K 8.8万円
10500円
-
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22m2 / -
マイリストに保存
3階 1K 8.8万円
10500円
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22m2 / -
マイリストに保存
3階 1K 8.8万円
10500円
-
-
22m2 / -
マイリストに保存
3階 1K 8.8万円
10500円
-
-
22m2 / -
マイリストに保存
3階 1K 8.8万円
10500円
-
8.8万円
22m2 / -
マイリストに保存
2階 1K 13.4万円
10500円
-
13.4万円
21.73m2 / 南西
マイリストに保存
1階 1K 8.4万円
10500円
-
-
22.88m2 / 南西
マイリストに保存
1階 1K 8.4万円
10500円
-
-
22.88m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)エールーム五反田店 PR -
住所 東京都品川区東五反田1-14-11 須賀ビル2階 電話 0037-625-08547
営業時間 10時~19時 定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9710号 取引形態 仲介
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