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| 賃料 管理費・共益費 |
4万円 7000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
- 5万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1K / 東 | 専有面積 | 22.14m2 |
| 築年数 | 築29年 | 所在階 | 4階(7階建て) |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/京都駅 歩12分
地下鉄烏丸線/九条駅 歩5分 地下鉄烏丸線/京都駅 歩12分 |
||
| 住所 | 京都府京都市南区東九条東御霊町 [地図] | ||
情報更新日：2022-05-20 次回更新日は情報更新日より８日以内
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ロビーや廊下など、定期的に業者の方が清掃に入られ、綺麗にされています。
廊下の電灯が切れたらすぐに交換されますし、エレベーターの点検も月一で行われています。
共用部の不調で生活に支障が出ることはありませんでした。
一部入居者による喫煙や大音量での音楽などが目立ちます。
私含め、入居者は苦情を挙げていると思いますが、家主は特に対処されません。
夜中の爆音や窓を開ける時期の煙草の臭いなど、耐えられるかどうかは熟考された方がいいと思います。
なかなか住んでみないとわからない部分ではありますが。。
ちなみに、賃貸借契約書には「共用部（ベランダ含む）での喫煙はNG」の記載があるため、家主には取り締まる義務があります。
自信が物件の内覧をさせて頂いた時は、部屋に香りが強めの芳香剤が置かれていました。
今思えば、煙草の臭いを感じさせないためだったのかもしれません。
京都駅やコンビニ、スーパーなどが近く、セキュリティー面もオートロックがあったりと安心できる環境でした。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 40,000円 | 0 | 1.2 | 築29年 |
| 京都駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| ＪＲ東海道本線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| このエリア | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 4.44万 |
| 1K | 5.51万 |
| 1DK | 5.86万 |
| 1LDK | 9.26万 |
| 2K | 6.38万 |
| 2DK | 7.28万 |
| 2LDK | 10.34万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | 16.17万 |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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京阪本線東福寺駅徒歩9分/常駐管理
「京都駅前店のこだわり…室内写真は広角レンズ等を使わずに出来る限り現状のお部屋をお伝え出来るよう撮影してます。」洗面台とオートロックを完備したマンションをお探しの方、まさに朗報です。通りを挟んで...
| 交通機関 |
ＪＲ東海道本線/京都駅 歩12分 乗り換え案内 地下鉄烏丸線/九条駅 歩5分 乗り換え案内 地下鉄烏丸線/京都駅 歩12分 乗り換え案内 |
||
|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋8 K2 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 0.6万円1年 | 築年月 | 1994年4月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| ほか諸費用 | 水道代2000円 | ||
| 備考 | 京阪本線東福寺駅徒歩9分/常駐管理 | ||
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こちらの物件の家賃(4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 248万円 | 5年分の家賃と頭金で1651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 500万円 | 10年分の家賃と頭金で1903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 748万円 | 15年分の家賃と頭金で2151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 1000万円 | 20年分の家賃と頭金で2403万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 1248万円 | 25年分の家賃と頭金で2651万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 1500万円 | 30年分の家賃と頭金で2903万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 1748万円 | 35年分の家賃と頭金で3151万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | アパマンショップ京都駅前店ウインズリンク(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区東塩小路町 541-1 | 電話 | 0037-625-03427 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 | 定休日 | 無し |
| 免許番号 | 京都府知事（５）第１１５７８号 | 取引形態 | 仲介 |
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