マンション

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩9分 [藤和シティホームズ三宮]

suumo

藤和シティホームズ三宮の概要

三宮磯辺エリアの分譲マンション、大好きなペットと暮らせます。

賃料
管理費・共益費
13.8万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
13.8万円
27.6万円
間取り / 向き 2LDK / 南東 専有面積 69.73m2
築年数 築25年 所在階 15階(15階建て)
交通 JR東海道本線/三ノ宮駅 歩9分
阪急神戸線/神戸三宮駅 歩9分
阪神本線/神戸三宮駅 歩9分
住所 兵庫県神戸市中央区磯辺通3 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
藤和シティホームズ三宮の外観
間取り
藤和シティホームズ三宮の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 32 件)

マンションノート

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総合コメント

クロ49(40代/女性/元住人)
良い

総合的に生活に便利な場所。三宮には、JR、阪神、阪急、地下鉄と交通機関があるので、通勤通学、大阪までの買い物にとても便利。近くには、そごう、国際会館、ロフト、マルイ、大丸などショッピングも楽しめる。スーパーも三宮駅にイオンやコーヨーikariがあります。外食もお手頃な所で、サンチカやサンプラザに飲食店が色々入っています。街並みは綺麗で静かで治安が良いと思います。夜はとても静か。近くには東遊園地という大きな公園があり、緑も楽しめます。マンションは壁がしっかりしていて、生活音などで悩むことはありませんでした。住民もマナーのある年配の方が多かったせいか、とにかく静かで穏やかなマンションです。

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その他

m_mitsuki(60代以上/女性/住人)
気になる

ポートライナーが近いので窓を開けていたら音が聞こえてきます。ですが、騒音というほどでもなく、ああ通っているなあという程度です。

共用部分/設備

m_mitsuki(60代以上/女性/住人)
良い

エントランス前に小さな公園があり、道路に直接面していないため小さいお子さんも安心です。季節がいいときはベンチに座ってくつろげます。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 三ノ宮駅の相場より、家賃が138,000円高くなっています。
  • 三ノ宮駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 三ノ宮駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 138,000円 1 2 築25年
三ノ宮駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ノ宮駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.53万
1K
6.05万
1DK
7.36万
1LDK
9.96万
2K
7.24万
2DK
6.86万
2LDK
14.32万
3K --
3DK
8.83万
3LDK
18.33万
4K --
4DK --
4LDK
15.38万
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部屋情報

【お問合せは ピタットハウス まで】単身の方、ファミリーの方問わず落ち着いた環境で、非常に好評を頂いているエリアです。分譲マンションならではの建物管理は男女問わずご納得頂けます。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 最上階
  • 3口以上コンロ
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • 3面採光
  • エアコン2台
  • ネット専用回線
  • 駅まで平坦
  • キッチンに窓
  • ダブルロックキー
  • 24時間換気システム
  • 平坦地
  • 南面リビング
  • 一部フローリング
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 東南向き
  • リビングの隣和室
  • 和室
  • 畳コーナー
  • 寝室8畳以上
  • 寝室10畳以上
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • 洗面所に窓
  • 洗面所にドア
  • 南面バルコニー
  • 高速ネット対応
  • 保証会社利用可
  • IT重説 対応物件

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三ノ宮駅 歩9分   乗り換え案内

阪急神戸線/神戸三宮駅 歩9分   乗り換え案内

阪神本線/神戸三宮駅 歩9分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋10.1 LD12.4K3 構造 鉄骨鉄筋
損保 2万円2年 築年月 1997年2月
入居 駐車場 -
条件 ペット相談
定期借家 普通借家 2年
保証人代行 保証会社利用可 初回保証料:総賃料50~70% 詳細はお気軽にお問合せ下さい。
ほか諸費用 ペット(小型犬のみ)飼育相談可
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(13.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 855.6万円 5年分の家賃と頭金で2258.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1725万円 10年分の家賃と頭金で3128万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2580.6万円 15年分の家賃と頭金で3983.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3450万円 20年分の家賃と頭金で4853万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4305.6万円 25年分の家賃と頭金で5708.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 5175万円 30年分の家賃と頭金で6578万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 6030.6万円 35年分の家賃と頭金で7433.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス三宮店(株)Live Design PR -
住所 兵庫県神戸市中央区布引町4-2-61F 電話 0037-625-04710
営業時間 9:00~19:00 定休日 特になし
免許番号 兵庫県知事(2)第11523号 取引形態 仲介
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