竹ノ塚駅徒歩3分！広々1LDK！
| 賃料 管理費・共益費 |
9万円 4000円 |
敷金(保証金) 礼金(敷引・償却金) |
9万円 9万円 |
|---|---|---|---|
| 間取り / 向き | 1LDK / 北東 | 専有面積 | 35.63m2 |
| 築年数 | 築18年 | 所在階 | 6階(9階建て) |
| 交通 |
東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 歩3分
日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 バス20分 (バス停)竹ノ塚駅西口 歩4分 つくばエクスプレス/六町駅 バス20分 (バス停)竹ノ塚駅東口 歩3分 |
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| 住所 | 東京都足立区竹の塚１ [地図] | ||
情報更新日：2022-05-13 次回更新日は情報更新日より１５日以内
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近くに繁華街があり、夜になると呼び込みが凄いです。また飲み屋の外人が夜中に道でタムロしていたり、暴力団もたまに見かけました。朝は駅までの道で酔っ払いが寝てたり、ケンカもたまに見かけました。私が住んでいた時は発砲事件もあり治安的にはよくないかもしれません。
管理人さんがいてよく掃除など手入れしてくれている。ゴミ捨て場も分別の工夫がされていて、常に綺麗に使えるよう配慮されているが、中には無茶苦茶なゴミ出しをする人がいて注意書きが貼られる日もあった。多かったのは粗大ゴミの放置。
共用部分がそもそも少ないが故、管理対象も少ないので普通に生活する上で管理人さんの働きぶりを気にすることは無かった。
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| エリア | 家賃相場 | 敷金相場 | 礼金相場 | 平均築年数 |
|---|---|---|---|---|
| この物件 | 90,000円 | 1 | 1 | 築18年 |
| 竹ノ塚駅 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 東武伊勢崎線 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
| 足立区 | 0円 | 0 | 0 | 築0年 |
駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 5.42万 |
| 1K | 6.48万 |
| 1DK | 7.18万 |
| 1LDK | 9.09万 |
| 2K | 6.06万 |
| 2DK | 6.56万 |
| 2LDK | 8.25万 |
| 3K | -- |
| 3DK | -- |
| 3LDK | -- |
| 4K | -- |
| 4DK | -- |
| 4LDK | -- |
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通勤管理
当マンション1Fに大型コインランドリーがあります。セブンイレブンやドラッグストアも近隣にありとても便利。オートロック、防犯カメラも設置で女性も安心。駅から徒歩3分と便利なうえ初期費用もおさえられます。
| 交通機関 |
東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 歩3分 乗り換え案内 日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園駅 バス20分 (バス停)竹ノ塚駅西口 歩4分 乗り換え案内 つくばエクスプレス/六町駅 バス20分 (バス停)竹ノ塚駅東口 歩3分 乗り換え案内 |
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|---|---|---|---|
| 間取り詳細 | 洋4.6 LDK11.07 | 構造 | 鉄筋コン |
| 損保 | 1.5万円2年 | 築年月 | 2005年2月 |
| 入居 | 即 | 駐車場 | - |
| 条件 | ルームシェア不可 | ||
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 保証人代行 | 保証会社利用必 エルズサポート(株)賃料総額の50％年間1万円 | ||
| 備考 | 通勤管理 | ||
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こちらの物件の家賃(9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。
| 賃貸期間 | 家賃回数 | 更新回数 | 支払家賃総額 | 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より |
|---|---|---|---|---|
| 5年 | 60回 | 2回 | 558万円 | 5年分の家賃と頭金で1961万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 10年 | 120回 | 5回 | 1125万円 | 10年分の家賃と頭金で2528万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 15年 | 180回 | 7回 | 1683万円 | 15年分の家賃と頭金で3086万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 20年 | 240回 | 10回 | 2250万円 | 20年分の家賃と頭金で3653万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 25年 | 300回 | 12回 | 2808万円 | 25年分の家賃と頭金で4211万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 30年 | 360回 | 15回 | 3375万円 | 30年分の家賃と頭金で4778万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
| 35年 | 420回 | 17回 | 3933万円 | 35年分の家賃と頭金で5336万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます |
注1：上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2：上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
※ 頭金資料：140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年（SUUMO）
※ 関連コンテンツ：単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点
| 会社名 | 大鈴不動産(株) | PR | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西竹の塚2-2-1 | 電話 | 03-3897-2341 |
| 営業時間 | ＡＭ９：００～ＰＭ6：3０ | 定休日 | 水曜日・第２第３木曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事（１１）第３１４６３号 | 取引形態 | 貸主 |
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