マンション

JR東海道本線/三島駅 歩14分 [祇園山ヒルズ]

suumo

祇園山ヒルズの概要

【お部屋探し応援キャンペーン対象物件】2021年9月末まで!

賃料
管理費・共益費
6.4万円
7900円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
6.4万円
間取り / 向き 1LDK / 南 専有面積 40m2
築年数 築12年 所在階 1階(5階建て)
交通 JR東海道本線/三島駅 歩14分
伊豆箱根鉄道駿豆線/三島田町駅 歩21分
伊豆箱根鉄道駿豆線/三島広小路駅 歩22分
住所 静岡県三島市加茂川町 [地図]
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情報更新日:2021-09-01  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
祇園山ヒルズの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 15 件)

マンションノート

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共用部分/設備

hammond(30代/男性/元住人)
良い

最近では当たり前になってきたインターネット無料ではあるが、ここのネット環境はマンション光タイプなので快適である。どんな時間帯でも30Mbps以上出ていたので、動画ストリーミングも全く問題なかった。

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お部屋

hammond(30代/男性/元住人)
気になる

窓は完全な二重窓であるものの、目の前に線路があるため遮音性はかなり足りていない。日中の電車は三島駅が近いためスピードも遅く、大して音は気にならないものの、深夜に走行する貨物列車の騒音は、日中の電車とは比較にならないくらいすごく大きい。貨物車は荷物を載せているので重いうえに、車両が長いため、騒音がする時間も長くなる点は要注意。ちょうど睡眠が深くなった深夜の時間に、毎日かなり大きい騒音があることは、ここを借りる前に気にしておくべき点。また、新幹線は東海道線に比べて少し離れているため音はしないものの、高速なため振動がすごい点も注意しておくべきポイントである。

お買い物・飲食

ふととん(30代/女性/元住人)
良い

目の前にスーパー、少し歩けばドラッグストアがあり買い物に便利。
夜などは奥まっているし、裏に神社、暗いので少し怖いです。昼間は人通りのない場所なので静かで過ごしやすい。

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 三島駅の相場より、家賃が64,000円高くなっています。
  • 三島駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 三島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 64,000円 0 1 築12年
三島駅 0円 0 0 築0年
JR東海道本線 0円 0 0 築0年
三島市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.29万
1K
4.35万
1DK
4.82万
1LDK
6.62万
2K --
2DK
5.25万
2LDK
6.99万
3K --
3DK
5.87万
3LDK
7.02万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/■室内抗菌料16500円(税込) ■各代行会社扱っております。■当物件は関連会社の(株)平成建設施工の高品質賃貸マンションです。壁・床のコンクリート厚は200mm。耐震性に優れ、コンクリートの質量で伝達音を吸収し、木造下地・空気層が衝撃音を緩和。 管理は、(株)平成建設 不動産部において質の高い管理対応でワンランク上のサービスを入居者様にご提供しております。

期間内に申込かつ契約開始の個人契約の方に限り、礼金・更新料不要、手数料22000円でご紹介中!期間限定ですので、この機会をお見逃しなく!

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 南向き
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • CATV
  • 対面式キッチン
  • ウォークインクロゼット
  • カードキー
  • 全居室フローリング
  • 2沿線利用可
  • 収納1間半
  • ネット使用料不要
  • 南面リビング
  • 敷地内ごみ置き場
  • 平面駐車場

物件概要

交通機関

JR東海道本線/三島駅 歩14分   乗り換え案内

伊豆箱根鉄道駿豆線/三島田町駅 歩21分   乗り換え案内

伊豆箱根鉄道駿豆線/三島広小路駅 歩22分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5.2 LDK9.8 構造 鉄筋コン
損保 1.05万円1年 築年月 2010年3月
入居 駐車場 敷地内5500円
条件 単身者可/二人入居可/事務所利用不可/ルームシェア不可
バルコニー面積 6m2
定期借家 普通借家 2年
仲介手数料 1.1ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 管理会社提携の保証会社利用必須「エポスカード 基本保証料/家賃等総額50% 月次保証料/家賃等総額1.5% 保証更新料不要」
ほか初期費用 合計7.7万円(内訳:退去時クリーニング費用等66000円 鍵交換費11000円)
ほか諸費用 更新料/新賃料の1ヵ月分
備考 巡回管理/■室内抗菌料16500円(税込) ■各代行会社扱っております。■当物件は関連会社の(株)平成建設施工の高品質賃貸マンションです。壁・床のコンクリート厚は200mm。耐震性に優れ、コンクリートの質量で伝達音を吸収し、木造下地・空気層が衝撃音を緩和。 管理は、(株)平成建設 不動産部において質の高い管理対応でワンランク上のサービスを入居者様にご提供しております。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 396.8万円 5年分の家賃と頭金で1799.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 800万円 10年分の家賃と頭金で2203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1196.8万円 15年分の家賃と頭金で2599.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1600万円 20年分の家賃と頭金で3003万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1996.8万円 25年分の家賃と頭金で3399.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2400万円 30年分の家賃と頭金で3803万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2796.8万円 35年分の家賃と頭金で4199.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 (株)平成総研不動産プラザ PR -
住所 静岡県駿東郡清水町伏見 593-1 電話 0037-625-03435
営業時間 9:00~18:00 定休日 無休
免許番号 国土交通大臣(4)第6896号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の(株)平成総研不動産プラザまでお問い合わせください。

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