マンション

阪急宝塚線/山本駅 歩7分 [ガーデンハイツ山本]

suumo

ガーデンハイツ山本の概要

鉄筋コンクリート住宅に住むなら、RC構造です。

賃料
管理費・共益費
5.4万円
3500円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 2DK / 南 専有面積 38.88m2
築年数 築32年 所在階 1階(4階建て)
交通 阪急宝塚線/山本駅 歩7分
JR福知山線/中山寺駅 歩15分
阪急宝塚線/中山観音駅 歩22分
住所 兵庫県宝塚市山本南1 [地図]
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情報更新日:2021-05-10  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ガーデンハイツ山本の外観
間取り
ガーデンハイツ山本の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 23 件)

マンションノート

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お部屋

sa159(30代/女性/住人)
良い

きちんと清掃&設備交換がされていて、清潔感があったのが気に入って入居しました。日当たりと風通しの良さに、とても満足しています。
上の方の階で、日差しを遮るものがないため、冬はぽかぽかと日が差して暖かく、とても快適です。夏はもちろん多少暑いのですが、最も暑い時間帯にはそれほど日が差しこまないので、思ったより過ごしやすかったです。また風通しが良いため、北側のダイニング部分は、窓を開けておけば夏でも過ごしやすいです。

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お部屋

sa159(30代/女性/住人)
気になる

不満なところは、①騒音・防音性、②トイレに換気扇がない、③脱衣所がない、④洗濯機を置く場所が外にある、の4点です。
まず①について。2ヶ月ほどで慣れましたが、近くのJRの音が気になります。また伊丹空港が近いためか、窓を閉めていても、飛行機の音が結構うるさいです。保育園がすぐそばにあるので、子どもの声もよく聞こえます。部屋の防音性がそれほど高くないのか、隣や上階の生活音が時々聞こえてきます。音に敏感な人は注意が必要かなと思います。
②について、温水洗浄便座に脱臭機能がついていますが、換気扇がないとやはり気になります。

その他

肉豆腐(30代/男性/元住人)
良い

駅から徒歩5分程度でアクセス抜群。
スーパー、コンビニも歩いて5分ぐらいで着きます。
保育園、小学校もすぐ近くにある。
夜間、比較的静かである。

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この物件に近い物件:30

この物件と同じ2DKマンションの相場比較

  • 山本駅の相場より、家賃が54,000円高くなっています。
  • 山本駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 山本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 54,000円 0 0 築32年
山本駅 0円 0 0 築0年
阪急宝塚線 0円 0 0 築0年
宝塚市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

山本駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.87万
1K
4.47万
1DK
6.21万
1LDK --
2K --
2DK
6.45万
2LDK
6.84万
3K --
3DK
7.49万
3LDK
7.08万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅徒歩23分/ルームクリーニング料金/40000円

鉄筋コンクリート住宅に住むなら、RC構造です。靴が一括管理できて玄関がすっきりします。晴れの日はもちろん曇りや寒い日も洗濯物が干せます。南向きで日当たりのいい明るいお部屋です。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • フローリング
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • 南向き
  • 脱衣所
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 即入居可
  • 閑静な住宅地
  • 振分
  • 保証人不要
  • 2沿線利用可
  • ネット専用回線
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • 和室
  • 全居室6畳以上
  • 都市ガス
  • 敷金・礼金不要
  • IT重説 対応物件
  • 家賃カード決済可

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/山本駅 歩7分   乗り換え案内

JR福知山線/中山寺駅 歩15分   乗り換え案内

阪急宝塚線/中山観音駅 歩22分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋6 DK7.50 構造 鉄筋コン
損保 - 築年月 1990年3月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
ほか諸費用 更新料30000円
備考 阪急電鉄宝塚線 雲雀丘花屋敷駅徒歩23分/ルームクリーニング料金/40000円
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(5.4万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 334.8万円 5年分の家賃と頭金で1737.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 675万円 10年分の家賃と頭金で2078万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1009.8万円 15年分の家賃と頭金で2412.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1350万円 20年分の家賃と頭金で2753万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1684.8万円 25年分の家賃と頭金で3087.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2025万円 30年分の家賃と頭金で3428万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2359.8万円 35年分の家賃と頭金で3762.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

取り扱い不動産業者

会社名 賃貸住宅サービス FC阪急宝塚店(株)HOUSE NET PR -
住所 兵庫県宝塚市南口2-5-33 電話 0037-625-15883
営業時間 10:00~19:00 定休日 年末年始・第3水曜日
免許番号 兵庫県知事(6)第10054号 取引形態 仲介
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