マンション

JR山手線/恵比寿駅 歩11分 [広尾ビューヒルズ]

suumo

広尾ビューヒルズの概要

★敷金不要★南東向き★角部屋★二面採光★インターネット無料★

賃料
管理費・共益費
12.5万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
12.5万円
間取り / 向き 1K / 南東 専有面積 29.51m2
築年数 築12年 所在階 3階(11階建て)
交通 JR山手線/恵比寿駅 歩11分
東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩15分
JR山手線/渋谷駅 歩18分
住所 東京都渋谷区東3 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
広尾ビューヒルズの外観
間取り
広尾ビューヒルズの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 18 件)

マンションノート

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治安・安全

ダビー(30代/女性/元住人)
良い

最寄りは恵比寿駅となるので、基本的に飲食店、商業施設、美容院・エステ等何でもあります。恵比寿駅は、大規模なターミナル駅ではありませんが、東京メトロ日比谷線とJRが交わり、JRは山手線だけでなく埼京線や湘南新宿ラインが停車する使い勝手の良い駅です。

飲食店が立ち並ぶ駅前の繁華街から少し離れており、近くには小学校等もあるので、治安は悪くないと思います。深夜に女性一人でよく歩いてましたが、特に危険だと感じたことはありません。

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その他

ダビー(30代/女性/元住人)
気になる

全体的には立地良し・環境良し・設備もそこまで気になる点はないので、不満はありませんでしたが、それなりの家賃なので、コストパフォーマンスはそこまで良くはないと思います。30平米以下でこの家賃でしたら、恵比寿広尾エリアにこだわらず、もう少し立地を変えれば(たとえば五反田・大崎など)都心で便利なエリアでも、同じ設備レベルのマンションでもう少し割安なところがあるのではと思います。まず、庶民的なスーパーは近くにありませんし、毎日通勤する必要のある方にとっては坂の上り下りに加え歩道橋の上り下りが面倒ですので、決して「生活しやすい」とは思いません。ただ基本的に外食メイン、主な活動エリアが渋谷青山近辺、メインの移動は車か自転車という方であれば問題ないと思いますし、夜遅くまでやっているレストランやBarも周辺に沢山あるので楽しめると思います。

お部屋

ダビー(30代/女性/元住人)
良い

壁や天井の防音性に対しては全く問題がなく、ほぼ単身者が居住していたということも関係があるかもしれませんが、4年近く住んでいて一度も両隣や上の階から生活音が聞こえてきたことはありません。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 恵比寿駅の相場より、家賃が125,000円高くなっています。
  • 恵比寿駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 恵比寿駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 125,000円 0 1 築12年
恵比寿駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
渋谷区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

恵比寿駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
12.33万
1K
12.69万
1DK
14.56万
1LDK
22.42万
2K
15.51万
2DK
17.44万
2LDK
31.06万
3K --
3DK --
3LDK
58.16万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

巡回管理/浄水器:ご利用時、別途カートリッジ代が必要です。

★恵比寿駅徒歩圏★浄水器★システムキッチン・2口ガスコンロ★追焚機能付バス★浴室乾燥機★温水洗浄便座★室内洗濯機置場★TVインターホン★オートロック★株式会社ユウキ・ホーム 03-6435-0195★

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面化粧台
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 2面採光
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • オートバス
  • 保証人不要
  • 東南角住戸
  • CS
  • ネット使用料不要
  • 浄水器
  • 南面リビング
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 東南向き
  • 都市ガス
  • 南面バルコニー
  • 天井高シューズクロゼット
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

JR山手線/恵比寿駅 歩11分   乗り換え案内

東京メトロ日比谷線/広尾駅 歩15分   乗り換え案内

JR山手線/渋谷駅 歩18分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8 K 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2010年9月
入居 駐車場 -
条件 単身者可
保証人代行 保証会社利用必 保証委託料:22000円、詳細はお問い合わせください。
ほか初期費用 合計4万円(内訳:クリーニング費)
備考 巡回管理/浄水器:ご利用時、別途カートリッジ代が必要です。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(12.5万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 775万円 5年分の家賃と頭金で2178万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1562.5万円 10年分の家賃と頭金で2965.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 2337.5万円 15年分の家賃と頭金で3740.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 3125万円 20年分の家賃と頭金で4528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 3900万円 25年分の家賃と頭金で5303万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 4687.5万円 30年分の家賃と頭金で6090.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 5462.5万円 35年分の家賃と頭金で6865.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 1LDK 25.2万円
6000円
-
25.2万円
59.34m2 / 南東
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10階 1LDK 25.2万円
6000円
-
25.2万円
59.34m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
-
-
29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
-
-
29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
-
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
-
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
-
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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8階 1K 13.6万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
-
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29.51m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
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29.51m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
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29.51m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
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29.51m2 / -
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7階 1K 13万円
6000円
-
-
29.51m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
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29.51m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
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29.51m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
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29.51m2 / 南東
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7階 1K 13万円
6000円
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29.51m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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6階 1K 13.4万円
6000円
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29.67m2 / 南東
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会社名 (株)ユウキ・コーポレーション麻布十番駅前店 PR -
住所 東京都港区麻布十番2-20-14 麻布十番ハウス104号室 電話 0037-625-09284
営業時間 午前9時30分~午後9時30分 定休日 無休
免許番号 東京都知事(1)第94395号 取引形態 仲介
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