マンション

近鉄南大阪線/河堀口駅 歩11分 [エトワール25]

suumo

エトワール25の概要

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賃料
管理費・共益費
4.8万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 南 専有面積 25.66m2
築年数 築22年 所在階 6階(7階建て)
交通 近鉄南大阪線/河堀口駅 歩11分
JR関西本線/東部市場前駅 歩8分
JR阪和線/美章園駅 歩12分
住所 大阪府大阪市東住吉区桑津1 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
エトワール25の外観
間取り
エトワール25の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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お部屋

Carmel(20才未満/男性/賃貸検討者)
良い

このお家賃でこのレベルのお部屋であれば、不満点はほぼありません。
縦長ではあるが、9畳の広い部屋、少し幅が広めの廊下、まな板を置く場所があるシンク、浴室乾燥機付きのお風呂、最新のエアコン、これで敷金礼金無し、家賃¥45,000~¥47,000、管理費¥7,000で文句なんて言えますか…?

正直なところ、洗面所独立、ガスコンロ2口は欲しかったですが、ここまで綺麗で設備の整っている部屋が見つかった時点で気にすることでも無くなりました。
洗面所独立、コンロ2口の新築家賃管理費7万円ほどの部屋もありましたが、この部屋に即決です。

ベランダは南西、線路の電車、道路の自動車の走行音は、通気口、窓、ドア全て締切ってしまえばほぼ聞こえないに等しいです。
私自身ゲーマーなのですが、鉄筋造りで音の響きもあまり気にならないので、契約予定です。

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お買い物・飲食

Carmel(20才未満/男性/賃貸検討者)
気になる

コンビニ、スーパー、百均等食料品に関しては、底値を気にしないのであればほぼ困らないと思われますが、底値を考えたり、日用品を揃えたりと思うと、阿倍野筋まで出ないといけない為、自転車が必須となってきます。

マンション自体には屋根付きで駐輪場がある為良いのですが、阿倍野筋に行くにはわりかし長い坂を登らないといけないため、阿倍野筋側から帰宅する場合は、そのついでに買い物をしてから帰宅することをオススメします。

自転車で坂を登るのが苦ではない方であれば、ほぼ不自由を感じることはないのでは…?
夏場は繁華街に行くまで陰が無い道が続くので、日焼け、暑さ対策は必要かもしれないです!(どこでも同じかなw)

ちなみに阿倍野筋まで行けば、ショッピングモール数件、飲食店多数、雑貨屋さんや服屋さん、スタバやマクドなどの人気飲食チェーン、牛丼大手3社等大体何でも揃ってます!
ゴンチャもあるよ!

お買い物・飲食

アンブロジーニ(30代/男性/住人)
良い

近くにローソンとセブンイレブンがあり、スーパーはデイリーカナート、阪急オアシスがあり食料には困りません。他に100円ショップ、スシロー、中華料理屋さん、24時間の定食屋、居酒屋、ココイチがあります。上記すべて徒歩5分圏内にあり便利です

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 河堀口駅の相場より、家賃が48,000円高くなっています。
  • 河堀口駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 河堀口駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 48,000円 0 0 築22年
河堀口駅 0円 0 0 築0年
近鉄南大阪線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河堀口駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.17万
1K
5.76万
1DK
6.57万
1LDK
6.65万
2K --
2DK
7.16万
2LDK
10.63万
3K --
3DK
8.38万
3LDK
11.52万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

大阪環状線 寺田町駅徒歩16分/鍵交換代/11000円、高松あんしんサポート/月額/1000円

シューズボックスで引っ越してすぐ靴が片付きます。鍵の形式が複雑で防犯性に優れているので安心です。エアコン付きなので取り付けの心配もいりません。南向きは日当たり重視の方にオススメです。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 南向き
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • CATV
  • 外壁タイル張り
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 照明付
  • CATVインターネット
  • バイク置場
  • ディンプルキー
  • 乾燥機
  • 保証金不要
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷金・礼金不要
  • 保証会社利用可
  • IT重説 対応物件
  • 初期費用カード決済可

物件概要

交通機関

近鉄南大阪線/河堀口駅 歩11分   乗り換え案内

JR関西本線/東部市場前駅 歩8分   乗り換え案内

JR阪和線/美章園駅 歩12分   乗り換え案内

間取り詳細 洋9 K2.00 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 2000年4月
入居 駐車場 敷地内22000円
バルコニー面積 3.14m2
保証人代行 保証会社利用必 初回保証料:月額支払総額の40%、毎月支払手数料:賃料総額の1%要
備考 大阪環状線 寺田町駅徒歩16分/鍵交換代/11000円、高松あんしんサポート/月額/1000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(4.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 297.6万円 5年分の家賃と頭金で1700.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 600万円 10年分の家賃と頭金で2003万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 897.6万円 15年分の家賃と頭金で2300.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1200万円 20年分の家賃と頭金で2603万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1497.6万円 25年分の家賃と頭金で2900.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1800万円 30年分の家賃と頭金で3203万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2097.6万円 35年分の家賃と頭金で3500.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 1K 4.8万円
7000円
-
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25.66m2 / 南
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6階 1K 4.8万円
7000円
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25.66m2 / 南
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6階 1K 4.8万円
7000円
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25.66m2 / 南
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6階 1K 4.8万円
7000円
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25.66m2 / 南
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6階 1K 4.8万円
7000円
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25.66m2 / 南
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6階 1K 4.8万円
7000円
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25.66m2 / 南
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4階 1K 4.7万円
7000円
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4.7万円
25.66m2 / 南
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4階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南西
マイリストに保存
4階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
4階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.7万円
7000円
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25.6m2 / 南西
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3階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
3階 1K 4.7万円
7000円
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25.66m2 / 南
マイリストに保存
2階 1K 4.6万円
7000円
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25.66m2 / 南
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2階 1K 4.6万円
7000円
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25.66m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 賃貸住宅サービス NetWork天王寺店(株)E NET PR -
住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-4-1阿倍野ロータリービル 電話 0037-625-15917
営業時間 10:00~19:00 定休日
免許番号 大阪府知事(2)第56703号 取引形態 仲介
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