マンション

JR山手線/恵比寿駅 歩1分 [ダイコクビル]

suumo

ダイコクビルの概要

シェア入居相談可能。外国籍相談出来ます。

賃料
管理費・共益費
13.5万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
27万円
-(13.5万円)
間取り / 向き 2DK / 西 専有面積 46.3m2
築年数 築63年 所在階 4階(8階建て)
交通 JR山手線/恵比寿駅 歩1分
東急東横線/代官山駅 歩10分
東急東横線/中目黒駅 歩15分
住所 東京都渋谷区恵比寿1 [地図]
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情報更新日:2021-09-01  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ダイコクビルの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 20 件)

マンションノート

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子育て・病院

足のつるひと(50代/男性/その他)
良い

芸能関係の企業が多いからか、駅前一帯は美容医療系の病院は診療科も豊富でかなり充実している。
美容医療は定期的なメンテナンスが必要になるそうなので、そういった治療を受けている人にとっては自宅から容易に通院できるので、ケアも行き届いて安心かと。

〓〓〓 追記 〓〓〓

コロナ前の話ですが、恵比寿地域の企業か何かの団体が主催する、参加型アート系?のイベントが定期的に開催されていました。
アート系と言っても、地元密着な、どちらかというと地方の祭りみたいな内容で、子連れが酒とか料理を楽しみながら子供を遊ばせて1日ダラダラ楽しむ、といった趣旨のもので、そういった行事に参加する事が好きな外向的な子連れ家族には良い環境だと思います。

様々な行事の中には単なる合唱コンクール?としか思えない様な恵比寿でやる意味がよく分からない行事なんかもあったりしますが、都会のすぐ横なのに田舎っぽいイベントが根付いている賑やかな街なので、恵比寿は地方出身者の子連れにこそ住みやすいんじゃないかと思います。

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その他

足のつるひと(50代/男性/その他)
良い

建物の外観からして、人が住んでいる様には思えない為か、セールスや宗教の勧誘などが来る事はまず無かったので、オートロックがなくてもあまり不便を感じなかった。

〓〓〓 追記 〓〓〓

他の項目でも触れましたが、恵比寿の企業やフリーで働いている人が盛り上げる様なイベントが多いので、それが楽しめる人にはとてもいい環境だと思います。
コロナ前の話なので今はどうだか分かりませんが、自分はそういった「恵比寿愛」みたいな郷土心が一切ないのと、やはり騒がしくなるので正直、自分が住んでいる駅でそんなイベントやらないでほしいと思っていましたが。
本当にハマるハマらないが人によって極端に出る環境だと思います。

自然環境

足のつるひと(50代/男性/その他)
気になる

飲食店が多いから仕方ないと思いますが、黒いG様に頻繁にお目に掛かっていました。
夜になると周辺道路で歩いていたり、建物の供用廊下でもよくすれ違ったりします。
ちなみに、部屋の中では遭遇することは・・・よくありました。
苦手な人は、気構えと各種装備での対策を取ることをおすすめします。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じ2DKマンションの相場比較

  • 恵比寿駅の相場より、家賃が135,000円高くなっています。
  • 恵比寿駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 恵比寿駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 135,000円 2 0 築63年
恵比寿駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
渋谷区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

恵比寿駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
12.33万
1K
12.69万
1DK
14.56万
1LDK
22.42万
2K
15.51万
2DK
17.44万
2LDK
31.06万
3K --
3DK --
3LDK
58.16万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/3階からエレベーター・敷引1ヶ月には清掃代が含まれております。

駅近、たっぷり収納がうれしい2DK

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • エレベーター
  • 礼金不要
  • 防犯カメラ
  • CATVインターネット
  • 二人入居相談
  • 2沿線利用可
  • 内装リフォーム済
  • 眺望良好
  • 平坦地
  • ルームシェア相談
  • 2駅利用可
  • 駅前
  • 駅徒歩5分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • フローリング風フロアタイル
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR山手線/恵比寿駅 歩1分   乗り換え案内

東急東横線/代官山駅 歩10分   乗り換え案内

東急東横線/中目黒駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.5 洋6.5 DK6 構造 鉄筋コン
損保 1.8万円2年 築年月 1959年8月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可/子供可/事務所利用不可/ルームシェア相談
定期借家 定期借家 2年
仲介手数料 1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 保証会社の規定による
備考 巡回管理/3階からエレベーター・敷引1ヶ月には清掃代が含まれております。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(13.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 837万円 5年分の家賃と頭金で2240万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1687.5万円 10年分の家賃と頭金で3090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2524.5万円 15年分の家賃と頭金で3927.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3375万円 20年分の家賃と頭金で4778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 4212万円 25年分の家賃と頭金で5615万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 5062.5万円 30年分の家賃と頭金で6465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5899.5万円 35年分の家賃と頭金で7302.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 YEBISU LIVING BASE (株)トラストパートナーズ PR -
住所 東京都渋谷区東3-25-5 1階 電話 0037-625-15129
営業時間 10:00から18:00 定休日 日曜日・祝日
免許番号 東京都知事(3)第90329号 取引形態 仲介
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