三宮から徒歩10分！お部屋が8.5帖でとても広いですよ！
| 賃料 管理費・共益費 |
8万円 12500円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 8万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 北 | 専有面積 | 31.71m2 |
| 築年数 | 築17年 | 所在階 | 7階(12階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 歩10分
地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩6分 阪急神戸線/神戸三宮駅 歩12分 |
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| 住所 | 兵庫県神戸市中央区加納町２ [地図] | ||
情報更新日：2022-05-22 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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気密性が良いのかエアコンを使用する頻度が少なく省エネでした。自分が住んでいた部屋は北向きだったので夏場でも猛暑時以外はエアコンは使いませんでした。ペット飼育可能だけあり防音性にも優れています。玄関からトイレ、洗面、の部分まで同じタイプのタイルが使用されていて統一感があり、玄関エリアに段差がないこともホテルのようで使い勝手が良かったです。備え付けのシューズ入れもたくさん入るので助かります。天井やドアも高くワンルームでも実際の広さ以上の広さを感じることが出来ます。その他設備（キッチン、バスルーム等）も使いやすく（2口ガスコンロ）、自炊する方でも困りません。
ドラム式洗濯機を設置すると扉が閉まらない。
キッチン裏のスペースが狭い。
全体的に狭い。
ひかり回線がマンション用（一戸建てより安い）に対応していなかった。
断熱性が高いので夏はとても暑く、４月１０月でも冷房を使用する日があった。
立地が良く近くにコンビニ、スーパー、病院、飲食店などが揃っていて駅も近く便利です。
特に病院は歩いて5分から10分以内にはほとんどあるのではないかと思います。
地下鉄も近いですし三宮の北側でしたら歩いても10分くらいで着きます。
三宮駅まででも15分かからないと思います。
治安も良く女性が深夜に歩いても大丈夫です。
部屋によるのかもしれませんが近隣の音や隣の部屋の音などもほとんど聞こえてこないので静かです。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 80,000円 | 0 | 1 | 築17年 |
| 三ノ宮駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.53万 |
| 1K | 6.25万 |
| 1DK | 6.68万 |
| 1LDK | 10.65万 |
| 2K | 5.9万 |
| 2DK | 6.36万 |
| 2LDK | 11.97万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 8.55万 |
| 3LDK | 14.14万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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通勤管理
ひろーい洋室がこの物件の特徴ですね☆ 8.5帖もあれば正直二人掛けソファーがおきゃけいますよ☆彡 もちろん広さだけじゃなくキレさも・設備も充実してますヨ！！ 2口ガスコンロが嬉しいですね！！
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 歩10分 乗り換え案内 地下鉄西神・山手線/新神戸駅 歩6分 乗り換え案内 阪急神戸線/神戸三宮駅 歩12分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋8.5 K2.5 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 2006年2月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 近隣50m25000円 |
| 条件 | ペット相談/事務所利用不可 | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| ほか初期費用 | 合計2万円（内訳：鍵交換代2万円） | ||
| 備考 | 通勤管理 | ||
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こちらの物件の家賃(8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 496万円 | 5年分の家賃と頭金で1899万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1000万円 | 10年分の家賃と頭金で2403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1496万円 | 15年分の家賃と頭金で2899万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2000万円 | 20年分の家賃と頭金で3403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2496万円 | 25年分の家賃と頭金で3899万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 3000万円 | 30年分の家賃と頭金で4403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3496万円 | 35年分の家賃と頭金で4899万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | (株)abir | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町3-9-13 林ビル1階 | 電話 | 0037-625-04695 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 | 定休日 | なし |
| 免許番号 | 兵庫県知事（２）第１１７０６号 | 取引形態 | 仲介 |
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