マンション

JR根岸線/山手駅 歩11分 [クレストフォルム横浜山手]

suumo

クレストフォルム横浜山手の概要

住環境良好本牧満坂の分譲マンション 更新できます 眺望良好

賃料
管理費・共益費
16.5万円
10000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
16.5万円
16.5万円
間取り / 向き 3LDK / 南西 専有面積 83.1m2
築年数 築16年 所在階 5階(9階建て)
交通 JR根岸線/山手駅 歩11分
JR根岸線/石川町駅 歩27分
みなとみらい線/元町・中華街駅 歩27分
住所 神奈川県横浜市中区本牧満坂 [地図]
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情報更新日:2021-08-28  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
クレストフォルム横浜山手の外観
間取り
クレストフォルム横浜山手の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 36 件)

マンションノート

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総合コメント

元5階住民(30代/男性/元住人)
良い

・このマンションの特徴(利点)
1.眺望・景観
第一種低層住居なエリアであり、都市計画法が見直されない限り、今の開放的な眺望や景観が守られる事になる。

2.耐震性
直接基礎に背面補強という3点強固な構造で、東日本震災でも震度ほどの揺れを感じさせず、震災後の点検でも破損もなくその強固さが実証された。

3.周辺環境
公園
徒歩圏内に本牧山頂公園があり、自転車で三溪園や根岸公園もいける距離
買い物
ショッピングも元町や中華街も自転車で10分ぐらい
食料品等の日常品もイトーヨーカドーとイオンの2大SCが車で10分ぐらいの距離にある
学区
徒歩圏内で小学校から中学・高校、私立も充実

4.交通
バス停徒歩1分。

5.駐車場
機械式及び平面を個数の75%確保しており、住宅地マンションとしての確保率は十分。

6.間取り
田の字レイアウトが基本となっているが、
・大型クローゼット完備
・リビング側だけでなく、寝室側もアウトフレームでスペースを有効活用できる

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その他

元5階住民(30代/男性/元住人)
気になる

・このマンションの特徴(欠点)
1.日常の買い物等利便性
徒歩圏内にはコンビニもなく、日常はコープ等の宅配サービスや車で買い物がメインとなる。

2.共有部分
実質的には専用ポーチ化しているスペースにバギーやプランテリアといった小物が置ける反面、住居人のモラルが低下すると物置スペースとなってしまい、マンション内の景観が損なわれる可能性がある。
60戸程度のマンション規模である為、大規模マンションのようなゲストルームやパーティールームといった共有施設もなく、エントランスもごく普通。

3.最寄駅へのアクセス
鉄道機関が山手駅徒歩12分程度だが、アップダウンが激しい為、年配や幼児には厳しいアクセス。

4.住居設備
2重天井、直床方式の為、水回りのレイアウト変更といったリノベーションが難しい。また、ディスポーザーや24時間ゴミ出しといったマンション機能が無い。

お部屋

マティ2(50代/男性/住人)
良い

真南に眺望が開けており気分が良い。初夏は玄関を開けておくと風が抜けるので冷房いらず(たまに風が強すぎる時も)、都心にありながら自然を感じられる。

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この物件に近い物件:5

この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 山手駅の相場より、家賃が165,000円高くなっています。
  • 山手駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 山手駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 165,000円 1 1 築16年
山手駅 0円 0 0 築0年
JR根岸線 0円 0 0 築0年
横浜市中区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

山手駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.92万
1K
7.18万
1DK
7.67万
1LDK
10.27万
2K
6.3万
2DK
8.95万
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK
50.64万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

通勤管理/9階建表記ですが、実際には地上3階地下6階建となります 駐車場空・サイズ・賃料など要確認(機械式) 掲載写真はすべて当社が現地で撮影したオリジナルです 内覧の際は現地もしくは最寄駅待ち合わせでOKです

更新可能普通賃貸 ペット飼育厳禁 喫煙不可 楽器相談可 原則保証会社に加入要 横浜川崎の分譲賃貸は地元ベイフロンティアにお任せください。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 閑静な住宅地
  • 対面式キッチン
  • 防犯カメラ
  • 全居室収納
  • 分譲賃貸
  • ウォークインクロゼット
  • 24時間緊急通報システム
  • エアコン2台
  • LDK15畳以上
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 眺望良好
  • バリアフリー
  • 楽器相談
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • バス停徒歩3分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 日勤管理
  • セキュリティ会社加入済
  • ガスオーブン
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • BS
  • 礼金1ヶ月
  • 保証会社利用可
  • ブラインド付
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR根岸線/山手駅 歩11分   乗り換え案内

JR根岸線/石川町駅 歩27分   乗り換え案内

みなとみらい線/元町・中華街駅 歩27分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋7.1 洋6.1 LDK17 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 2006年4月
入居 相談 駐車場 -
条件 子供可/楽器相談/事務所利用不可/ルームシェア不可
バルコニー面積 12m2
仲介手数料 1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 契約時に賃料総額の40% 以降月額手数料:賃料総額の1%
ほか諸費用 退去時清掃費用91410円 セーフティ補償料 420円 口座振替手数料110円/月
備考 通勤管理/9階建表記ですが、実際には地上3階地下6階建となります 駐車場空・サイズ・賃料など要確認(機械式) 掲載写真はすべて当社が現地で撮影したオリジナルです 内覧の際は現地もしくは最寄駅待ち合わせでOKです
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(16.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1023万円 5年分の家賃と頭金で2426万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2062.5万円 10年分の家賃と頭金で3465.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 3085.5万円 15年分の家賃と頭金で4488.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 4125万円 20年分の家賃と頭金で5528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 5148万円 25年分の家賃と頭金で6551万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 6187.5万円 30年分の家賃と頭金で7590.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 7210.5万円 35年分の家賃と頭金で8613.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (株)ベイ・フロンティア PR -
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-9ー22 日興パレス横浜206 電話 0037-625-07498
営業時間 9:00~20:00 定休日 夏季休暇、年末年始
免許番号 神奈川県知事(5)第22960号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の(株)ベイ・フロンティアまでお問い合わせください。

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