マンション

京王井の頭線/高井戸駅 歩5分 [プレール高井戸]

suumo

プレール高井戸の概要

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賃料
管理費・共益費
6.9万円
8000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
6.9万円
6.9万円(6.9万円)
間取り / 向き 1K / - 専有面積 21.96m2
築年数 築23年 所在階 5階(7階建て)
交通 京王井の頭線/高井戸駅 歩5分
京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 歩11分
京王井の頭線/久我山駅 歩18分
住所 東京都杉並区高井戸西3 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
プレール高井戸の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 43 件)

マンションノート

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総合コメント

かめいお(40代/男性/元住人)
良い

トータルして言うと、どの部屋も家賃は相場並みに設定してるようなので、多少不満があっても仕方ないと思える物件だと思います。駅からの距離が近く、南に向かって坂を下って行くので朝の通勤時には爽快感があります。24時間ゴミを出せるのは便利です。宅配ロッカーもいっぱいになっているということはまずないので、便利に利用しています。建物自体は形も良く、通りに面しているので、暗い感じやジメジメした感じはありません。また年式の割には古臭い感じがしないので、見た目的には不満はありませんでした。

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お部屋

tono58(30代/男性/元住人)
気になる

・築年数が経っているのでやはり設備の古さはあります。水回りやキッチンなど使いにくいです。・部屋の長い方の一辺が全て窓、もう一辺はキッチンとドアということで全然家具が置けません。クローゼットも狭いです。・大きな道路沿いなので仕方ないですが、ベランダや玄関は掃除してもすぐに汚れます。洗濯物の外干しは自分は入居中しませんでした。・隣に住んでた方が静かな方だったのかも知れませんが生活音は気にならなかったです、ほとんど聞こえませんでした(玄関のドアを閉める音が響く位)、ただエレベータに隣接している部屋はエレベータ内で会話している声が聞こえます。明け方に聞こえてきたときは結構びっくりしました。・外からの防音は殆ど無いです。住んでるうちに慣れましたが車の音は途切れることはありません。また近くに消防署があるので夜中でも消防車・救急車のサイレンが頻繁にあります。・コンセントが少ない。延長コードを何本も使ってました。結構不便です。

管理・お手入れ

ccccca(40代/男性/元住人)
良い

共有部はきれいに保たれていました。部屋にもよるかもしれませんが、部屋の古さのほうが気になりました。家賃相場と相応と思います。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 高井戸駅の相場より、家賃が69,000円高くなっています。
  • 高井戸駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 高井戸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 69,000円 1 1 築23年
高井戸駅 0円 0 0 築0年
京王井の頭線 0円 0 0 築0年
杉並区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

高井戸駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.61万
1K
7.22万
1DK
7.64万
1LDK
12.39万
2K
9.26万
2DK
9.71万
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/契約金の分割払い相談可能です。フリーレントや仲介手数料無料等なんでもお気軽にご相談下さい。

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部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 防犯カメラ
  • IHクッキングヒーター
  • 分譲賃貸
  • 敷金1ヶ月
  • バイク置場
  • ネット専用回線
  • 保証金不要
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 高速ネット対応
  • 礼金1ヶ月
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

京王井の頭線/高井戸駅 歩5分   乗り換え案内

京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 歩11分   乗り換え案内

京王井の頭線/久我山駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 K2 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1999年3月
入居 '21年9月中旬 駐車場 -
ほか初期費用 合計6.27万円(内訳:カギ交換費用16500円/設備緊急受付システム料7700円/保証会社加入必須38500円)
ほか諸費用 口座振替手数料440円
備考 巡回管理/契約金の分割払い相談可能です。フリーレントや仲介手数料無料等なんでもお気軽にご相談下さい。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 427.8万円 5年分の家賃と頭金で1830.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 862.5万円 10年分の家賃と頭金で2265.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1290.3万円 15年分の家賃と頭金で2693.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1725万円 20年分の家賃と頭金で3128万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2152.8万円 25年分の家賃と頭金で3555.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2587.5万円 30年分の家賃と頭金で3990.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3015.3万円 35年分の家賃と頭金で4418.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 お部屋探し情報館(株)エーアイアール渋谷店 PR -
住所 東京都渋谷区道玄坂2-6-14 ホマレヤビル7階 電話 0037-625-05542
営業時間 10:00~19:00 定休日 年中無休 (年末年始を除く)
免許番号 国土交通大臣(4)第6324号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のお部屋探し情報館(株)エーアイアール渋谷店までお問い合わせください。

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