マンション

都営浅草線/西馬込駅 歩7分 [ハイタウン馬込公園]

suumo

ハイタウン馬込公園の概要

当物件は契約金分割払い可/クレジットカードで分割も可能です

賃料
管理費・共益費
5.4万円
4000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 北 専有面積 16.36m2
築年数 築31年 所在階 2階(4階建て)
交通 都営浅草線/西馬込駅 歩7分
都営浅草線/馬込駅 歩14分
東急池上線/長原駅 歩20分
住所 東京都大田区西馬込1 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ハイタウン馬込公園の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 30 件)

マンションノート

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総合コメント

名無しのゴンベイ2016(40代/男性/元住人)
良い

静かで住みやすい立地でした。幹線道路(第一京浜)から離れているため、自動車がスピードをだして走る音などに悩まされることはなかったです。周りの道は狭く自動車はそれほど通らない場所だったと思います。大きな声で話しをしながら歩行する人の声は聞こえましたが気になるほどではなかったです。

マンションの前は海苔の問屋か倉庫のような建物がありました。一軒家のような建物で働く人の往来に出会うことはほぼなかったと記憶しています。ひっそりと、静かに仕事をするようにしていたのかもしれません。正面玄関付近ではかすかに海苔の香りがする時がありましが、特に気になる程ではなかったです。

狭くても、収納場所が多く設けられているため住みやすかったです。ユニットバスでしたが洗面台の窪み部分にちょっとして掃除用具や洗剤などを置くことができ、歯ブラシや化粧品のようなものを置くスペースも設けられていたので、便利でした。

入居から退去までの期間7万円で住んでいましたが、退去した後すぐに6万円になっていました。駅から7分から8分ぐらいだっと思います。駐輪場が広く、マンション内に設置されているのでゴミやほこりがつかなくてよかったです。大型のバイクも有料ですが置けました。

駅周辺に行かないとコンビニやスーパーはなかったけど、新幹線の線路方面に30秒ぐらい歩いて行くと突き当たりにぶつかるので、そこを左に曲がると小さな階段があり、そこを登って少し進むと小さな商店があります。ちょっとした食料、酒、調味料などを扱っていたので重宝しました。賃貸情報ではコンビニやスーパーが近くにあることを売りにする場合がありますが、グーグルマップなどで小さな商店があるか、など調べてみるのも部屋探しに役に立つと思いました。

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治安・安全

ぴねっつ(40代/女性/元住人)
気になる

静かなのはいいけど逆に夜は真っ暗で怖い
しかし危ないのは実は深夜だけではなく、閑静な住宅街故に人通りも必要以上にほとんど無いためか窓を少し開けたままにしていたら昼間に空き巣に入られそうになりました
うかつに窓を開けていた自分に非もありますが環境的に狙われやすい場所でもありそうなので防犯には十分気をつけたほうがいいです

自然環境

しろにじ(20代/女性/元住人)
良い

近くに公園があり春は桜が満開になって綺麗だしお花見も出来る。
坂が多いが自然も多いので、体力付けに散歩などにも良い。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 西馬込駅の相場より、家賃が54,000円高くなっています。
  • 西馬込駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 西馬込駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 54,000円 0 0 築31年
西馬込駅 0円 0 0 築0年
都営浅草線 0円 0 0 築0年
大田区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西馬込駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
7.4万
1K
7.93万
1DK
8.4万
1LDK
12.93万
2K
8.83万
2DK
10.54万
2LDK
15.71万
3K --
3DK --
3LDK
16.22万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

東急大井町線荏原町駅徒歩25分/昭和大学洗足キャンパスまで2546m/荏原看護専門学校まで1177m/駐輪場(1年毎)6000円/バイク置場 原付(1年毎)12000円、中型(1年毎)24000円、大型(1年毎)36000円

当物件の入居希望日を延ばしたいと思っている方は是非一度ご相談下さい。契約金のお見積りやインターネットに掲載していない写真も、ご要望の際はお気軽にご連絡下さい。

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • オートロック
  • シューズボックス
  • 駐輪場
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 2面採光
  • IHクッキングヒーター
  • 出窓
  • 分譲賃貸
  • 保証人不要
  • バイク置場
  • 保証金不要
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

都営浅草線/西馬込駅 歩7分   乗り換え案内

都営浅草線/馬込駅 歩14分   乗り換え案内

東急池上線/長原駅 歩20分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 K1.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1991年7月
入居 駐車場 近隣75m25000円
保証人代行 保証会社利用必 月額賃料等の100%(初回保証料)
ほか初期費用 合計5.85万円(内訳:カギ交換費用20000円/室内清掃費用38500円)
備考 東急大井町線荏原町駅徒歩25分/昭和大学洗足キャンパスまで2546m/荏原看護専門学校まで1177m/駐輪場(1年毎)6000円/バイク置場 原付(1年毎)12000円、中型(1年毎)24000円、大型(1年毎)36000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 334.8万円 5年分の家賃と頭金で1737.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 675万円 10年分の家賃と頭金で2078万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1009.8万円 15年分の家賃と頭金で2412.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1350万円 20年分の家賃と頭金で2753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1684.8万円 25年分の家賃と頭金で3087.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2025万円 30年分の家賃と頭金で3428万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2359.8万円 35年分の家賃と頭金で3762.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
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2階 1K 5.3万円
9000円
-
-
16.36m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ソレイユ五反田店 PR -
住所 東京都品川区東五反田5-27-10 野村ビル9階A号室 電話 0037-625-11785
営業時間 10:00~19:00(時間外対応出来る場合有り) 定休日 毎週水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第7031号 取引形態 仲介
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