ペットが飼育できる物件が少ない中、希少価値のある物件です。
| 賃料 管理費・共益費 |
9.5万円 8000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
12万円 24万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 2LDK / 南 | 専有面積 | 57.75m2 |
| 築年数 | 築27年 | 所在階 | 1階(3階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/甲南山手駅 歩4分
阪神本線/深江駅 歩13分 阪急神戸線/岡本駅 歩15分 |
||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区森北町４ [地図] | ||
情報更新日：2022-05-24 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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本山第3小学校、本山中学校区比較的高所得者層が多い地域で、真面目で大人しい子が多いです。小児科、胃腸科、整形外科等が近くにあります。
阪急電車の沿線で騒音が気になりそうな場所ですが特に気になることはありませんでした。高架下をくぐるため夜は少し寂しいです。
神社の側で緑も多く駅に近い便利な街中でありながら静かで落ち着いた雰囲気。周辺環境も良く言うことなしでした。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 95,000円 | 1.2 | 2.5 | 築27年 |
| 甲南山手駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.96万 |
| 1K | 5.61万 |
| 1DK | 6.23万 |
| 1LDK | 8.31万 |
| 2K | -- |
| 2DK | 6.55万 |
| 2LDK | 9.57万 |
| 3K | -- |
| 3DK | 9.03万 |
| 3LDK | 12.34万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | 15.98万 |
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巡回管理
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| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/甲南山手駅 歩4分 乗り換え案内 阪神本線/深江駅 歩13分 乗り換え案内 阪急神戸線/岡本駅 歩15分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 和6 洋6 LDK14 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 2万円2年 | 築年月 | 1995年6月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | 敷地内19800円 |
| 条件 | 二人入居可/ペット相談 | ||
| 定期借家 | 普通借家 2年 | ||
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 初回総賃料50％ 更新有：1年10，000円 | ||
| ほか初期費用 | 合計1.1万円（内訳：鍵交換費用(税込) 11000円） | ||
| ほか諸費用 | 短期解約違約金：1年未満総賃料2ヶ月ペット飼育時：礼金150，000円 | ||
| 備考 | 巡回管理 | ||
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こちらの物件の家賃(9.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 589万円 | 5年分の家賃と頭金で1992万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1187.5万円 | 10年分の家賃と頭金で2590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1776.5万円 | 15年分の家賃と頭金で3179.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2375万円 | 20年分の家賃と頭金で3778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2964万円 | 25年分の家賃と頭金で4367万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 3562.5万円 | 30年分の家賃と頭金で4965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 4151.5万円 | 35年分の家賃と頭金で5554.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | ピタットハウス三宮店(株)Live Design | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区布引町4-2-61F | 電話 | 0037-625-04710 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 | 定休日 | 特になし |
| 免許番号 | 兵庫県知事（３）第１１５２３号 | 取引形態 | 仲介 |
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