マンション

阪神本線/御影駅 歩7分 [レオネクストルミエール御影]

suumo

レオネクストルミエール御影の概要

インターネット使い放題・U-NEXT一般作品見放題プラン有

賃料
管理費・共益費
6.3万円
7000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / - 専有面積 21.11m2
築年数 築8年 所在階 4階(4階建て)
交通 阪神本線/御影駅 歩7分
阪神本線/石屋川駅 歩8分
阪神本線/住吉駅 歩10分
住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町8 [地図]
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情報更新日:2021-09-02  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
レオネクストルミエール御影の外観
間取り
レオネクストルミエール御影の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 14 件)

マンションノート

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総合コメント

忍者りばんばん(40代/女性/元住人)
良い

阪神御影駅から5分ほどと近く三宮や大阪方面に出かけるにも立地的にはとても便利な場所です。駅前の御影クラッセ、近隣のイズミヤ、ニトリ、エディオンと生活面においても満足度は高いです。医療機関にはそんなにお世話になることはありませんが、病院も数カ所あり住むには良いところです。部屋には冷蔵庫、テレビ、洗濯機、レンジといった家電品も備え付けなので身軽な引っ越しで生活始められるのも良かったです。

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お部屋

忍者りばんばん(40代/女性/元住人)
気になる

お部屋はとても狭く感じます。クローゼットも狭いので衣装持ちの方は整理さざるを得ません。靴箱も容量が少ない上、玄関も狭いので靴を置いておくスペースも限られます。浴槽も小さめなので身体の大きな方には不向きかと思われます。近隣が近いので窓を開けっ放しにするには躊躇われます。

お部屋

忍者りばんばん(40代/女性/元住人)
良い

浴室には乾燥機能がついているので、浴室内に干すことができよかった。キッチンはIHなので使い慣れれば問題ありません。調理台、流し台も狭いのであのスペースであれば一口IHの方がいいと思う。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 御影駅の相場より、家賃が63,000円高くなっています。
  • 御影駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 御影駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 63,000円 0 0 築8年
御影駅 0円 0 0 築0年
阪神本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

御影駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.35万
1K
4.79万
1DK
6.37万
1LDK
7.86万
2K
5.17万
2DK
7.27万
2LDK
6.71万
3K --
3DK --
3LDK
20.9万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

内装カスタマイズ

退去時清掃費:41800円(税込)

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • フローリング
  • TVインターホン
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 光ファイバー
  • 最上階
  • 電気コンロ
  • 仲介手数料不要
  • 駅まで平坦
  • 人感照明センサー
  • 家電付
  • 家具付
  • 駅徒歩10分以内
  • セキュリティ会社加入済

物件概要

交通機関

阪神本線/御影駅 歩7分   乗り換え案内

阪神本線/石屋川駅 歩8分   乗り換え案内

阪神本線/住吉駅 歩10分   乗り換え案内

間取り詳細 - 構造 鉄骨
損保 築年月 2014年4月
入居 '21年9月中旬 駐車場 -
条件 フリーレント1ヶ月
仲介手数料 不要
保証人代行 保証会社利用必 保証料:84590円(契約内容により100~120%で変動有)※記載金額は120%の場合
ほか初期費用 合計7.02万円(内訳:退去時清掃費41800円、鍵交換費10450円、抗菌施工(任意)18040円(税込))
ほか諸費用 環境維持費550円/月、更新手数料16500円/2年(税込)
備考 内装カスタマイズ
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 390.6万円 5年分の家賃と頭金で1793.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 787.5万円 10年分の家賃と頭金で2190.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1178.1万円 15年分の家賃と頭金で2581.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1575万円 20年分の家賃と頭金で2978万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1965.6万円 25年分の家賃と頭金で3368.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2362.5万円 30年分の家賃と頭金で3765.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2753.1万円 35年分の家賃と頭金で4156.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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会社名 (株)レオパレス21レオパレスセンター神戸 PR -
住所 兵庫県神戸市中央区八幡通4-2-18 郵船ロジ福本ビル1階 電話 0037-625-06000
営業時間 10:00~18:20 定休日 なし
免許番号 その他()第号 取引形態 貸主
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