マンション

東京メトロ有楽町線/月島駅 歩12分 [パークタワー晴海]

suumo

パークタワー晴海の概要

■眺望良好■ウォークインクローゼット■全面フローリング

賃料
管理費・共益費
33.1万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
66.2万円
33.1万円
間取り / 向き 3LDK / 西 専有面積 70.53m2
築年数 築3年 所在階 41階(48階建て)
交通 東京メトロ有楽町線/月島駅 歩12分
東京メトロ有楽町線/豊洲駅 歩15分
都営大江戸線/勝どき駅 歩15分
住所 東京都中央区晴海2 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
パークタワー晴海の外観
間取り
パークタワー晴海の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 154 件)

マンションノート

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総合コメント

ako091507(40代/女性/住人)
良い

今回で中央区内で3度目の引越しとなります。
以前は他の区にも住んでいましたが、総合的にコストパフォーマンスを鑑みると中央区がトータルで1番だと思っています。
その中でも晴海は気に入っていて、基本電車に乗らない生活をしていて今後もその予定はないのでここで十分満足です。
貧乏サラリーマン1人でも買える都心に1番近い、自然を満喫出来る、生活環境も揃っているエリア、それが晴海です。

良い点
①利便性
東京駅3km、銀座界隈まで2.5km圏内にあり電車以外の利便性が良い。
いちいち駅構内を昇降して歩き回らなくて良い都営バスは最強。
今の時代、たまにはそのくらい歩けるし健康的にも良い。
季節によるが、自転車も便利。
土日は車は必要不可欠。
首都高速晴海が2分かからないくらいなので西に東に行き来が楽。
首都高速もかなり路線が増えて渋滞緩和されつつあり、環状2号も出来て、買い物、習い事等々土日は車でフル回転している。
そもそも車乗る人が減ってるのもある。
買い物は昔ながらのスーパーが月島に数店あり、豊洲ららぽーとも歩いて行けるのでどちらか利用。
今時どこもそうだが、マンション1階にセブンイレブンがあるのでこれはとにかく便利。
病院は近い順で徒歩5分の晴海3丁目、トリトン、豊洲パークシティ内、月島、佃。
子供が小さいので良く利用しているが、不便を感じたことはない。

② 環境、災害
中央区最果ての地だけあって広々とした街並み。
1957年、日本住宅公団が住宅高層化の試金石としてトリトンが建つ場所にあった晴海団地高層アパート、映画撮影にも使われた当時はエレベーター、ダストシュート等、日本初の最新設備が揃っていたらしい。
1931年の埋め立て地だが、それを言ったら八重洲も立派な埋め立て地の先輩にあたる。
311の時も他で見られた液状化もなかった。
マンションエリアは海抜も3.5mあり過去の浸水履歴もなし。

地震で1番怖いのは火災。
過去に何度か震災を経験しているので悲惨な火災を見て来ているので密集地ではそのリスクが高く、そのリスクが低いのが選んだ理由の1つでもある。
公園や運河沿いの歩道等、のんびり寛げる、遊べる空間がある。
タワーマンションが3棟並んでるが、見ての通り、足並み揃えて建っていて間隔もかなり広いので基本お見合いにならないし、なっても気になる距離ではない。

悪い点
①基本使わないが、晴海2丁目は電車駅までのアクセスはきつい。
シャトルバスがあるが、時間帯、土日はない等制限がある。
我が家は仕事、プライベートとも近いエリアなので不便を感じたことはなし。
子供の学校が少し離れるがそれでも地下鉄一本なのでまだまし。
シャトルバスが月島、東銀座まであるので子供だけ利用中。

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その他

ako091507(40代/女性/住人)
気になる

利便性、こと電車に限っては不便極まりない。
有楽町線、大江戸線月島駅まで大人で早歩きでホームまで20分は見た方が無難なくらい。
真夏、真冬はかなり厳しいと思う。
だが、幸い東銀座、月島へはシャトルバスがある。
電車利用のほとんどの方はシャトルバスを利用している。
我が家はそもそも電車は利用していない。
東京駅行の都営バスは5分圏内でバス停はある。
そもそも晴海界隈に住んでる方は圧倒的に八重洲、丸の内、銀座あたりへの通勤だと思う。
であれば、都営バス、シャトルバスで事足りてしまうので問題はないと思う。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 月島駅の相場より、家賃が331,000円高くなっています。
  • 月島駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 月島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 331,000円 2 1 築3年
月島駅 0円 0 0 築0年
東京メトロ有楽町線 0円 0 0 築0年
中央区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

月島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
10.83万
1K
10.14万
1DK
12.4万
1LDK
17.36万
2K --
2DK --
2LDK
34.97万
3K --
3DK --
3LDK
31.9万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。

眺望、日当たり、風通し良好。コンシェルジュサービス、無料wi-fi(共用部)、バーべキュースペース、カフェなどの各種サービス・共有施設も充実

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 分譲賃貸
  • グリル付
  • ウォークインクロゼット
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • 2沿線利用可
  • CS
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 眺望良好
  • ディスポーザー
  • フロントサービス
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • タワー型マンション
  • 高層階
  • 敷地内ごみ置き場
  • 当社管理物件
  • シューズWIC
  • BS

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/月島駅 歩12分   乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/豊洲駅 歩15分   乗り換え案内

都営大江戸線/勝どき駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6.2 洋4.9 洋4.5 LDK11.2 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2019年5月
入居 駐車場 -
条件 ペット相談/事務所利用不可
定期借家 定期借家 2年
備考 常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(33.1万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 2052.2万円 5年分の家賃と頭金で3455.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 4137.5万円 10年分の家賃と頭金で5540.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 6189.7万円 15年分の家賃と頭金で7592.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 8275万円 20年分の家賃と頭金で9678万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 10327.2万円 25年分の家賃と頭金で11730.2万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 12412.5万円 30年分の家賃と頭金で13815.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 14464.7万円 35年分の家賃と頭金で15867.7万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
38階 3LDK 35万円
-
70万円
70万円
70.66m2 / 西
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26階 2LDK 23.5万円
15000円
23.5万円
23.5万円
59.43m2 / 西
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会社名 (株)ケン・コーポレーション外国部 PR -
住所 東京都港区西麻布1-2-7 電話 0037-625-06272
営業時間 9:00~18:00 定休日 土曜日・日曜日・祝日
免許番号 国土交通大臣(7)第4372号 取引形態 仲介
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