マンション

西武新宿線/下落合駅 歩3分 [アヴニール落合]

suumo

アヴニール落合の概要

3駅4線利用可能の好立地★タイル貼りのオートロック付物件!

賃料
管理費・共益費
7.4万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
7.4万円
-
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 19.5m2
築年数 築26年 所在階 4階(6階建て)
交通 西武新宿線/下落合駅 歩3分
東京メトロ東西線/落合駅 歩7分
JR総武線/東中野駅 歩13分
住所 東京都新宿区上落合1 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
アヴニール落合の外観
間取り
アヴニール落合の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 12 件)

マンションノート

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総合コメント

まっしゅるーん(20代/女性/元住人)
良い

地下鉄、私鉄、少し歩けばJRも利用できる良い立地でした。スーパーは駅周辺に、コンビニは徒歩1分なのでとても住み良かったです。角部屋で隣接しているのは下の階のみだったので生活音さえなく、本当にいいお部屋でした。

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共用部分/設備

baisy(30代/男性/住人)
気になる

オートロック解除が番号や非接触ではなく、カギ(しかも部屋のカギとは違うオートロック専用のカギ)を入れて解除しなくてはいけないため、部屋のカギを含めて2本必要で合理的ではない点が不満です。

総合コメント

baisy(30代/男性/住人)
良い

徒歩10分以内に3駅あって交通の便がよく、築年数からするとキレイで設備も整っているので、費用対効果の良いマンションだと思います。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 下落合駅の相場より、家賃が74,000円高くなっています。
  • 下落合駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 下落合駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 74,000円 1 0 築26年
下落合駅 0円 0 0 築0年
西武新宿線 0円 0 0 築0年
新宿区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

下落合駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.26万
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2LDK
17.82万
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3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

オートロック付き人気の角部屋です!(2面採光★) 近くにはコンビニファミリーマート★スーパーも近隣! ★かなり大きめのクローゼットに収納力もたっぷりです! 生活しやすい間取り設計でご覧になったらきっと気に入ります!

嬉しい礼金ゼロ★住環境も良好の人気のマンション★2面採光バストイレ別の明るい角部屋です!収納たっぷり室内洗濯機置場★自転車置場エレベーターもございます★

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • オートロック
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 外壁タイル張り
  • 礼金不要
  • 閑静な住宅地
  • 2面採光
  • 保証人不要
  • 単身者相談
  • 敷金1ヶ月
  • ガスレンジ付
  • 2沿線利用可
  • キッチンに窓
  • 眺望良好
  • 2駅利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 都市ガス
  • 年度内入居可
  • 通風良好

物件概要

交通機関

西武新宿線/下落合駅 歩3分   乗り換え案内

東京メトロ東西線/落合駅 歩7分   乗り換え案内

JR総武線/東中野駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 K2 構造 鉄骨
損保 2万円 築年月 1996年2月
入居 相談 駐車場 -
条件 単身者可/子供不可
備考 オートロック付き人気の角部屋です!(2面採光★) 近くにはコンビニファミリーマート★スーパーも近隣! ★かなり大きめのクローゼットに収納力もたっぷりです! 生活しやすい間取り設計でご覧になったらきっと気に入ります!
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(7.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 458.8万円 5年分の家賃と頭金で1861.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 925万円 10年分の家賃と頭金で2328万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1383.8万円 15年分の家賃と頭金で2786.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1850万円 20年分の家賃と頭金で3253万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2308.8万円 25年分の家賃と頭金で3711.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2775万円 30年分の家賃と頭金で4178万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3233.8万円 35年分の家賃と頭金で4636.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
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4階 2DK 13.5万円
5000円
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4階 1K 7.4万円
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19.5m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)トーシンスペース本店 PR -
住所 東京都中野区東中野4-9-25 トーシンスペースビル1階 電話 0037-625-14362
営業時間 AM10:00~PM7:00 定休日 年中無休
免許番号 国土交通大臣(3)第7337号 取引形態 仲介
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