マンション

東京メトロ有楽町線/月島駅 歩6分 [リバーシティ21イーストタワーズ2]

suumo

リバーシティ21イーストタワーズ2の概要

仲介手数料【半月分】対象物件 現地お待合わせにてご案内可能

賃料
管理費・共益費
31万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
31万円
-
間取り / 向き 3LDK / 南西 専有面積 85.01m2
築年数 築22年 所在階 14階(43階建て)
交通 東京メトロ有楽町線/月島駅 歩6分
都営大江戸線/月島駅 歩5分
JR京葉線/八丁堀駅 歩12分
住所 東京都中央区佃2 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
リバーシティ21イーストタワーズ2の外観
間取り
リバーシティ21イーストタワーズ2の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 791 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

Tsinghua(40代/男性/住人)
良い

マンションの下にマルエツがあって便利
また、
向かいにはリンコスもあり高級思考の食材も揃う。

また、路地に入ると佃の老舗がある。

佃煮が有名で保存食としての佃煮の味わいを強く感じさせてくれる。
濃厚な味わいですが、御飯のお供には最適です。

ちなみに、僕が訪問したことのある都内のお店では、最古となっております。
田中屋 1837年
天安 1843年
丸久 1859年
有明家 1861年(~1864年)
鮒佐 1862年
小松屋 1895年
鮒金 1927年
錦松梅 1932年

佃島の中では田中屋さんの味が一番好みです。
判断基準は、醤油、砂糖の塩梅に加えて、素材ごとの味の使い分け。
完全に同じメニューで比べていないのが失点ですが、ゆるゆると再訪してアップデートする予定なのでご容赦ください。

こちらでは6種類の箱詰めがリーズナブルに用意されておりました。
小松屋さんは少し高級な価格でしたが、天安さんとこちらは佃島ゆえか少し下の価格設定です。

当店の味付けの特徴は、全体的に甘みが抑えられていて、醤油が強く利かされているところ。
その特徴は昆布や浅利で特に実感出来ます。

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その他

佃(50代/男性/住人)
気になる

欲を言うと月島駅と地下通路で繋がっていると最高ですね、たまにタバコや音でなどに神経質な方もいらっしゃるようですが、そういう方は引っ越したらいいと思います。

〓〓〓 追記 〓〓〓

良くない点は窓掃除の頻度が少なくなった?気がします。もしかすると以前は前もって窓清掃のお知らせがポストに入っていたから意識したのかもしれません。最近は窓清掃が入ってビックリすることがあります。毎日の清掃も時間帯が変わったのか頻度が少ないのでは?以前は毎日、エントランスホール等、モップで一生懸命清掃されていました。また元気良く挨拶もされていてとても気持ちよかったです。今はこちらから挨拶してもボーッとして挨拶できない方もいらっしゃいます。一人だけ外で清掃されている女性の方が積極的に「おはようございます。行ってらっしゃい」と挨拶をして下さるのはとても気持ちの良いものです。エレベーターないのマット、掲示物非常に汚い、他の方の投稿にも書いてありましたが、管理会社の方は見てらっしゃるのでしょうか?掲示物は敗れないようにクリアーケースに入れるとか全く改善がみられません。そんなに経費がかかるものでもないと思いますが?以前よりも良くなればいいのですが、それができなければ今から入居される方だけでなく現在住んでいる人の家賃もしくは管理費を下げて頂きたいと思います。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 月島駅の相場より、家賃が310,000円高くなっています。
  • 月島駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 月島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 310,000円 1 0 築22年
月島駅 0円 0 0 築0年
東京メトロ有楽町線 0円 0 0 築0年
中央区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

月島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
10.83万
1K
10.14万
1DK
12.4万
1LDK
17.36万
2K --
2DK --
2LDK
34.97万
3K --
3DK --
3LDK
31.9万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

京葉線越中島駅徒歩12分/通勤管理/当物件は契約金分割払い可/クレジットカードで分割も可能です/ルームクリーニング費用借主負担(退去時)/短期解約時、違約金が発生する場合がございます。

仲介手数料【半月分】でご紹介。高級賃貸専門スタッフが現地【お待合わせ】にてご案内。どのような難しいご条件でもご相談可能(審査が心配など)。初期費用(全額又は一部)分割可能(クレジットカードなど)。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • 独立型キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 24時間有人管理
  • オートバス
  • グリル付
  • 全居室洋室
  • 保証人不要
  • 敷金1ヶ月
  • バイク置場
  • 南西角住戸
  • 仲手0.55ヶ月
  • LDK15畳以上
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • 保証金不要
  • 24時間換気システム
  • 南面リビング
  • エレベーター2基
  • クロゼット3ヶ所
  • 南面3室
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • タワー型マンション
  • 高層階
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 専有面積25坪以上
  • 南西向き
  • 全室南西向き
  • 日勤管理
  • 都市ガス
  • 南面バルコニー
  • BS
  • LAN
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/月島駅 歩6分   乗り換え案内

都営大江戸線/月島駅 歩5分   乗り換え案内

JR京葉線/八丁堀駅 歩12分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.5 洋6.6 洋6.1 LDK15.5 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2000年8月
入居 駐車場 敷地内31680円
仲介手数料 0.55ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 月額賃料等の50%(初回保証料)2年目以降は1万円/年(更新料)
ほか初期費用 合計1.65万円(内訳:カギ交換費用16500円)
備考 京葉線越中島駅徒歩12分/通勤管理/当物件は契約金分割払い可/クレジットカードで分割も可能です/ルームクリーニング費用借主負担(退去時)/短期解約時、違約金が発生する場合がございます。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(31万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1922万円 5年分の家賃と頭金で3325万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 3875万円 10年分の家賃と頭金で5278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 5797万円 15年分の家賃と頭金で7200万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 7750万円 20年分の家賃と頭金で9153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 9672万円 25年分の家賃と頭金で11075万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 11625万円 30年分の家賃と頭金で13028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 13547万円 35年分の家賃と頭金で14950万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

同じ建物で他に入居可能な部屋 7

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
32階 ワンルーム 14.9万円
10000円
14.9万円
-
44.2m2 / 西
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32階 ワンルーム 14.9万円
10000円
14.9万円
-
44.2m2 / 西
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16階 2LDK 31万円
10000円
31万円
-
85.01m2 / 南西
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16階 2LDK 31万円
10000円
31万円
-
85.01m2 / 南西
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14階 3LDK 31万円
10000円
31万円
-
85.01m2 / 南西
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13階 2LDK 27万円
10000円
27万円
-
74.26m2 / 西
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13階 2LDK 27万円
10000円
27万円
-
74.26m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 グランデ日本橋店 (株)グランデ PR -
住所 東京都中央区日本橋茅場町1-4-6 木村実業第2ビル8階 電話 0037-625-19749
営業時間 10:00~19:00(時間外対応出来る場合有り) 定休日 年中無休(年末年始などを除く)
免許番号 東京都知事(1)第101127号 取引形態 仲介
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