マンション

京阪本線/丹波橋駅 歩4分 [サンフォーレスト]

suumo

サンフォーレストの概要

平成7年築の「駅近・2LDK」!嬉しい「NET無料」♪

賃料
管理費・共益費
8.5万円
8000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
8.5万円
間取り / 向き 2LDK / 南 専有面積 54.5m2
築年数 築27年 所在階 1階(4階建て)
交通 京阪本線/丹波橋駅 歩4分
近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 歩4分
近鉄京都線/伏見駅 歩10分
住所 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町 [地図]
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情報更新日:2021-08-23  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
サンフォーレストの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

くまこ1796(40代/女性/住人)
良い

管理会社がしっかりしているので、対応が早い。室内もキレイ。設備が充実している。エアコン、追い焚き機能、浴室乾燥機、TVドアフォン、インターネット等。

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お部屋

ももちゃん08(40代/女性/元住人)
気になる

湿気が多かったのに悩まされました。
冬は結露が多く発生し、毎朝 窓を拭かないと畳が濡れてしまいます。
生活音や足音等はほとんど気になりませんでした。

その他

ももちゃん08(40代/女性/元住人)
良い

京阪と近鉄線の駅が近いので京都にも大阪にも行くのに便利でした。
自転車で大手筋商店街まで行くと飲食店、銀行、スーパーがあるので買い物も便利です。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 丹波橋駅の相場より、家賃が85,000円高くなっています。
  • 丹波橋駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 丹波橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 85,000円 0 1 築27年
丹波橋駅 0円 0 0 築0年
京阪本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

丹波橋駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
3.18万
1K
3.96万
1DK
5.51万
1LDK
6.59万
2K
5.53万
2DK
6.41万
2LDK
7.22万
3K --
3DK --
3LDK
8.63万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

京阪・近鉄2沿線利用可能な丹波橋駅エリアに最寄駅まで「徒歩4分」!通勤・通学に便利な駅前!周辺にはコンビニやスーパーなども豊富で生活し易い住環境です!多方面への移動にも便利な立地です♪☆京都クラスモードのHPには綺麗な室内写真を多数掲載中!是非ご覧ください♪☆

人気の「丹波橋エリア」にファミリータイプ募集♪「特急停車駅」ですので通勤・通学に便利です♪追い焚き機能付バスやシャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、TVモニターホンなど設備充実♪

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • 南向き
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 押入
  • 防犯カメラ
  • 二人入居相談
  • 2沿線利用可
  • ネット使用料不要
  • ルームシェア相談
  • 南面リビング
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス
  • 南面バルコニー
  • BS
  • 高速ネット対応
  • 通風良好

物件概要

交通機関

京阪本線/丹波橋駅 歩4分   乗り換え案内

近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 歩4分   乗り換え案内

近鉄京都線/伏見駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋5 LDK13 構造 鉄筋コン
損保 2.64万円2年 築年月 1995年2月
入居 '21年11月下旬 駐車場 近隣150m13000円
条件 二人入居可
保証人代行 保証会社利用必 初回保証委託料 月払総額の40%・更新保証料22000円/2年
ほか諸費用 〇カードキー設定料 1.5万円 〇スマイルパック(エアコン清掃・盗聴器検査) 3.5万円 〇 J-COMインターネット無料
備考 京阪・近鉄2沿線利用可能な丹波橋駅エリアに最寄駅まで「徒歩4分」!通勤・通学に便利な駅前!周辺にはコンビニやスーパーなども豊富で生活し易い住環境です!多方面への移動にも便利な立地です♪☆京都クラスモードのHPには綺麗な室内写真を多数掲載中!是非ご覧ください♪☆
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(8.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 527万円 5年分の家賃と頭金で1930万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1062.5万円 10年分の家賃と頭金で2465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1589.5万円 15年分の家賃と頭金で2992.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2125万円 20年分の家賃と頭金で3528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2652万円 25年分の家賃と頭金で4055万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3187.5万円 30年分の家賃と頭金で4590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3714.5万円 35年分の家賃と頭金で5117.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 京都クラスモード(株)クラスモード堀徳 PR -
住所 京都府京都市伏見区京町4-156-1 電話 0037-625-07098
営業時間 AM 10:00 ~ PM 7:00 定休日 水曜日
免許番号 京都府知事(1)第13610号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の京都クラスモード(株)クラスモード堀徳までお問い合わせください。

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