マンション

西武新宿線/中井駅 歩7分 [桐栄グランデ]

suumo

桐栄グランデの概要

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賃料
管理費・共益費
5.9万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
5.9万円
-
間取り / 向き ワンルーム / 南東 専有面積 17.51m2
築年数 築33年 所在階 1階(4階建て)
交通 西武新宿線/中井駅 歩7分
都営大江戸線/落合南長崎駅 歩10分
西武池袋線/椎名町駅 歩12分
住所 東京都新宿区中落合2
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情報更新日:2021-09-01  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
桐栄グランデの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 21 件)

マンションノート

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治安・安全

Caro(30代/女性/元住人)
良い

周辺には小学校もありファミリー世帯が多く住んでいる印象でした。
マンションをでてすぐの山手通りは夜中でも明るく、深夜に犬の散歩やランニングしている人達も多く、比較的安心して歩けました。警察の方もよく自転車でパトロールされていました。

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お部屋

Caro(30代/女性/元住人)
気になる

壁が薄いわけではないのに外からも中からも音がうるさく、建物の構造上の問題なのかとにかく音が建物全体に響きやすかったです。
隣室の生活音、くしゃみや会話はきこえてきてしまいます。
また、外は山手通りがすぐのため窓を閉めていても、交通量が多い朝・夕は常時トラックやバイクの走行音が。近くに消防署があり昼夜問わずサイレン音も…
防音カーテンも意味なし。

自然環境

さのの(20代/女性/元住人)
気になる

大通り沿いにあるので、吸気口の回りの壁が排気ガスで黒くなります。中に詰めるフィルターはちゃんと用意した方がいいと思います。洗濯物は外に干さず、備え付けの浴室乾燥で干していました。また、部屋の場所によっては、窓が隣の古いアパートに面しています。人が出入りする気配は感じるので、気になる方は、内見時の確認をおすすめします。

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この物件と同じワンルームマンションの相場比較

  • 中井駅の相場より、家賃が59,000円高くなっています。
  • 中井駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 中井駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 59,000円 1 0 築33年
中井駅 0円 0 0 築0年
西武新宿線 0円 0 0 築0年
新宿区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中井駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
6.74万
1K
8.89万
1DK
9.95万
1LDK
13.47万
2K
8.6万
2DK
13万
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK --
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

マルエツプチ中落合一丁目店まで483m/西松屋アイテラス落合南長崎店まで932m/★☆★退去時清掃費用は、借主様実費精算となります★☆★

【キャッシュバックキャンペーンの詳細はスタッフまでお問合せください】お急ぎの方は【03-5292-3718】までお電話いただいてもご対応可能です!※物件により金額が異なる場合がございます※

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 温水洗浄便座
  • 宅配ボックス
  • IHクッキングヒーター
  • 保証人不要
  • 敷金1ヶ月
  • 24時間緊急通報システム
  • ディンプルキー
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 東南向き
  • 礼金1ヶ月

物件概要

交通機関

西武新宿線/中井駅 歩7分   乗り換え案内

都営大江戸線/落合南長崎駅 歩10分   乗り換え案内

西武池袋線/椎名町駅 歩12分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄筋コン
損保 築年月 1988年11月
入居 相談 駐車場 -
条件 事務所利用不可
保証人代行 保証会社利用必 初回保証委託料:月額賃料等の50%(最低20000円)2年目以降:9600円/年
ほか初期費用 合計2.2万円(内訳:鍵交換費用:22000円)
ほか諸費用 更新料:新賃料の1か月分 口座振替手数料:110円/月 退去時通常清掃費用:38500円
備考 マルエツプチ中落合一丁目店まで483m/西松屋アイテラス落合南長崎店まで932m/★☆★退去時清掃費用は、借主様実費精算となります★☆★
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 365.8万円 5年分の家賃と頭金で1768.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 737.5万円 10年分の家賃と頭金で2140.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1103.3万円 15年分の家賃と頭金で2506.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1475万円 20年分の家賃と頭金で2878万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1840.8万円 25年分の家賃と頭金で3243.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2212.5万円 30年分の家賃と頭金で3615.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2578.3万円 35年分の家賃と頭金で3981.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップ高田馬場店(株)ネハヤス不動産 PR -
住所 東京都新宿区高田馬場2-14-6 スワンビル4階 電話 0037-625-05218
営業時間 10:00~18:00 定休日 水曜日
免許番号 東京都知事(4)第82643号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のアパマンショップ高田馬場店(株)ネハヤス不動産までお問い合わせください。

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